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"인기지역일수록 분양價 거품 주의해야" 2014-08-31 20:45:23
강조했다.전문가들은 또 공급 앞에는 장사가 없다고 말한다. 박상언 유엔알 대표는 “아무리 인기가 있는 지역이라도 공급이 많아지면 조정을 받을 수밖에 없다”며 “인기 지역에선 분양을 받는 것보다 입주가 한꺼번에 시작된 후 가격 조정이 이뤄진 시점에서 매수하는 것도 방법”이라고 말했다.공...
바짝 죄었던 대출 숨통 트이니…강남·위례 중대형 인기 '으쓱' 2014-08-14 21:24:24
많다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “주택담보대출 금리의 연쇄 인하로 이자 부담마저 줄어들면 강남 3구 문턱이 크게 낮아지는 셈”이라며 “실수요는 물론 투자 수요까지 늘어날 것”이라고 말했다. ◆강남 재건축·위례 분양 잇따라‘고가 아파트의 봄’을 기대한 건설업계는 추석...
거래 늘고 미분양 줄고…집값 상승 기대 '솔솔' 내집 마련 계획했다면 하반기 적극 노려볼 만 2014-08-06 07:00:31
말했다.박상언 유엔알컨설팅 대표는 “분양권에 웃돈(프리미엄)이 형성되는 지역을 중심으로 청약에 나서는 것이 좋다”고 조언했다. 유망지역으로는 수도권의 경우 서울 강남과 마곡지구, 위례신도시 등이 꼽혔으며 지방에서는 도심권에서 재건축·재개발로 분양되는 대구와 부산의 도심권 아파트가...
[Real Estate] "무주택자, 하반기 내집마련 나서라" 2014-07-30 07:01:05
중림동 본사에서 박상언 유엔알컨설팅 대표, 김연화 기업은행 pb고객부 부동산팀장, 허윤경 건설산업연구원 연구위원, 임현묵 신한은행 pwm 투자자문부 부동산팀장을 만나 부동산시장 전망과 투자전략을 들어봤다.돈 줄 풀리는 효과 기대전문가들은 ltv·dti 등 금융규제 완화가 주택수요 기반을 확충하는데 도움이...
[새 경제팀 경제정책] "재건축 초과이익 환수 폐지 등 부동산 대못 뽑는 법안 통과를" 2014-07-24 22:01:31
폭탄’을 맞을 가능성도 배제할 수 없다.박상언 유엔알컨설팅 대표는 “올 연말까지 유예되는 재건축 초과이익 환수제가 폐지되지 않으면 내년부터는 전국 348개 재건축 단지가 부담금 리스크에 노출된다”고 말했다.하지만 국회 국토위 야당 의원들은 “재건축 초과이익 환수제가 폐지될 경우...
1인가구 모인 '셰어하우스' 뜬다 2014-06-20 21:48:20
등이 대표적이다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “원룸 오피스텔 등 엇비슷한 주거시설의 과잉 속에서 ‘독립적이면서도 함께 살고 싶어하는’ 1인 가구의 요구가 셰어하우스로 대변되고 있다”고 말했다. 1인 가구 비중이 높은 일본에선 셰어하우스가 주요 임대주택 형태로 자리 잡았으며 한국도 1인...
[주택시장 정상화 후속 대책] 다주택자 안도…"시장 회복엔 역부족" 2014-06-13 21:08:56
누릴 것이란 전망이다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “이미 상반기에 상가, 아파트형 공장, 토지 등이 틈새 상품으로 떠올라 투자자가 몰렸다”며 “특히 취득세 재산세 등을 감면해주는 지식산업센터에 대한 문의가 많다”고 전했다.전문가들은 이번 당정협의안이 부동산 시장에 불씨를 지필 적극적인...
[부동산 뜬 상품 & 하반기 전략] 임대소득 과세로 아파트 '주춤'…정책변화 주목…마곡·위례 등 상가 '완판'…공급과잉은 따져봐야 2014-06-11 07:00:32
끝으로 지방 선거가 마무리되면서 당선자들의 부동산 정책을 제대로 짚어볼 필요가 있다. 서울의 경우 박원순 시장이 재선에 성공하면서 박 시장이 강조했던 마곡지구에 대한 관심이 지속되는 한편 재개발 사업 추진 압력은 크게 높아지지 않을 것이란 예상이 나오고 있다.박상언 < 유엔알컨설팅 대표 ournps@daum.net >...
기계연에 예술과학 레지던시 상설전시관 개관 2014-05-12 11:45:51
1층에서 임용택 원장과 박상언 대전문화재단 대표이사, 이종협 대전시립미술관 관장, 이용관 대전예술의 전당 관장 등이 참석한 가운데 '아티언스(Artience) 프로젝트 상설전시관' 개관식을 했다. 아티언스(Artience)는 예술(Art)과 과학(Science)의 합성어로, 아티언스 레지던시는 예술가들에게 작업 공간을...
['임대소득 과세' 대응 전략] 단기임대, 강남·대학가 주변 수요 많아 2014-04-24 07:00:02
때문이다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “월세를 연체하는 세입자를 내보내려고 명도소송을 하면 최소 6개월 이상은 걸린다”며 “계약서에 월세를 납부하지 못하면 1주일 안에 퇴거한다는 조항을 넣어도 현실적으로 무용지물인 만큼 우량 세입자를 선별해 들여야 한다”고 강조했다.이현일 기자 hiuneal@hankyung.com...
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