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서울 건대역 인근 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천 매물 2014-02-17 11:32:32
△실거래 사례(건대역 인근) a지역은 건대입구역에서 어린이대공원을 잇는 대로변으로 화장품 매장, 대형카페, 보세의류 등 젊은 층을 대상으로 한 업종들이 상권을 형성하고 있다. 이 지역에서는 대로변에 위치한 전층 근생 건물이 2013년 3.3㎡당 5418만원의 저렴한 가격에 매매된 실거래 사례가 있다. b지역은...
아파트 하나 남은 50대, 매달 180만원씩 벌 수 있는 방법은? 2014-02-16 09:45:31
주택가격이 떨어질 우려가 있다. 다른 방법은 거주겸 월세를 받을 수 있는 다가구주택을 구입하는 방법이다. 서울 다가구 주택의 평균 월세는 30만원으로 직접 거주하면서 2~3개층 6개호 정도를 임대한다면 월 180만원의 소득이 발생한다. 단순 계산으로 세전 임대수익률이 4%대이다. 생활하기에 충분한 수입은 아니지만...
서울 다가구주택 임대 수익률 회복세 2014-02-03 06:57:13
정보회사 렌트라이프(www.rentlife.co.kr)가 국토교통부의 실거래자료를 분석한 결과 서울의 다가구 주택 임대수익률은 2013년 1분기 연 6.3%에서 2분기에는 연 5.4%까지 떨어졌다가 점차 회복해 4분기에는 연 5.7%를 기록했다. 서울의 다가구주택 임대수익률은 2013년 상반기에 수익형 부동산에 관심이 집중되면서 매...
취득세 영구 인하…"집 살까" 문의 급증 2014-01-27 06:57:16
노후 아파트를 중심으로 가격 상승 움직임을 보였다. 임대전문 정보회사 렌트라이프(www.rentlife.co.kr)가 국토교통부 실거래자료를 분석한 결과, 서울 노원구 중소형 아파트의 대표격인 중계동 중계무지개 50㎡는 지난해 1월에 평균 1억8000만원에 거래됐지만, 12월에는 1억9150만원으로 1000만원 이상 올랐다. 이촌역과...
서울시 전셋값 지난 5년간 33% `급등` 2014-01-16 17:24:01
이어지지는 못했다고 서울시는 분석했다. 지난해 주택매매거래량은 부동산실거래관리시스템(RTMS) 기준으로 2012년보다 29.1% 늘어난 15만6,079건이었다. 2008년 글로벌 금융위기 이전 수준에는 못 미치지만 2009년 이후 가장 많은 수준이다. 매매가격은 2012년보다 1.4% 하락했지만 2012년의 하락폭 4.8%에 비해서는...
아파트 매매, 전세가와 차이 적은 서울 금천·도봉구 고려해 볼만 2014-01-13 06:58:40
치솟았다. 임대전문 정보회사 렌트라이프가 국토교통부 실거래가격을 분석한 결과 작년 거래된 전세가 비중은 서울 63.6%, 경기 63%, 인천 59.6%였다. 아파트 매매가격이 최고점에 달했던 2007년 초반 30~40%와 비교하면 큰 폭의 상승이다. 매매가격은 지난 4년간 지속적으로 하락한 반면 전세가격은 급등하면서 매매가와...
신축 연립·다세대 침체기에도 매매가 상승 2014-01-06 06:58:58
신축 연립·다세대주택은 2013년 주택시장 침체기에도 매매가격이 상승했다. 임대전문 정보회사 렌트라이프(www.rentlife.co.kr)가 국토교통부의 실거래가격을 분석한 결과 2012년 말 대비 2013년 10월, 연립·다세대주택의 1㎡당 가격은 서울이 384만원에서 381만원으로 0.9% 하락했고 경기는 227만원에서 229만원으로...
[2014년 달라지는 부동산 제도] 만 19세부터 주택청약…세종시 등 특별공급 전매제한 3년…200가구 이상 분할 분양 2013-12-18 06:58:00
축소된다. 특별공급 주택에 대한 다운계약(실거래가보다 낮춰 계약서를 쓰는 것) 등 실거래 신고의무 위반 조사도 강화된다. 일부 이전 공공기관 근무자들이 지난해부터 전체 공급 주택의 70%에 달하는 특별공급 물량에 청약해 손쉽게 새집을 분양받아 전매제한이 풀리는 1년 뒤부터 웃돈(프리미엄)을 받고 집을 되파는...
임대수익률 높은 역세권 소형 '나홀로 아파트' 2013-12-09 06:59:18
높은 단지가 주목받고 있는 것. 특히 매매가격이 낮지만 수요자들이 선호하는 역세권 소형 나홀로 아파트가 인기를 끌고 있다. 임대전문 정보회사 렌트라이프가 국토교통부 실거래자료를 분석한 결과, 나홀로 아파트의 임대수익률은 서울 연 3.9%로 일반 아파트 연 3.1%보다 0.8%포인트나 높았다. 경기도 역시 연 4.9%로...
서울 양재역 인근 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천 매물 2013-12-02 17:01:19
△실거래 사례(양재역 인근) a지역은 서초동으로 서초구청과 한전 등의 영향으로 사무실 수요가 풍부하고 직장인의 유입이 많다. 최근 1~2년간 대표 매매사례는 강남대로변으로 3.3㎡당 9000만원 ~ 1억3000만원에 거래가 성사됐다. 가격 차이는 매도자의 개인 사정과 건축허가(상업지)에 따른 허용 용적율로 인한 것으로...
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