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[긴급진단-'봄바람' 부는 부동산] 강남 재건축 '훈풍' 수도권으로…용인·김포 중대형도 속속 계약 2014-03-04 21:05:01
재건축 초과이익 환수제 폐지와 소형주택 공급 의무비율 완화 등 규제 철폐가 도화선이 됐다. 부동산시장 ‘바로미터(척도)’로 꼽히는 강남 재건축 아파트값이 회복 조짐을 보이는 데다 신규 분양시장도 청약 마감 행진이 잇따르고 있어 서울 강북과 수도권 집값도 동반 상승하는 ‘물결파장 효과’가 나타날 수 있을지...
직주근접형 소형 아파트…임대사업용 투자로 딱이네 2014-03-03 07:00:52
주거가 가까운 형태의 ‘직주근접형’ 소형 아파트가 임대사업용 투자처로 주목받고 있다. 전세가율이 높아 실제 투입해야 할 자기자본이 적게 드는데다 임대수요가 꾸준하기 때문이다. 여기에 준공공 임대주택을 늘리겠다는 정부 정책까지 나오면서 투자자들의 관심이 커지고 있다. 정부는 최근 발표한 ‘주택 임대차 ...
<아파트 시세> 서울 아파트값 상승률 4년5개월만에 최고 2014-02-28 11:32:09
폐지·소형 의무비율 완화 등 재건축 규제 완화 방침을 밝히면서 재건축을 중심으로호가가 크게 오른 까닭이다. 이에 따라 서울 재건축 아파트값은 전 주에 비해 0.69% 상승했다. 일반 아파트도 중소형을 중심으로 거래가 활발해지면서 가격이 오르고 있다. 강남구와 송파구가 각각 0.39%로 가장 많이 올랐고...
반포 주공1단지 등 매매가 1000만~7500만원 올라 2014-02-24 06:57:12
재건축이 0.43% 올라 가격을 끌어올렸다. 정부가 재건축 초과이익 환수제 폐지, 소형 의무비율 완화 방침 등을 발표하면서 시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있다. 23일 부동산114에 따르면 서울은 △금천·서초(0.21%) △송파(0.19%) △강남(0.16%) △강동(0.13%) △영등포(0.07%) △관악(0.06%) △성북(0.04%) 등에서...
강남권 주요 재건축 14개월만에 최고 30% 상승 2014-02-24 06:01:06
업무보고에서 발표한 재건축 초과이익환수 폐지, 소형의무비율 완화 등 재건축 규제 방침은 이러한 상승세에 기름을 부었다. 강남권 주요 재건축 아파트는 지난주 정부 발표이후 시세가3천만∼5천만원씩 더 올랐다. 24일 부동산114와 현지 부동산의 시세에 따르면 서울 강남권의 주요 아파트 가격이 직전 최저가...
재건축 소형 의무비율 완화 놓고 '파열음' 2014-02-21 20:47:17
단지 내 소형 평형 의무비율’ 완화 방안을 놓고 서울시 내부에서 반대 의견이 나오고 있다. 장기적으로는 지역별로 중소형 서민주택 공급에 문제가 생길수 있다는 우려에서다. 이 같은 서울시의 반응은 지난 19일 국토부가 대통령 업무보고에서 침체된 재건축시장 활성화를 위해 도시 및 주거환경정비법 시행령에서 각...
서울 아파트값 6주째 상승‥0.07%↑ 2014-02-21 16:20:37
함영진 부동산114 리서치센터장은 "가격상승 분위기에 집값 저점 인식이 확산되면서 강남 재건축의 투자수요가 이어지고 있고, 전세난에 지친 실수요자들이 중소형 아파트를 찾으면서 국지적인 가격 움직임이 커지는 분위기"라고 분석했다. 이어 "정부가 19일 대통령 업무보고를 통해 재건축 초과이익환수제 폐지,...
[다음 주 투자전략] 1,950 안착 시도하는 코스피… 투자전략은? 2014-02-21 16:06:07
재건축 소형주택 공급 의무비율 완화 - 수도권 민간택지 전매제한 완화 * 美 연준 금리인상 시기는? - 실업률 6.5% 이하 · CPI 2.0% 이상 시 - 2014년 하반기로 예상 - 국내 금리도 6월 이후 변동 가능성 예상 * 다음 주 美 주요일정 - 26일 : 신규주택 판매동향 - 27일 : 내구재 판매동향, 신규실업수당 청구건수 - 28일...
<재건축 규제 완화…강남권 재건축 단지 '들썩'> 2014-02-21 11:30:25
예상돼 초과이익환수나 소형의무비율에 대해 민감도가 덜한 것도 원인이다. 잠원동 양지공인 이덕원 대표는 "연초부터 재건축 단지의 거래가 이뤄지고 가격이 많이 오르면서 현재는 매수세가 위축된 상태"라며 "재건축 규제 완화 기대감으로일부 매수문의가 1~2통 왔지만 가격이 높아 거래는 없었다"고 말했다....
[국토부 대통령 업무보고] 재건축 규제 확 풀어…수도권 전매제한도 사실상 폐지 2014-02-19 20:56:58
‘소형주택 의무공급 비율’도 손질한다. 현재 법률상 재건축 사업 때 전체 가구의 60% 이상을 전용면적 85㎡ 이하 주택으로 짓도록 하고 있다. 서울 등 일부 과밀억제권역은 별도 조례를 통해 일정 비율을 전용 60㎡ 이하로 짓도록 하는 등 더욱 강한 규제가 적용된다. 국토부는 그러나 최근 소형주택이 자발적으로...
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