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글로벌 인플레이션에 어떻게 대비해야 하나 2022-03-13 17:05:57
기업에 투자하는 형태가 일반적이다. 리츠(REITs)는 실물 부동산이나 인프라 자산에 간접적으로 투자하는 대표 상품이다. 리츠를 통해 투자하는 부동산은 오피스, 상가, 공동주택, 호텔 등 다양하다. 최근에는 물류창고와 데이터센터 시설 투자의 인기가 높다. 인프라는 도로, 항만, 공항 등의 산업재와 수도, 전기, 가스...
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[증시신상품] 신한자산운용, 신한K리츠인프라펀드 출시 2022-03-11 09:42:26
상장 리츠와 인프라에 투자한다. 리츠 중에서는 물류센터·데이터센터 등 성장형 스타일과 오피스·호텔 등 고배당 스타일로 나누어 균형 있게 투자할 예정이다. 신한자산운용은 국내 리츠 시장이 공모 부동산의 활성화 기조 등과 맞물려 앞으로 높은 성장이 예상된다고 설명했다. 신한자산운용에 따르면 국내 상장 리츠의...
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脫부동산 '유통 맞수', 新사업 다른 길 2022-03-09 17:43:28
오피스 빌딩에서부터 물류, 테마파크 등 다양한 분야의 선진국 우량 자산에 적극 투자할 계획”이라고 말했다. 이마트는 서울 성수동 본사 건물 등 알짜 자산까지 매각해 2019년부터 최근까지 약 3조8000억원의 현금을 확보했다. 신세계프라퍼티는 스타필드 부지 중 일부를 매각하는 방안도 검토 중이다. 전국적으로 개발이...
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불안한 시장서 선방, 배당까지 따박따박…볼수록 매력 있는 리츠 2022-03-02 15:30:48
중요하다”며 “국내 리츠 중에선 신한알파리츠가 코로나19 위기에도 불구하고 꾸준히 배당이 증가했다”고 말했다. 올해 유망 리츠로는 오피스·물류 리츠가 꼽힌다. 배 연구원은 “최근 서울 권역의 오피스 시장에서 자산 가치 증가, 임대료 상승, 공실률 하락 등이 나타나고 있다”며 “물류는 세계적으로 수요가 증가하...
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인허가 쏟아지는 리츠…"올해도 상장 풍년" 2022-02-28 17:17:14
받았다. 코람코에너지리츠는 현대오일뱅크가 SK네트웍스로부터 사들인 전국 주요 거점 주유소 187개와 부속 상가를 기초자산으로 설립했다. 여기에 물류센터도 신규 자산으로 편입하기로 하고 인천과 경기 용인에서 물류센터를 사들였다. 또 수원 광교 GS칼텍스의 주유소 부지를 매입하는 등 부동산 개발에도 본격적으로...
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커피 한 잔 값으로 건물주 되기 [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-02-25 07:57:52
수 있습니다. 최근엔 상장 리츠의 투자자산이 오피스, 리테일 중심에서 임대주택, 물류센터, 주유소 등 다양해지는 추세입니다. 글로벌 리츠에 분산투자하는 멀티에셋리츠도 등장하고 있어 투자자의 선택지가 다양해지고 있습니다. 장점 ③ 원하는 시점에 분할 매매도 가능일반적으로 부동산은 매매 당사자간 가격에 맞는...
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인플레이션에 대응할 수 있는 투자상품 '4총사' 2022-02-20 17:10:30
등 금융상품도 고려해볼 만하다. 리츠(REITs)나 인프라도 있다. 리츠의 주요 수입원 가운데 하나인 건물 임대료 그리고 공항이나 고속도로 등 인프라 관련 기업의 매출인 이용료나 통행료 등은 일반적으로 물가상승률과 연동되는 구조다. 고배당주 또는 금융주 등도 나쁘지 않은 선택지다. 배당을 꾸준히 이어가는 기업은...
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이지스자산운용, 美 물류센터 직접개발해 70% 수익 2022-02-14 18:02:38
가격에 매입했다는 평이다. 미국 뉴멕시코주 아마존 물류센터는 리츠(REITs)를 만들어 개발한 뒤 준공 후 리츠 지분을 매각해 70%의 수익을 냈다. 미국 운용사를 통한 간접 투자 대신 직접 물류센터 개발에 나섰고, 아마존과 직접 거래하며 1년 만에 864억원을 벌었다. 국내 자산운용사가 아마존과 계약을 맺고 물류센터를...
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주택도시기금 앵커리츠, 자율성 높여 투자 확대 2022-02-14 10:00:17
리츠시장은 지난해 말 기준으로 75조6000억원까지 성장했다. 과거에 비해 공모비중도 점차 증가하고 있다. 투자유형도 기존 업무시설과 상업시설 일변도에서 벗어나 물류 및 데이터센터 등 다양한 산업군의 부동산자산으로 확대되고 있다. 이러한 시장 변화에 발맞추어 국내 주요 연기금과 공제회 등은 이미 2020년부터...
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주택도시기금 앵커리츠, 리츠 투자 쉬워진다 2022-02-14 00:00:01
국내 리츠를 발굴하고 초기 투자에 참여한 후 이들이 상장까지 이어질 수 있도록 지원하는 것이 주 역할이다. 자산규모가 점차 대형화되는 국내 대체·부동산간접투자시장을 통해 수익을 창출하고자 하는 주택도시기금의 자금 운용 채널의 하나이기도 하다. 국내 리츠시장은 지난해 말 기준 75조6000억원 규모로 성장했다....
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