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[2023 공시가격] "보유세 경감에 급매 줄어들 듯…거래량 회복은 제한적" 2023-03-22 15:00:02
한다"고 했다. 한편 아직 확정되지 않은 공정시장가액비율은 실제 세 부담 경감 수준을 결정하는 변수로 작용할 전망이다. 공정시장가액비율은 재산세나 종부세 과세표준을 결정하는 공시가격의 비율이다. 정부는 지난해 재산세 가액비율을 60%에서 45%로, 종부세는 95%에서 60%로 인하했다. 정부는 공시가격과 세수 등...
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공동주택 공시가격 10년 만에 하락…전국 18.6% 인하 2023-03-22 15:00:02
공정시장가액비율, 공제금액, 세율 등에 따라 결정된다. 올해 적용되는 공정시장가액비율은 재산세는 4월, 종부세는 상반기에 발표될 예정이다. 국토부 관계자는 "공시가격 하락에 따라 특례세율 적용 가구도 많이 늘어날 전망"이라며 "전체적인 올해 보유세 부담은 2020년보다 줄어들 것으로 보인다. 2020년 수준으로...
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공동주택 공시가 역대최대 18.6% 하락…보유세 20%이상 줄어든다 2023-03-22 15:00:01
세 부담 변화를 따져보려면 공정시장가액비율과 공제금액, 세율 등이 확정돼야 한다. 지난해 정부는 재산세 공정시장가액비율을 60%에서 45%로, 종부세는 95%에서 60%로 낮췄는데, 올해 조정을 거친다. 행정안전부는 재산세 공정시장가액비율을 45% 이하로 더 낮추겠다는 기조를 유지할 계획이다. 행안부 관계자는 "역대...
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종부세 과세 기준 공시가 60→80% 2023-03-19 18:25:41
예상되는 만큼 종부세 부담을 낮추기 위해 지난해 95%에서 60%로 낮춘 공정시장가액비율을 예년 수준으로 ‘원위치’할 필요가 있다는 이유에서다. 공정시장가액비율은 2008년 제도 도입 후 2018년까지 줄곧 80%였다. 문재인 정부는 2019년 85%, 2020년 90%, 2021년 95%로 이 비율을 높였다. 주택 수요를 억제하기 위해서였...
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강남 아파트도 '종부세 해방'…올해 ⅓토막 속출 전망 2023-03-19 12:45:20
모든 조치가 세 부담 감소를 의미한다. 종부세 공정시장가액 비율이 지난해 60%에서 올해 80%로 올라갈 가능성이 큰 부분이 유일하게 세 부담 증가 요인이지만 세 부담 감소 변수가 훨씬 커 종부세 부담이 늘어나는 가구는 없을 것으로 정부는 보고 있다. 셀리몬 운영사 아티웰스의 이선구 대표는 "1주택 부부 공동명의나...
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종부세 공정시장비율 80%로 올릴 듯…부동산 세제 정상화 논의 2023-03-19 05:31:21
발표를 앞두고 종부세 공정시장가액비율 조정 방안을 검토하고 있다. 현재 60%로 역대 최저치까지 내려간 공정시장가액비율을 평시 수준인 80%로 되돌리겠다는 취지다. 공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 결정하는 공시가격의 비율로, 정부 시행령을 통해 60∼100% 사이에서 조정할 수 있다. 종부세는 개인별로 보유한...
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올해 종부세 최소 20%대 줄어들 듯…⅓토막 속출 예고 2023-03-19 05:31:10
모든 조치가 세 부담 감소를 의미한다. 종부세 공정시장가액 비율이 지난해 60%에서 올해 80%로 올라갈 가능성이 큰 부분이 유일하게 세 부담 증가 요인이지만 세 부담 감소 변수가 훨씬 커 종부세 부담이 늘어나는 가구는 없을 것으로 정부는 보고 있다. 셀리몬 운영사 아티웰스의 이선구 대표는 "1주택 부부 공동명의나...
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아파트는 반가운 공시가격 하락…빌라에겐 '공포'인 이유 2023-03-16 07:05:18
약 836만원(공정시장가액 재산세 60%, 종부세 80% 기준)을 보유세로 내야 할 것으로 예상된다. 만약 올해 공동주택 공시가격이 지난해보다 10% 낮아지면 내야 할 보유세는 재산세 425만원과 종부세 245만원 등 약 670만원으로 줄어든다. 20% 낮아지면 재산세 361만원과 종부세 165만원 등 526만원 수준에 그친다. 내야 할...
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다음 주 공동주택 공시가격 발표…두 자릿수 인하 전망 2023-03-14 15:52:02
앞서 기획재정부는 지난해 종합부동산세 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 낮췄고, 1주택자의 종합부동산세 기본공제 금액은 11억원에서 12억원으로 상향했다. 행정안전부는 내주 공동주택 공시가격이 공개되는 대로 재산세 공정시장가액비율 등을 조정해 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추는 방안을 내달 발표할...
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공동주택 공시가격 다음주 나온다…작년대비 두자릿수 하락 전망 2023-03-14 10:03:48
기획재정부는 이를 위해 지난해 종합부동산세 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 낮췄고, 1주택자의 종합부동산세 기본공제 금액은 11억원에서 12억원으로 상향했다. 다주택자의 종부세 중과세율도 인하했다. 행정안전부는 다음주 공동주택 공시가격이 공개되는대로 재산세 공정시장가액비율 등을 조정해 보유세 부담을 20...
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