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한신평 "올해 PF유동화증권 시장 부정적…부동산 불확실성 커져" 2023-02-01 17:00:17
= 한국신용평가는 올해 금융시장의 불확실성이 지속되는 가운데 지난해 단기자금시장 경색의 핵이었던 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권에 부정적인 환경이 이어질 것으로 1일 전망했다. 황래혁 한신평 금융·구조화평가본부 선임연구원은 이날 발간한 자산유동화증권 시장 전망 보고서에서 "한국은행 기준금리 정책 기조의...
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리츠의 자산가치를 제대로 따지는 방법[이지스의 공간생각] 2023-02-01 16:53:05
시장환경에 따라 달리 활용되며 새로운 가치를 만든다. 반면, 토지의 가치는 낮음에도 불구하고 장기임대차계약, 특정 산업 수요의 단기 폭증 등에 따라 부동산의 가치가 고평가될 경우, 시간 경과에 따라 일종의 감가상각이 부동산 가치에 반영될 수 있다. 이와 같이 부동산의 가치 평가에 있어 실질적으로 판단해야 할 몇...
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재초환·문화재 등 고비 넘은 잠실 진주, 드디어 끝이 보인다 [심은지의 재건축 핫플] 2023-01-23 08:40:03
유형 도입 등이 조건으로 붙었다. 2017년 도입된 교육 환경영향평가도 쉽지 않았다. 잠실진주는 학교 일조권 문제로 288가구를 줄여야 했다. 이주를 마친 지 2년이 지난 2021년 12월이 돼서야 착공이 이뤄졌다. ◆삼국시대 유물도 해결 완료…이제 분양시장 '대어'로일반적으로 재건축 사업장은 착공이 이뤄지면 ...
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1월 셋째 주, 한경 마켓PRO가 주목한 종목과 이슈는? [위클리 리뷰] 2023-01-21 07:00:07
냉랭한 연초를 보내고 있다는 평가가 나옵니다. 작년 4분기 실적 전망도, 올해 이익 전망치도 모두 나쁘지 않은 상황에서 과연 반등에 성공할 수 있을까요? 마켓PRO가 관련 내용을 살펴봤습니다. 어떤 투자 전략 통할까-'어닝 서프라이즈·쇼크' 가능성 높아진 종목 등?실적과 무관한 주가?…실적 컨센서스 하향폭...
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"똑같은 A급 아냐"…효성화학 충격 딛고 수요예측 `숨통` 2023-01-18 19:21:39
평가를 받고 있다보니까 회사채 발행시장에서도 실적과 전망에 따른 차별화를 보인 것으로 풀이됩니다. 이번 달 마지막 A급 회사채 발행인 두 기업이 흥행에 성공한 영향으로 다음 달부터 이어질 비슷한 등급인 기업의 자금조달 가능성도 커질 수 있다는 업계 기대감이 나오고 있습니다. <앵커> 지난해 주식과 채권이...
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"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
유지된다. 재건축 안전진단 허들이 낮아진다. 안전진단 평가 시 구조안전 항목에 대한 가중치를 50%에서 30%로 줄인다. 대신 주거환경과 설비 노후도 비중을 30%로 높였다. 판정 기준도 개선된다. 평가 항목별 합산 점수에 따라 △재건축(30점 이하) △조건부 재건축(30~55점 이하) △유지보수(55점 초과)를 적용 중인데...
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"내년 증권사 `부동산 PF` 부실 위험"…신평사들 경고 2022-12-25 12:13:35
평가업계에 따르면 한국기업평가는 내년 국내 증권회사의 사업환경을 비우호적, 등급 전망을 부정적으로 각각 제시했다. 내년에도 증권사 실적 부진이 지속하는 상황에서 무엇보다 부동산 PF 위험 확대로 신용도 하방 압력이 가중될 것으로 내다봤다. 이창원 한기평 금융2실 실장과 정효섭 책임연구원은 내년 증권업계...
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신평사들 "내년 부동산PF 부실 위험 더 커져" 2022-12-25 11:05:26
평가업계에 따르면 한국기업평가는 내년 국내 증권회사의 사업환경을 '비우호적'으로, 등급 전망을 '부정적'으로 각각 제시했다. 내년에도 증권사 실적 부진이 이어질 것으로 예상되면서 무엇보다 부동산PF 위험이 확대돼 신용도 하방 압력이 가중될 것으로 내다봤다. 이창원 한기평 금융2실 실장과 정효섭...
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신평사, 내년 증권사 '부동산 PF 부실 위험' 잇단 경고 2022-12-25 06:19:21
경고가 잇따르고 있다. 25일 신용평가업계에 따르면 한국기업평가[034950]는 내년 국내 증권회사의 사업환경을 비우호적, 등급 전망을 부정적으로 각각 제시했다. 내년에도 증권사 실적 부진이 지속하는 상황에서 무엇보다 부동산 PF 위험 확대로 신용도 하방 압력이 가중될 것으로 내다봤다. 이창원 한기평 금융2실...
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신용등급 중·하위 건설사, 내년엔 빚이 현금보다 6조 많아져 2022-12-25 06:19:19
신평업계는 내년 건설사 신용등급 평가에서 현금흐름이 관건이 될 것으로 보고 있다. 한기평은 최근 보고서에서 "올해 하반기에는 외생 변수에 의한 유동성 리스크가 있었다면 내년부터는 미분양·미입주 같은 사업위험에 따른 영향이 본격화할 것"이라며 "건설사 등급하향 조정 가능성이 과거보다 커졌다"고 진단했다....
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