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하이브리드 상권 갖춘 ‘스타오씨엘 에비뉴Ⅰ’ 공급 2021-12-29 10:00:13
최근 수익형 부동산 시장에서는 복수 상권을 끼고 있어 주 7일 상권 형성이 가능한 '하이브리드' 상권이 투자자들에게 주목받고 있다. 밤만 되면 손님이 뚝 끊기는 오피스, 평일 낮에는 텅텅 비는 주택가 상가와 같이 특정 시간대에는 손님이 없는 단일 상권과 달리 복수 상권은 소비층이 다양하고 1년 내내 풍부한...
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"아파트 매수는 기술, 매도는 예술" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-12-29 08:17:41
않을 수 없습니다. 따라서 전체적인 부동산시장의 주기를 미리 아는 것이 중요합니다. 상승기인 경우에도 정부의 규제로 인해 조정의 시기는 항상 있습니다. 규제의 강도에 따른 조정기의 지속 시간도 고려해야 합니다. 3개월의 조정 시기와 6개월의 조정 기간은 규제의 강도에 좌우되는 경우가 많습니다. 계절적 요인도...
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"전국 오피스텔 수익률 하락세 14년 만에 멈춰" 2021-12-23 12:14:53
23일 부동산R114 통계에 따르면 전국 오피스텔 수익률은 2007년(6.77%)부터 지난해(4.76%)까지 13년간 매년 떨어졌으나 올해 지난해와 같은 수치를 기록하며 긴 하락세에서 벗어났다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 저금리 시대가 열리면서 오피스텔이나 원룸과 같은 임대 목적의 수익형 상품 공급이 급증했고 이로 인해...
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코로나19로 ‘집콕’ 시대 개막…MZ세대 겨냥한 편의시설 갖춘 곳 인기 2021-12-23 10:21:32
높은 생활형숙박시설, 오피스텔 등 수익형 부동산 시장에서 먼저 도입하고 있는 추세다. 실제로 서울 도심의 중심업무지구인 을지로 일대에 분양중인 생활형 숙박시설 ‘세운 푸르지오 그래비티’는 단지 내 여가생활, 문화생활과 손님 응대까지 다양한 활동이 가능하게 조성될 계획이다. 이곳은 전문직 고소득자가 많은...
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배후수요로 세종 미분양 우려 줄인 '세종 하늘채 펜트라움' 분양 2021-12-17 13:34:51
“특히 정부의 주택시장 규제 강화로 수익형부동산에 대한 선호도가 높아지면서 안정적인 투자가 가능한 항아리상권 내 상업시설의 인기는 계속될 것으로 전망된다”고 말했다. 이러한 가운데 복합시설 ‘세종 하늘채 펜트라움’이 공급 예정이다. 세종시 6-4생활권 UR1-1·2권역에 들어서며, 단지 내 상업시설은 총...
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수익형 부동산, 전매가능 여부가 `흥행 보증 수표` 2021-12-14 10:31:04
등 수익형 부동산으로 풍선효과가 더욱 쏠리고 있다. 주택법에 따르면 투가과열지구, 조정대상지역에서 건설, 공급되는 거의 모든 주택(민간택지 일부 제외) 및 분양가상한제 적용 주택 등의 경우 10년 이내의 범위에서 전매가 제한된다. 또한, 건축물의 분양에 관한 법률에서도 투기과열지구, 조정대상지역에서 건설,...
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과천 지식정보타운 내 상업시설 ‘과천 센텀 스퀘어’ 1월 분양 예정 2021-12-13 12:17:45
부동산 시장의 핫 키워드 중 하나인 ‘과천 지식정보타운’이 아파트에 이어 수익형 부동산에서도 관심을 끌고 있다. ‘과천 지식정보타운’은 공동주택에 거주하는 약 2만여 명과 업무지구 내 상주인구가 약 1만2000여 명으로 총 3만2000여 명의 고정 수요가 있다. 강남~판교~과천으로 이어지는 첨단 지식 기반 비즈니스...
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수익형 부동산의 새 바람, 도심권 고급 생활형숙박시설로 세대 교체 2021-12-09 10:37:07
생활형숙박시설, 고소득 1~2인 증가세에 수익형 상품 중심으로 떠올라 - 부동산 규제에서 자유로운 도심지 생활형숙박시설, 각종 고급화 설계와 서비스로 상품 특화 수익형 부동산 시장이 진화하고 있다. 수익형 부동산의 대표 상품이었던 오피스텔까지 주택수 산정에 포함되며 규제가 강화되어 숙박과 장기 투숙이 가능...
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도심 레지던스(생활숙박시설), 고급화 설계와 서비스로 특화 2021-12-09 10:33:29
대표적인 수익형 부동산인 오피스텔이 주택수 산정에 포함돼 반사이익도 누리고 있다. 서울 등 도심권에 공급되는 생활숙박시설은 서비스를 호텔 수준으로 높이고 편안한 내부 설계로 1~2인 가구 '영앤리치' 수요가 몰리고 있다. '레지던스'로 불리는 생활숙박시설의 장점은 아파트와 다르게 분양권...
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기준금리 다시 1% 시대…"주택 매수심리 더욱 위축될 것"(종합) 2021-11-25 17:21:56
여부를 결정하는 수익형 부동산의 수요 감소가 불가피하다"면서도 "토지면적이 커 자본이득 기대가 높은 다세대·다가구주택, 꼬마·사무용 빌딩은 상대적으로 영향 미미할 것"이라고 예상했다. 매매 수요가 감소하면서 일부 수요는 임대차로 옮겨가며 전·월세 시장에 부담을 줄 수 있다는 관측도 나온다. 권대중 명지대...
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