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정부도 우려하는 내년 부동산 시장…270만호 공급 '빨간불' 2022-12-22 07:24:20
다주택자 양도세 중과 유예 조치도 1년 연장한다. 이에 따라 조정대상지역에서 2년 이상 보유한 주택을 처분하는 다주택자는 기본세율(6~45%)의 양도세만 납부하면 된다. 정부는 내년 7월 세제개편을 통해 세부적인 다주택자 양도세 중과 지침을 마련할 방침이다. 전용 85㎡ 이하 아파트에 대한 장기(10년) 임대등록도...
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경기한파에 성장률 1.6%…`다주택 대못`부터 손질 2022-12-21 19:34:58
주택자 규제지역 LTV를 상향하고 1년 간 안심전환대출 등을 통합한 특례 보금자리론을 시행하기로 했습니다. 공시가격도 손보기로 했는데요. 1주택 재산세 공정시장가액비율을 현재 45%에서 낮추고 공시가 현실화 계획을 내년 하반기에 발표하기로 결정했습니다. 또 정부는 세제·대출규제 완화와 함께 270만호 공급 계획도...
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2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
등이 특징입니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 보유 요건이 3년에서 2년으로 완화됐고, 일시적 2주택자 종전 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 연장됐습니다. 단기에 파는 아파트 양도세 중과세도 1년 미만은 50%에서 40%로, 1~2년은 40%에서 일반세율(6~38%)로 적용하는 등 완화됐습니다.-분양권 전매제한기간도 일반...
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내년부터 거주지 상관없이 무순위 '줍줍'…달라지는 제도는 2022-12-15 21:09:37
1월부터 부동산 취득세 과세표준이 달라져 유상취득, 원시취득(건물 신축해 취득)한 경우 실거래가로 취득세를 납부해야 한다. 양도소득세 이월과세 적용기간도 기존 5년에서 10년으로 확대돼 절세 요건이 까다로워진다. 아울러 내년 6월부터는 종부세 기본 공제금액이 6억원에서 9억원으로 상향되고, 1세대 1주택자는 현행...
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17억 단독주택 보유세 372만원→312만원 2022-12-14 18:27:27
1주택자)가 부담하는 보유세는 올해 372만3000원에서 312만5000원으로 60만원가량 감소할 전망이다. 표준 단독주택 중 공시가격이 가장 높은 이명희 신세계 회장 명의 서울 한남동 단독주택(연면적 2862㎡)의 보유세(세액공제 미적용)도 올해 5억5310만원에서 내년에 4억8090만원으로 13.05% 줄어든다. 토지와 단독주택...
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제일건설 ‘영종국제도시 제일풍경채 디오션’ 선착순 분양 2022-12-14 13:20:29
실시한다. 추가로 입주전 전매가 가능하고, 1주택자도 중도금 대출이 가능하다. 이밖에 유상옵션 일부 품목을 무상으로 제공한다. 영종국제도시 제일풍경채 디오션은 영종국제도시 A26블록에 지하 1층~지상 25층, 전용면적 84~116㎡ 총 670가구로 조성된다. 서해바다와 접해 오션뷰가 가능하며, 씨사이드파크가 인접해...
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17억원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원 2022-12-14 06:00:02
늘어날 수도 있다"고 말했다. 여야는 종부세 상 중과세율을 적용하는 다주택자 범위를 조정대상 지역 여부와 상관없이 3주택 이상으로 축소하고, 3주택 이상 보유자도 과세표준이 12억원을 넘지 않으면 일반세율을 적용하는 내용 등을 골자로 한 개정안에 합의했다. 현행 종부세법은 다주택자에는 1.2~6.0%까지 높은 세율을...
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다주택 중과 해제 마지막 단추 취득세…시행 시기가 관건 2022-12-14 05:31:20
다주택자에 대해서는 1년간 중과 배제 혜택을 주기로 한 것이다. 이에 따라 규제지역 다주택자들은 중과세율이 아닌 최고 45%의 기본세율로 주택을 처분할 수 있게 됐으며, 양도 차익의 최대 30%까지는 장기보유 특별공제도 받을 수 있게 됐다. 정부는 또 주택 수에 따른 종부세 중과 체계를 폐기하고 가액 기준 과세를...
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안심전환대출 9일까지 8조2천538억원 신청…공급액의 33% 2022-12-12 16:25:39
지난 10월 말까지 주택가격 4억원 이하 1주택자로부터 신청을 받았고, 지난달 7일부터 시작된 2단계 신청에서는 주택가격 상한선이 4억원에서 6억원으로 상향 조정됐다. 부부합산 소득 기준 역시 기존 7천만원에서 1억원으로, 대출 한도도 2억5천만원에서 3억6천만원으로 높아졌다. 금리는 1단계 때와 마찬가지로 연...
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조정지역 2주택 종부세 중과 배제…3주택도 12억까진 일반세율 2022-12-12 08:00:25
다주택자도 3주택 이상 보유자였지만, 조정대상지역 2주택자를 포함하는 탓에 사실상 2주택 이상을 다주택자로 봤다. 현행 종부세법에서 다주택자에게는 중과세율이 적용된다. 1주택자 등에는 0.6~3.0%의 낮은 세율(일반세율)을 적용하지만, 다주택자에는 1.2~6.0%까지 두 배 안팎의 높은 중과세율로 종부세를 낸다. 여야가...
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