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개인별 DSR 규제, 기분양 중도금·잔금 대출에는 적용 안돼 2021-05-16 06:24:01
대출 신청분부터 적용하기로 했다. 따라서 16일까지 ▲ 부동산매매계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주 ▲ 금융회사가 전산상 등록 등을 통해 대출 신청접수를 완료한 차주 ▲ 금융회사로부터 대출 만기 연장 통보를 받은 차주에 대해서는 강화된 새 규제를 적용하지 않고 종전 규정을 적용하도록...
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"'9억 로또' 아파트면 뭐합니까"…청약 포기 선언하는 이유 2021-05-09 08:37:40
걸림돌이다. DSR은 대출자의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 가리킨다. 입주를 앞두고 잔금을 치르는 시기에 주택담보대출(LTV) 외에도 DSR까지 고려되면, 잔금을 치르기 어려운 상황이 될 수도 있어서다. 비교적 소득이 적거나 일정치 않은 특별공급 대상자들의 우려가 큰 이유다."이미 입주자모집...
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서울 초고가 아파트 가격조정 움직임…'15억원 수렴' 분위기도 2021-04-28 06:09:35
지난 23일 15억원(4층)에 매매되면서 직전 거래인 1월 15억7천900만원(9층)보다 8천만원 가깝게 내렸다. 역시 주담대가 가능한 값까지 내린 것이다. 강동구 명일동 신동아 81.07㎡는 지난달부터 중개업소와 인터넷 부동산 포털에 15억5천만∼16억5천만원에 매물이 올라왔는데, 지난달 13일과 20일 각각 14억9천만원(10층),...
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집 살 때 고수들만 아는 '영끌' 대출 있다던데…[더 머니이스트-이승배의 대학다행] 2021-04-26 06:00:06
구매 예정인 고객분들도 대출을 받을 수가 있다는 점입니다. 부동산을 계약했지만, 급박한 사정으로 인해 매매 잔금이 일부 부족한 상황에 빠졌다면 자산론을 고려하면 좋습니다. 일반적으로 차주가 그냥 신용대출 받을 수 있는 한도와 금리보다는 유리합니다. 이 상품은 일부 은행 캐피탈 저축은행 등에서 판매를 하고...
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"드디어 재건축 된다"…목동·여의도 집주인들 '환호' 2021-04-22 09:57:02
모 대표는 "압구정은 워낙 집값이 비싸고 대출도 안나오니 자금소명에 문제가 없는 현금부자들이 주로 매매에 나섰다"며 "어차피 토지거래허가제가 들어와도 현금부자 실수요자들은 거래하는데 큰 문제는 없다"고 귀띔했다. 압구정 현대 7차아파트 소유주 박모 씨도 "얼마전 80억원에 팔린 전용 245㎡ 아파트 매수인도 며칠...
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4월 적격 대출금리 2.9%로 '껑충'…실수요자들 '멘붕' [이슈+] 2021-03-31 10:00:00
말했다. 다음달부터 적격대출 금리가 2.9%로 뛰면서 주택을 구입하려는 실수요자들의 고민은 깊어지고 있다. 한 주택 매매 예정자는 "잔금을 치르기 위해 대출을 알아보고 있다. 은행에서 가산금리가 올라서 적격대출 금리가 2.9%로 정해진다는 설명을 들었다"며 "3월말 잔금을 치렀으면 매년 60만원 정도 싸게 이자를 낼...
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이달 5만2000가구 쏟아진다…'봄 분양' 설레는 실수요자 2021-03-10 16:17:54
지어진다. 빠른 입주를 원한다면 분양권이나 매매시장 문을 두드려야 한다. 매매시장은 통상 3~5월 ‘절세 매물’이 등장한다. 보유세 부담을 피하기 위해 과세기준일인 6월 1일 전 주택을 매각하려는 수요가 많기 때문이다. 특히 올해부터 다주택자와 법인의 종합부동산세율이 최고 6%로 오른 데다 공시가격의 시세반영률...
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'전·월세 금지법' 시행…돈 없으면 청약 못한다 2021-02-16 17:13:11
입주 시점에 세입자의 전세보증금으로 잔금 등을 치르는 사례가 많았다. 전세보증금을 활용하는 게 불가능해지는 만큼 서민들이 청약시장에서 소외될 수 있다는 지적이다. 분양을 앞둔 반포동 래미안원베일리(2990가구)도 전·월세 금지법의 적용 대상이 될 가능성이 높다. 분양가 상한제 적용을 받는 이 단지의 입주자...
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집주인이 집을 팔면서 세입자로 계속 거주하는 경우 유의점 [정혜진의 돈 되는 부동산法] 2021-02-08 15:39:52
반가운 전화를 받았다. A씨가 그 집에 매매계약일 잔금일로부터 2년간 전세 세입자로 거주하는 조건이었다. 통상 당장 내야 할 매매대금 부담을 줄이려는 매수인과, 분양받기로 한 아파트 입주 전까지 살고 있는 집에 계속 거주해야 하거나 이사 나갈 집을 아직 구하지 못하고 있는 등의 필요로 실거주가 필요한 매도인의...
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무주택자는 무주택자일 수 밖에…"공급 보다 가격이 문제" 2021-02-02 10:35:36
제기됐지만, 정부는 집값 상승 우려로 대출규제 를 유지하겠다는 입장을 내놨다. 문재인 대통령 또한 지난 18일 신년기자회견에서 "무주택자의 내 집 마련을 위해 대출규제를 완화해야 한다"는 취재진 질문에 "대통령이 마치 지침을 내리는 듯 하는 것은 바람직하지 않다고 생각한다"고 선을 그었다. 한편 비규제지역에선...
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