"이러다 평생 서울에 집 못 살 판"…30대 부부 '패닉' [주거사다리 끊길라 中] 2024-08-30 13:00:01

예정이다. 전세대출, 디딤돌 대출, 정책모기지 등도 규제 대상에 포함될 수 있을 것이란 얘기다. 이번 강화 방안이 적용되면 다른 대출이 없는 연봉 1억원의 직장인이 변동금리 연 4%, 만기 40년의 원리금균등분할상환 방식으로 주담대를 받을 경우 스트레스 DSR 1단계에선 0.38%포인트가 적용돼 7억5400만원을 대출받을 수...

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은행의 창구지도가 주택시장에 미치는 영향 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-08-30 07:00:02

은행들이 이에 대응하고자 주택담보대출 등 대출금리를 인상하자 금융감독원장이 다시 창구지도를 합니다. 은행들이 가계부채 관리에 대출금리 인상이라는 손쉬운 방법을 택해 이득만 챙기려 한다는 비판입니다. 그러면서 아예 대놓고 “개입 필요성을 강하게 느낀다”고 이야기합니다. 창구지도가 안 먹히고 다른 방향으로...

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"매년 39.3만호 신규주택 필요"…재건축 활성화·택지 지속발굴 2024-08-30 06:00:01

위해 공공임대주택을 다양한 방식으로 공급하고, 저출생·고령화 시대에 맞게 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 하는 맞춤형 주거 지원도 추진키로 했다. 정부는 30일 이 같은 내용을 골자로 한 '제3차 장기 주거종합계획(2023∼2032년)'을 확정·발표했다. 장기 주거종합계획은 주거기본법에 따라 수립되는...

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'대출 절벽' 우려에…이복현, 대출 실수요자·전문가 만난다 2024-08-29 17:52:08

이에 은행들은 그간 금리 인상에 이어 대출 만기와 한도 축소 등 다양한 방식으로 주택담보대출 등을 제한하고 나섰다. 이는 사실상 대출 총량제가 부활한 것이라는 평가가 나오면서 실수요자의 대출이 막히는 것 아니냐는 우려도 제기됐다. 금감원 관계자는 "최근 주담대 대출 한도 감소로 실수요자의 대출 절벽이 발생...

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부동산PF 사업장 10곳 중 1곳 부실..내달 경공매 본격화 2024-08-29 17:28:16

이를 위해 은행과 보험사들은 공동대출 방식으로 최대 5조원의 자금을 조성했고, 증권사들도 3조원 가량을 투입합니다. 당국은 이후에도 지속적인 자본 비율 관리와 충당금 적립을 통해 금융사들의 손실 흡수 능력 향상을 유도하겠다고 덧붙였습니다. 10년 전 저축은행 사태에 이어 또 한번의 위기를 불러온 부동산 PF...

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부동산 PF 사업장 9.7%가 구조조정 대상…"경공매 대상 2배로" 2024-08-29 14:00:02

PF 연체율이 특히 토지담보대출을 중심으로 급속히 상승하면서, 신규 부실이 새로 들어왔다기보다는 기존에 연체에 걸렸던 부분들이 좀 더 악화한 영향"이라고 설명했다. 사업성 평가 기준이 엄격해지면서 기존 악화우려 사업장은 금융사가 대출액의 30%가량을 충당금으로 쌓아야 했던데 반해, 부실우려 사업장은 충당금을...

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• #부동산 PF #사업장 #대상 #부실우려 #평가 #공매 #부동산 #사업성 #유의 #금융당국

대구백화점, 본점·아울렛·물류센터 공매로 선회 2024-08-29 08:52:16

평가를 받는 만큼 매각 가능성을 높이려는 의도로 풀이된다. 앞서 차바이오그룹도 경영권 인수 후 본점 부지를 활용해 실버타운 등으로 재개발하는 방안을 짰다. 대구백화점 측은 "더이상 지체할 수 없어 매각 방식을 전환했다"며 "아울렛 역시 임대료가 낮고 최근 대출금리 상승 탓에 금융비용을 부담하는 데 어려움이...

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• #대구백화점 본점아울렛물류센터

중기부, 내년 예산 15.3조 편성…올해보다 2.3% 증가 2024-08-28 18:21:12

참여하는 방식으로 추진될 예정이며, 지속 가능한 상생 협력을 이끌 것이란 설명이다. 대·중견기업의 협력 중소기업이 납품 발주서를 근거로 생산자금을 대출 받는 동반성장 네트워크론 융자도 1,000억원에서 1,400억원으로 400억원 증액 편성했다. 오영주 중기부 장관은 "내년 예산 편성에 앞서 기존 사업들을 원점에서...

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日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다 2024-08-28 17:54:24

프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 등은 공통으로 제공된다. 준자율형과 지원형 사업자에게는 지방세 감면, 저리의 기금 융자 등도 제공된다. 지원형은 여기에 더해 기금 출자, 유휴 국공유지 수의계약 등도 기대할 수 있다. 사업자는 지역, 상황, 타깃층 등에 따라 적합한 방식을 선택하면 된다. ○민간임대주택법 개정이...

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