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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
제도 개선방안 발표 (서울=연합뉴스) 임수정 박초롱 기자 = 정부가 부동산시장 부실의 뇌관으로 꼽히는 프로젝트파이낸싱(PF) 구조를 개선하기 위해 대출 문턱을 높이는 '채찍'과 세제 혜택을 주는 '당근'을 동시에 부여한다. 앞으로 자기자본을 적게 투입한 PF 사업자에게 대출해주는 금융기관은 더 많은...
JP모건 "주식·채권 6대4 비율 투자시 연평균 6.4% 수익 전망" 2024-11-14 10:40:03
대체 자산 편입을 통해 이런 전망을 개선할 기회가 있을 것"이라고 설명했다. 주식의 수익률은 6.7∼8.1%, 채권의 경우 10년 미국 국채의 연평균 수익률이 3.9%가 될 것으로 JP모건운용은 내다봤다. 금리 하락과 자금 회수 환경의 개선 덕에 사모주식의 투자 매력이 높아졌으며, 실물 자산 중에서는 미국의 신흥 지역 등...
'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
'부동산 PF제도 개선방안'을 발표했다. 부동산 PF는 부동산개발 프로젝트에서 발생하는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융기법으로, 지난해 말 기준 230조원 규모다. 미국 등 선진국의 경우 자기자본비율 30~40% 수준을 갖춘 시행사가 자기자본으로 토지 매입까지 마친 뒤 건설 단계에서 PF대출을 받는...
곡소리나는 이 시국에 '신고가'…'KT&G' 잘 나가는 이유 [종목+] 2024-11-14 09:19:08
담배사업이 사상 최대 분기 매출을 달성해 실적 개선을 이끌었다"고 평가했다. 조상훈 신한투자증권 연구원도 "소비 경기나 대외 불확실성과는 무관하게 안정적인 이익 창출이 가능하다는 것을 확인했다"고 설명했다. 주가에 반응하고 있는 것은 총 주주환원율 100% 수준의 적극적인 주주환원 정책 덕이다. KT&G는 지난 7일...
중국발 과잉 공급·내수 부진에…철강업계, 끝없는 불황 터널 2024-11-14 09:18:41
경기 침체, 중국산 저가 수입재 유입 증가 등으로 어려운 상황"이라며 "고부가 제품 수요를 확보하고 탄소저감 제품을 개발해 사업 경쟁력을 강화해나갈 계획"이라고 밝혔다. 현대제철은 원전, 방산 등 성장산업의 신규 수요 확보에도 적극적으로 나선다는 방침이다. 철강 업황이 내년에는 점진적으로 개선될 것이란 전망도...
디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
업계와 전문가들이 참여하는 ‘PF 수수료 개선 TF’를 구성해 수수료 부과 원칙을 명확하게 하고 차주에 대한 정보제공 절차도 개선한다. 신탁사 역시 책임범위와 기준을 표준화해 건전성 관리기준을 개선한다. 구체적으로 책임준공형 토지신탁의 업무처리 기준을 마련하고 영업용순자본비율(NCR) 규제 정비, 자기자본 대비...
3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
의무화한다. 안정적인 자기자본비율을 지닌 리츠(개발+운영사업자)에는 3기 신도시 등 공공택지를 우선 제공해 한국형 디벨로퍼를 육성에도 나선다. 이와 함께 정부는 범부처 태스크포스(TF)를 꾸려 책임준공 개선 방안과 PF 수수료 개선 방안을 내년 중 마련하기로 했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
부동산 경기가 좋을 때는 문제가 없지만, 금리 인상·경기 악화로 부동산 시장이 냉각되면 시행사뿐만 아니라 건설사, 금융사 등으로 부실이 전이될 수 있다. 부동산 PF는 최악의 경우 시스템 리스크로까지 번질 수 있다는 점에서 2022년 하반기 '레고랜드 사태' 이후 한국경제 최대 뇌관으로 부상했다. 고금리 ...
내수 한파에…'마지막 보루' 고용마저 추락 2024-11-13 18:18:36
설명했다. 그러면서 민간소비 여건이 개선되고 있을 뿐 아니라 기저효과를 고려하면 이달과 12월에는 취업자 증가폭이 지난달보다 커질 수 있다고 내다봤다. 다만 건설업과 자영업, 청년 등 고용 취약계층의 어려움을 해소하기 위해 긴급 대책을 조만간 내놓겠다는 계획이다. 특히 이달 말 공개되는 사회 이동성 개선방안에...
美 국채금리 연일 뛰자…'대선 랠리' 주춤 2024-11-13 17:52:11
반등보다는) 경기 하방 위험이 약해지고 경제 성장이 더 개선된 게 영향을 미친 것 같다”며 “채권금리가 (어느 정도 레벨에서) 안정을 찾을지 지켜볼 것”이라고 말했다. ○주식시장도 숨 고르기미 국채 금리가 급등하면서 주식시장 랠리에는 제동이 걸렸다. 이날 뉴욕증권거래소에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다...