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국민연금, 국내 부동산 ‘투자 시동’…대출·핵심 입지에 1.4조 집행 2024-08-09 14:36:21
펀드는 국내 상업용 부동산 대출에 투자해야 한다? 담보인정비율(LTV)은 70% 이상으로 설정됐다. 주거용 부동산엔 투자할 수 없다. 목표 수익률은 연 6.1%로 설정됐다. 선순위 대출 금리가 5% 초반까지 내려와 목표 수익률을 달성하려면 다른 자산군을 섞어줘야 한다. 때문에 국민연금은 우선주 투자를 가능하도록 설계했...
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신한은행 "주택금융공사가 보증한 사회적채권 3천억원 발행" 2024-08-09 14:11:05
담보대출에 필요한 자금을 주택금융공사가 보증한 '사회적 채권'을 발행해 마련한다. 9일 신한은행에 따르면 오는 13일 발행되는 주택금융공사 지급보증부 커버드본드는 신한은행이 보유한 우량자산(주택담보 대출채권 등)을 유동화한 것으로, 주택금융공사의 지급보증을 더해 발행 금리를 낮추고 안정성을 키운...
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제주항공 주가 추락에 AK홀딩스 유동성 부담 가중 2024-08-09 11:37:15
기존에 받은 주식담보대출을 일부 상환하거나 담보를 추가로 제공하지 않으면 반대매매가 이뤄질 수 있다. 3월 말 기준 AK홀딩스 현금및현금성자산은 약 264억원이다. 금융자산 등을 포함한 전체 유동자산은 1472억원이다. EB 조기 상환에 이어 마진콜이 이뤄지면 보유 현금 대부분을 소진해야하는 상황이다. AK홀딩스...
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싱가포르DBS·JP모건처럼...정유신 "금융·비금융 겸업은 세계적 추세" 2024-08-08 17:31:01
담보대출 등의 공급망 금융서비스도 아마존 앱에 제공하고 있다. 골드만삭스도 대표적인 투자은행(IB)이지만 2016년 마커스라는 온라인 소비자플랫폼을 통해 개인대출, 저축계좌, 자산관리 서비스 등 소매금융시장에 진출했다. 이곳은 가상자산과도 접점을 넓혀가고 있다. 2022년 미국 투자은행 최초로 비상장 가상자산...
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이지스레지던스리츠, 판교 코리빙 가치 ‘쑥’…평가이익 352억 반영 2024-08-08 16:20:19
이지스레지던스리츠는 또 다른 공유주거 자산인 디어스 명동 매각을 진행하고 있다. 디어스 명동 매각가는 500억원 안팎에서 결정될 것으로 예상된다. 매각을 마무리한 뒤 특별 배당에 나설 예정이다. 아울러 이지스레지던스리츠는 327억원 규모의 유상증자를 실시하기로 했다. 유상증자 자금을 통해 담보대출을 상환하게...
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한은 "그린 CLO 도입, 중소기업 친환경 전환 자금 조달에 도움" 2024-08-08 12:00:07
= 한국은행은 녹색 대출 담보부 유동화증권(그린 CLO)이 도입되면 중소기업의 친환경 전환용 자금조달 수단으로 유용하게 쓰일 것이라고 강조했다. 한은 지속가능성장실은 8일 '녹색금융 활성화를 위한 그린 CLO 도입 방안' 보고서에서 이같이 밝혔다. 한은이 제안한 그린 CLO 제도는 은행이 중소기업을 대상으로...
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美우량기업 회사채, 하루기준 '올해 최대' 44조원 규모 발행 2024-08-08 11:06:37
안전자산인 미 국채로 자금이 몰리면서 미 국채 금리가 떨어졌고, 5일 우량 회사채와 국채 간 스프레드(금리 차)가 지난해 12월 이후 최대인 112bp(1bp=0.01%포인트)로 벌어지면서 회사채 발행이 주춤했다고 설명했다. 국제금융리뷰(IFR) 자료를 보면 5일 미국 내 투자·투기 등급 회사채 거래가 이뤄지지 않았고, 이는...
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CJ CGV, 임차보증금 유동화 대금 1800억원 상환 추진 2024-08-08 10:32:00
상환하기로 결정했다. 상환 대상은 영화관 건물 임대 대가로 JB자산운용에 위탁한 1800억원이다. 상환 자금은 기업어음을 발행해 단기 차입금으로 1200억원을 조달하고, 자체 현금 600억원을 더해 마련할 계획이다. 지난 2018년 8월 CJ CGV는 JB자산운용과 임차보증금 이체 약정을 체결하고 임차보증금 1986억원을 양도했다...
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10년 주기 고정금리 주담대…신한은행, 2000억 한도 판매 2024-08-07 17:14:02
산정의 기준이 되는 은행채(무보증 AAA) 5년물 금리는 지난 6일 연 3.219%지만 10년물은 연 3.596%로 0.377%포인트 높다. 신한은행은 10년물 금리를 낮추기 위해 10년 만기 커버드본드를 발행할 방침이다. 커버드본드는 공공기관 대출채권 등 우량 자산을 담보로 발행하는 채권을 말한다. 김보형 기자 kph21c@hankyung.com
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삼일 PF 정상화센터, 자문 업무 확대…미분양 정상화 돕는다 2024-08-07 15:55:17
윤덕은 부센터장을 비롯해 실사·가치평가, 자산 매각, 임대 전환, PF 정상화 자문 등 각 분야 전문가 파트너 8명이 모였다. 전체 금융부동산그룹 인원 180명 가운데 프로젝트 적합도에 따라 합류하는 방식으로 자문을 맡는다. 삼일회계법인 딜 부문은 최근 부동산 PF 리스크에 대응하기 위한 PF정상화센터를 지난해 9월...
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