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이은형 건설정책연구위원, 부동산원 도시정비사업 자문위원 위촉 2023-05-26 09:13:26
2025년 3월까지다. 한국부동산원은 도시정비법 등에 따른 정비사업 지원기구로, 각종 검증 관련 등의 업무수행을 위해 외부 자문위원을 위촉한다. 도심 내 주택공급 기반 마련을 위한 정비사업 활성화 등 정책 달성을 위한 검증업무의 전문성과 객관성 확보를 위해서다. 검증업무 분야는 관리처분계획 타당성, 사업성,...
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재개발 조합원에 분양신청 안내, 등기우편 반송 땐 일반우편으로 다시 보내야 2023-05-24 16:14:54
때문에 도시정비법령은 정비조합이 분양신청 안내를 위해 토지 등 소유자에게 필수적으로 통지해야 할 항목을 정하고 있다. 재개발·재건축 조합이 분양신청 안내문을 발송하는 경우 법령과 정관 등에서 정한 사항을 반드시 지켜야 한다. 조합원도 불이익을 받지 않도록 권리와 의무에 대한 신고를 철저히 할 필요가 있다....
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미래 투자 혜택은 못 줄망정…"그린벨트 부담금 내라" 2023-05-12 18:43:28
아니라 도시 경쟁력 확보에도 도움이 될 것이란 판단에서다. 광명시가 ‘취득세도 깎아주겠다’고 나선 것은 이런 배경에서다. 광명오토랜드 2공장이 전기차 공장으로 전환되면 그린벨트 규제와 별개로 약 60억원의 취등록세를 내야 한다. 일반세율은 3%대지만 광명시가 수도권정비법상 과밀억제구역이어서 세 배가량 높은...
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리모델링 활성화하려면…"특별법 제정 속도 내야" 2023-05-11 16:32:09
3개를 적용받아 도시정비법 하나만 적용받는 재건축에 비해 사업 추진이 더디다"며 이렇게 말했다. 그러면서 "윤석열 대통령 공약인 리모델링추진법, 더불어민주당이 발의한 리모델링특별법이 빨리 추진돼야 한다"고 강조했다. 서울 내에서는 현재 67개 조합과 54개 추진위원회 등 총 9만가구가 리모델링을 추진하고 있다....
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원희룡 "분당 재정비 소외되는 곳 없도록…통합정비 강제아냐" 2023-05-07 18:21:45
대신 인센티브가 줄어드는 것"이라며 "기존 도시정비법에서 보장하는 재건축이나 정비사업은 기본적으로 받되, 더 빠르게 진행하고 인센티브를 받도록 특별법을 하는 것인 만큼 양손에 수단을 다 가지고 있는 것이라고 이해하길 바란다"고 덧붙였다. 분당이 주택 공급 목적으로 세워진 1기 신도시로 사회간접자본(SOC)이 부...
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"주말이 지나니 3000만원 올려달라더라"…분당 뒤집어졌다 2023-04-21 07:17:16
단독 응찰해 유찰됐고 수의계약했다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 일반경쟁입찰이 미응찰 되거나 단독 응찰로 2회 이상 유찰되면, 총회 의결을 거쳐 수의계약으로 시공자(공동사업시행자) 선정이 가능하다. 2개 단지의 이주가 본격화되면서 일대 전셋값은 빠르게 오르고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면...
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DMC한양아파트 재건축, 주민투표로 신탁사 선정한다 2023-04-20 11:02:34
도시정비 사업 내 영향력을 넓혀가고 있다. 다만, 관리할 사업지가 많은 만큼 사업 집중도가 떨어질 수 있다는 게 고려될 만한 요소다. 코리아신탁은 지정개발자 방식 정비사업 준공 실적 면에서 한국토지신탁보다 우위를 점하고 있다. 코리아신탁은 DMC한양 아파트가 추진하는 지정 개발자 방식의 최초 사업 시행자라는...
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[취재수첩] 민주, '부동산 실패' 인정은 징벌 규제 정상화부터 2023-04-17 18:12:09
주택법·소득세법·지방세법·도시주거환경정비법 개정을 추진할 계획이다. 민주당 주거복지특위 위원장인 홍기원 의원은 이날 “부동산 정책 실패의 중심에는 지역규제가 있다”며 입법 추진 배경을 설명했다. 홍 의원은 “지역을 정하는 방식으로 시장을 관리했지만 종류가 많고 중복적으로 지정되다 보니 시장이 혼란에...
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재건축 입주권 팔 때 비과세 적용받으려면… 2023-04-09 17:39:12
권리를 얻는다. 소득세법은 도시 및 주거환경정비법에 따른 관리처분계획 인가와 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 사업시행 인가로 입주자로 선정된 지위를 ‘조합원 입주권’이라고 한다. 입주권을 받으면 다른 주택을 매도하는 과정에서 비과세 및 중과세 주택 수 등에 영향을 미친다. 이때 빈집 및 소규모주택정비법에...
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입주권 노린 '상가 지분쪼개기' 막는다…법개정 추진 2023-04-09 16:10:33
국토부는 상가 지분 쪼개기를 막기 위한 '도시 및 주거환경정비법'(도시정비법) 개정을 검토하고 있다. 국토부 관계자는 "법 개정을 통해 뒤늦게 상가 지분 쪼개기를 하면 권리산정 때 인정받을 수 없다는 것을 명확히 하는 방안을 검토 중"이라며 "빠르게 개정해야 할 필요성을 느끼고 있다"고 말했다. 현행...
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