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역세권 테마상가 10분의 1 가격?…"덜컥 낙찰 받다간 낭패" 2023-11-12 17:11:32
새롭게 설정하거나 변경할 수도 있다. 상가 수분양자는 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제23조 1항’에 따라 관리단을 구성한다. 이 관리단이 규약을 통해 업종 제한 관련 규칙을 바꾸는 것이다. 물론 관리단 일부가 마음대로 바꾸는 건 아니다. 상가 분양자(구분소유자) ‘4분의 3 이상’의 찬성을 얻어야 한다....
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마곡 10-2단지 '반값 아파트' 사전예약 당첨선 2,376만 원 2023-11-02 16:47:57
토지는 공공이 소유하고 지상의 건축물은 수분양자가 소유하는 공공분양주택이다. 고품질 주택을 합리적인 가격으로 매수할 수 있어 주택 구입 초기자금이 부족한 무주택 시민들의 자가 소유를 보장하는 '주거 사다리' 역할을 위해 도입됐다. SH공사는 이번에 선정한 당첨자를 대상으로 향후 소득·무주택·자산...
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현대건설, ‘힐스테이트 신용 더리버’ 계약금 납부 조건 변경 2023-10-31 10:41:46
대출이 가능하도록 했다. 수분양자의 경우 약 2,000만원대의 계약금을 납부하면 입주 시까지 추가 비용 부담 없이 내 집 마련에 나설 수 있게 되면서 지난 8월 총 1,057가구가 모두 계약을 완료했다. 인천 미추홀구에 공급된 '더샵 아르테'의 경우 계약금을 10%에서 5%로 줄이고, 중도금 무이자 혜택을 제공하며...
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그래핀스퀘어, 2년 연속 美 타임지 선정 ‘올해 최고의 발명’ 수상 2023-10-24 22:00:02
전자파를 거의 발생시키지 않으며, 수분이나 얼음을 가열하기에 최적인 중적외선을 집중적으로 발산하여 난방 혹은 주방가전에 활용시 획기적인 에너지 절감이 가능하다는 게 회사 측 설명이다. 개발을 주도한 심재건 박사(양자기술팀 선임연구원)는 “그래핀 라디에이터는 윗면에 장착된 디스플레이 덕분에 여러가지 홀로...
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"실거주 의무 어쩌나"…둔촌주공 분양권에 부동산업계 반응 2023-10-20 06:45:47
한국토지주택공사(LH)가 매입한다. 수분양자는 1년 이하 징역 또는 1000만원 이하 벌금에 처한다. 투자자 입장에선 이미 분양권에 프리미엄(피)이 상당히 붙어 수익률이 낮다는 점이 고민이다. 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(옛이름 둔촌주공 아파트) 전용 84㎡ 입주권은 지난 8월 18억9230만원에 손바뀜했다....
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LH, '뉴:홈' 3,035가구 사전청약 접수 실시 2023-10-16 17:40:41
시 처분손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 주택이다. 전체 물량 중 80%를 특별공급으로 공급하며 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초(25%) 유형으로 구분된다. 나머지 20%가 일반공급으로 공급된다. 일반형은 기존 공공분양과 동일하며, 전체 물량 중 70%를 특별공급으로 공급한다. 신청 가능한 유형은 신혼부부(20%),...
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LH, '뉴홈' 오늘부터 사전청약 접수…남양주·하남 등 3천35호 2023-10-16 14:29:59
수분양자에게 귀속하는 주택이다. 전체 물량 중 80%를 특별공급으로 공급하며 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초(25%) 유형으로 나뉜다. 나머지 20%가 일반공급 물량이다. 일반형은 기존 공공분양과 동일하며 전체 물량의 70%를 특별공급으로 공급한다. 신청 가능한 유형은 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%),...
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'강남 꼬마빌딩 월수익 3000만원'…투자했다 '날벼락' [더 라이프이스트-힘이 되는 부동산 법률] 2023-10-13 11:19:06
상가점포 분양 과정에서 수분양자가 혹할만한 임대차 조건을 미끼로 고가분양하는 수법이 횡행해왔다. 진성임차인도 있지만, 들러리 임차인으로 의심되는 경우도 많았다. 수분양자 입장에서는 계속 높은 임대료를 받을 수 있다는 기대로 분양받지만, 예상과 달리 임대차기간 1-2년이 끝나기 무섭게 계약이 종료되고 만다....
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서울 새 아파트가 3억…'반값 아파트'의 모든 것 2023-10-12 18:00:32
소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택의 유형입니다. 무려 40년간 거주한 뒤 추가로 재계약을 할 수 있고요. 연장하면 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다는 장점이 있습니다. 분양가에서 땅값이 빠지게 돼 주변 시세보다 매매 가격이 저렴해 인기를 끌고 있죠. 잠깐! 그렇다면 토지임대부주택 앞에...
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김효건 삼일회계법인 PF 정상화센터장 "사업장마다 종합적 해결책 내놓겠다" 2023-10-10 11:47:27
"수분양자는 계약을 해지해 내보내고 임대주택으로 전환하면 한국주택금융공사와 주택도시보증공사의 보증을 받아 자금을 조달하기가 더 수월해진다"고 말했다. 이어 "일단 공사를 진행하고, 나중에 부동산 경기가 살아나면 다시 분양으로 전환하는 것도 가능해 당장 직면한 PF 위기를 벗어날 때 효과적인 방법"이라고...
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