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'역세권·브랜드·대단지' 창경궁 롯데캐슬 시그니처, 10일 1순위 청약 2024-12-10 14:54:35
넘는 과천 최고 분양가에도 4호선 정부과천청사역 역세권 입지의 브랜드 대단지로 주목 받으며 1만여 명의 청약 속에서 완판에 성공했다. 한 업계관계자는 “역세권 브랜드 대단지는 진입을 원하는 수요가 두텁게 형성돼 있어, 가격 상승률이 상당히 높은 편”이라며 “이에 다소 분양가가 높아도 향후에는 프리미엄을 누릴...
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"보증금 수천억 떼먹어"…서민·청년 보금자리 빼앗는 전세사기 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2024-12-10 07:00:02
전 부동산 가격이 급등한 시기 무자본 갭투자(전세 끼고 매매) 투기 바람에 편승해 가짜 임대인을 모집하거나 유령법인을 설립했습니다. 이들 명의로 다세대 주택과 빌라 수백여채를 시세보다 높게 감정평가를 받아 고액의 대출을 받았습니다. 이후 세입자들에게 전세를 줘 보증금을 돌려막는 식으로 자금을 융통했습니다....
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한남4구역 수주전 과열…현대건설, 공사비 868억원 낮춰 2024-12-09 17:20:20
1조 4855억원을 제시했다. 이는 조합이 제시한 공사비 예상가격 1조5723억보다 868억원 낮은 수치다. 현대건설은 9일 한남4구역에 총공사비 1조4855억원과 사업비 전액 CD금리에 0.1% 가산금리로 책임조달, 총 공사기간 49개월(본공사 43개월), 아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등의 조건을 제시했다고 밝혔다. 또...
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"절대 놓치면 안된다"…현대·삼성, 한남4구역 수주 경쟁 격화 2024-12-09 15:57:54
제시했다고 밝혔다. 조합이 제시한 공사비 예상 가격 1조5천723억원보다 868억원 적은 액수다. 조합원 1인당 약 7천200만원씩을 아끼는 효과가 있다고 현대건설은 강조했다. 이와 함께 사업비 전액을 양도성예금증서(CD) 금리에 가산금리 0.1%를 더한 수준으로 책임 조달하고, 총 공사 기간 49개월(본 공사 기간 43개월),...
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현대건설 "조합원당 7200만원 절감"…공사비 1조4855억 제시 2024-12-09 15:44:29
미분양 시 100% 대물변제 등의 조건을 내걸었다. 현대건설은 책임준공 확약서와 사업비 대출 금리 확약서,아파트·상가 대물인수 확약서, 공사도급계약 날인 확약서, 대안설계 인·허가 책임 및 비용부담 확약서 등 주요한 조건들을 추가한 5대 확약서를 날인해 제출했다. 현대건설이 제시한 공사비는 조합이 제시한 공사비...
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한남4구역에 사활 건 현대건설…'공사비 인하·책임준공' 확약 2024-12-09 13:37:43
가격 1조5723억원에서 868억원 절감한 금액이다. 이를 통해 조합원당 부담금을 약 7200만원 줄일 수 있다. 여기에 더해 △사업비 전액 CD+0.1% 책임 조달 △총공사 기간 49개월(본 공사 기간 43개월) △아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등의 사업 조건도 약속했다. 이를 위해 △책임준공 확약서 △사업비 대출 금리...
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DL이앤씨, 서초구 일원 ‘아크로 리츠카운티’ 9일 특별공급 청약 접수 2024-12-09 10:34:11
분양가 상승 등의 이유로 ‘지금이 내 집 마련 적기’라는 인식이 발생하고 있다. 이는 원자재 가격과 인건비가 상승하면서 생겨난 현상으로 이로 인해 공사비와 분양가가 지속적으로 오름세를 보이고 있기 때문이다. 이에 내 집 마련을 고민하는 수요자들은 분양가 추가 상승을 우려하며 청약시장으로 몰리는 분위기다....
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"대출 규제에 '비상계엄' 사태까지"…수도권 입주전망 '흐림' 2024-12-08 11:02:01
것이란 관측이다. 주택산업연구원이 분양계약자를 대상으로 미입주 원인을 조사한 결과 ‘잔금대출 미확보’에 응답한 비율이 지난 10월 30.9%에서 지난달 37.9%포 대폭 상승했다. 주택산업연구원 측은 “서울과 경기도에서 자금조달이 어려워진 일부 수분양자들일 분양권보다 저렴한 가격에 매물을 내놓는 사례가 나타나고...
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대출규제에 계엄사태까지…12월 아파트 입주전망지수 5.2p↓ 2024-12-08 11:00:01
분양자들이 분양권보다 저렴한 가격에 매물을 내놓는 데에 따른 영향으로 풀이됐다. 5대 광역시는 65.8%에서 69.6%로 3.8%포인트 상승, 도지역은 63.4%에서 63.6%로 0.2%포인트 소폭 상승했다. 강원권(53.3%→60.0%), 대전·충청권(65.0%→72.9%), 제주권(67.1%→75.7%)의 입주율이 상승했다. 광주·전라권(61.4%→56.8%),...
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[서미숙의 집수다] 비상계엄과 탄핵정국…부동산 시장에 미칠 영향은 2024-12-06 13:54:56
분양권 전매 제한 등 수요조절 대책을 본격화하면서 시장에 영향을 미쳤다. 한국부동산원에 따르면 탄핵 소추안이 발의되고, 탄핵 심판이 결정된 2016년 11월부터 2017년 3월까지 전국의 주택가격은 0.15%, 서울은 0.31% 상승하는 등 통계상 큰 영향은 없었다. 그러나 실제 시장은 매수 심리가 위축된 가운데, 분양권 전매...
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