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[사설] 부동산 대책만 갖고는 부동산 시장 못 살린다 2013-04-02 17:01:11
있는 아파트가 전국적으로 각각 557만여 가구와 545만 가구에 이르는 것으로 추산한다. 물론 전부는 아니지만, 어느 정도 효과는 있을 것이다. 분당 일산 같은 신도시에 수직 증축 리모델링을 허용한 것도 기대하는 눈치다. 주택거래가 15% 이상 늘 것으로 정부가 낙관하는 배경이다.정부는 이번 기회에 과도한 규제와 시장...
新 맹모들은 학교 인접한 아파트에 거주한다 ! 2013-04-02 16:50:15
자녀의 성별에 따라 전등, 벽지, 바닥재 등을 계약자들이 직접 선택할 수 있도록 했다. ‘시흥 배곧신도시 호반베르디움’은 시흥 배곧신도시 시범단지 B8블록에 공급되며 지하1층, 지상25~29층, 15개 동, 전체 1414가구의 대단지다. 전용면적 65?84㎡ 5개 타입으로 구성됐다. 주택형별 가구수는 △65㎡A 616가구 △65㎡B...
"`4.1주택대책`, 수도권 집값 3.2%p 상승" 2013-04-02 14:14:06
파급효과를 분석한 결과, 수도권 주택거래가 기존보다 연간 6만3,000~7만가구(23.3%) 늘어나고 주택가격도 연 2.9%p~3.2%p 오를 것이라고 분석했다. 전국적으로도 주택거래가 11만3,000~12만6,000가구(15,3%) 증가하고, 주택가격은 2.0%p~2.2%p 뛸 것으로 전망됐다. 국토연구원은 만약 새 정부 대책이 없었다면 올해 수도권...
'강남보금자리' 마지막 '반값 오피스텔', 선착순 분양! 마지막 분양! 2013-04-02 12:43:08
1가구 2주택 제외, 실투자금 6천 만원대로 임대 수익률 8%~10%가 예상되어 투자자들의 이목을 끌고 있다.외곽순환도로, 분당~수서 간, 분당~내곡 간 도로 접근이 탁월해 강남이나 잠실까지 대중교통으로 15~20분이면 진입이 가능하다. 입주는 2014년 4월말 예정이다. 문의: 02-572-2055 ▶급등주 자동 검색기...
[4.1부동산 대책] 기존 주택도 양도세 면제 2013-04-01 18:59:03
가구역이 해제되고 15년 넘은 아파트의 수직증축 리모델링도 허용됩니다. 하우스푸어 지원을 위해선 집을 임대주택 리츠에 매각하고 5년간 재임대해 거주할 수 있도록 했습니다. 렌트푸어 지원을 위해선 전세대출을 담보 대출화해 금리 인하와 한도 확대가 가능토록 하는 한편 주택기금 금리도 3.7%에서 3.5%로 인하됩니다....
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
1가구 1주택자로부터 새로 산 주택은, 다주택자로 5년간 양도소득이 있어도 세금을 내지 않아도 된다. 예컨대 이번에 1가구 주택자로부터 사들인 주택을 10년 후에 판다면 5년 동안 감면 부분을 제외하고 나머지만 과세한다는 것이다. 다주택자는 어차피 돈이 많아서 세금 감면이 추가 수요를 불러올...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 3억 아파트 5년뒤 4억에 팔면 양도세 1061만원 절감 2013-04-01 17:21:02
주택과 1가구1주택자가 보유한 기존 주택(전용 85㎡ 이하, 9억원 이하)을 살 경우 5년간 양도세를 면제한다. 이는 조세특례제한법 개정 사안으로 국회 상임위 통과일로부터 연말까지 한시적으로 면제하는 것이다.예컨대 3억원짜리 아파트를 올해 사서 5년 뒤 4억원에 되팔 경우 취득세 400만원(세율 1%일 경우)을 제외하면...
[한경 매물마당] 여의도 역세권 수익형 신축 빌딩 55억 등 16건 2013-04-01 17:16:49
다가구주택=대지 401㎡, 연면적 830㎡의 5층 건물. 월평역 도보 1분 거리. 이마트, 버스정류장 바로 앞. 주차 15대. 옥상 정원 갖춘 주인세대. 융자 4억9000만원, 보증금 7억4000만원, 실투자 3억6000만원에 월 수익 604만원. 연 수익률 12.8%. 주인 직거래. 16억원. (042)482-1677◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=대지...
재건축 시장에도 '1+1' 마케팅 통했다 2013-04-01 17:15:59
가구의 저층 단지로 구성돼 있다. 재건축이 완료되면 6000여가구의 대단지로 탈바꿈한다. 특히 조합원 1명이 중대형(거주형)과 소형(임대형) 등 2채를 받는 ‘1+1 재건축’ 방식이 적용될 예정이다. 추진위가 사전 조사를 벌인 결과 약 70%의 주민이 소형 아파트를 추가로 받기를 원한 것으로 나타났다. 추진위 관계자는...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
분양가상한제는 신축운영하고, 토지거래허가구역 해제, 개발부담금 한시감면 등 규제개선도 이뤄집니다. 이밖에 15년 이상된 아파트에 대해 안전성이 확보된 경우에 한해 수직증축 리모델링을 허용할 방침입니다. 분당과 평촌, 과천 등 리모델링 추진단지들은 호재가 될 것으로 보입니다. <앵커> 하우스푸어와 렌트푸어...