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청주지북·부산기장 등에 공공지원 민간임대주택 4천호 2022-12-26 11:00:02
5개 사업지구에서 사업자 공모를 한다고 26일 밝혔다. 공공지원 민간임대주택은 주변 시세보다 저렴한 임대료(특별공급 75% 이하, 일반공급 95% 이하)로 10년 이상 안심하고 살 수 있는 임대 유형이다. 사업은 민간과 주택도시기금이 공동으로 출자해 설립한 부동산 투자회사(리츠)가 진행한다. 부동산 투자회사는 민간이...
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종부세 완화에도 최고세율 5년前 2.5배…취득세·대출 족쇄 그대로 2022-12-25 18:09:34
지적이 나온다. 임대사업자제도도 마찬가지다. 정부는 전용면적 85㎡ 이하 아파트를 매입해 임대사업자로 등록하는 것을 허용하기로 했다. 종부세와 양도세 감면 등 세제 혜택도 부활한다. 하지만 4년 단기 임대사업자제도는 허용하지 않고, 신규 등록은 아파트 두 채 이상을 매입해 임대등록하는 경우만 허용하기로 했다....
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[빌라왕 Q&A] HUG 전세금 보증사고 올해만 1조원…미가입자가 더 문제 2022-12-22 15:34:20
HUG의 경우 임차인 보호 기능이 우선이어서 임대인의 주택수에 따라 가입을 제한할 수 없다는 입장이다. 임대사업자 또는 법인이 보유한 주택이 수백·수천채에 달하는데 세입자 본인의 귀책이 아닌 임대인 문제로 공적기관이 '최후의 보루'나 다름없는 보증금 보호 장치를 박탈할 수는 없다는 것이다. 대신 정부는...
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2023 경제정책방향에서 전용 85㎡ 이하 '아파트 등록임대' 부활 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-22 11:21:17
임대사업자들의 불만이 폭증했습니다. 정부는 당초 윤석열 대통령의 공약에 맞춰 전용 60㎡ 이하 소형 아파트만 임대등록을 허용할 방침이었습니다. 하지만 중형 임대수요 등을 고려해 전용 85㎡ 이하로 확대했습니다. 절세 목적의 주택 투기를 막기 위해 신규 매입 임대사업자에 대해서는 개인·법인, 주택 유형 구분 없이...
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경기한파에 성장률 1.6%…`다주택 대못`부터 손질 2022-12-21 19:34:58
통해 임대차 시장 안정을 도모해 나가겠습니다.] 10년 장기 임대의 경우 전용 85㎡ 아파트 등록이 허용되고, 신규 아파트 매입시 취득세가 감면됩니다. 매입 임대사업자에 대한 세제 인센티브도 복원하기로 했는데, 얼어붙은 거래 숨통을 틔우고 집값 하락 속도를 줄여보겠다는 것입니다. 올해 들어 세차례에 걸쳐 해제한...
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아파트 임대사업자 부활…85㎡ 이하 10년 장기로 2022-12-21 17:47:17
이하 아파트를 매입해 임대사업자로 등록하는 걸 허용하기로 했다. 문재인 정부가 2020년 폐지한 ‘아파트 임대사업자’ 제도를 복원하는 것이다. 과거 임대사업자에게 주어지던 종합부동산세 합산 배제, 양도소득세 중과 배제, 신규 아파트 매입임대 시 취득세 감면도 되살리기로 했다. 기획재정부와 국토교통부는 21일...
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다주택 '규제 족쇄' 풀고 임대사업 부활 2022-12-21 17:39:36
때 폐지한 ‘아파트 임대사업자’ 제도는 부활하기로 했다. 85㎡ 이하 아파트를 10년간 장기임대할 때만 임대등록을 허용한다. 임대사업자에게는 종합부동산세 합산 배제, 양도세 중과 배제, 취득세 감면(분양 아파트 매입 임대 시) 혜택을 준다. 정부는 이 같은 조치가 시장 안정은 물론 세입자에게도 도움이 된다고 보고...
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[취재수첩] 野 협치에 달린 경제정책방향 운명 2022-12-21 17:26:11
매입임대 사업자 제도 복원 △투자세액공제율 한시적 상향 등이 법 개정 사안이다. 행정안전부는 다주택자 취득세 중과를 완화하는 조치의 시행 시기를 21일이라고 밝혔다. 내년에 이런 내용이 포함된 지방세법이 개정되면 발표일을 기준으로 소급적용하겠다는 취지다. 국회 입법이 지연되면 그만큼 시장에 혼란이 발생할...
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"부동산 규제완화, 연착륙엔 도움…단기간 활성화는 쉽지않아" 2022-12-21 16:55:04
70%를 45%로 낮춘다. 임대사업자 지원 조치도 부활한다. 85㎡ 이하 아파트에 대한 장기(10년) 매입임대 등록을 재개하고 취득세 감면, 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 인센티브를 제공하는 것이다. 전문가들은 이같은 정책방향이 일단 규제를 걷어내 거래를 정상화하는 조치로는 긍정적 효과가 있을...
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다주택 세제·대출 풀고 임대 부활…부동산시장 급락 막는다(종합) 2022-12-21 15:04:15
1년 미만 70%를 45%로 낮춘다. 임대사업자 지원 조치도 부활시킨다. 85㎡ 이하 아파트에 대한 장기(10년) 매입임대 등록을 재개하고 취득세 감면, 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 인센티브를 제공하는 방식이다. 이들에게는 규제지역 내 주택대출 LTV 상한도 일반 다주택자보다 늘려주는 방안을 검토...
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