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서울 2종 주거지역 가로주택…15층까지 가능 2021-01-20 11:31:17
250%, 층수 15층을 허용하고 있다. 하지만 제2종일반주거지역(7층 이하)에서는 층수 규정때문에 공공임대를 넣는다고 해도 법적상한 용적률 250%를 다 찾아서 건물을 짓기가 사실상 어려웠다. 서울시는 5층 이하 건축물이 밀집한 지역내 2종일반주거지역은 도시경관 훼손 방지를 위해 층수를 7층으로 규제해왔다. 새로운...
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"공공재건축 추진시 가구수 최대 2배 늘고 분담금 뚝 떨어져" 2021-01-15 07:30:04
2종일반인 경우보다 3종일반인 경우 주민 부담 저감 효과가 큰 것으로 분석됐다. 센터는 앞으로 사전 컨설팅 참여 조합을 대상으로 설명회를 열고 1분기 안에 선도사업 후보지 지정을 신청하는 단지를 선도사업 후보지로 선정하고 심층 컨설팅을 통해 구체적인 정비계획 등을 논의할 계획이다. 이후 공공시행자 지정을 위한...
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닻 올린 공공재개발…서울 도심 주택공급 확대 기대 2021-01-15 07:30:03
2종일반주거지역과 준주거지역으로 돼 있으며 용적률은 450% 이하가 적용된다. 저층 상가가 많아 현재 거주 중인 세대는 270가구밖에 되지 않지만 재개발이 끝나면 1천310가구로 늘어난다. 양평13구역(2만2천441㎡)은 준공업지역으로 용적률을 기존 250%에서 300%로 높여 사업이 추진된다. 2010년 조합설립과 사업시행...
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“친환경교실에서 영어와 체험을” 인포커스영어영재학원, 2021년 유치부 입학설명회 개최 2020-11-02 14:55:09
2021학년도 4~7세 영어유치부 종일반 입학설명회를 시작한다고 밝혔다. 초등부는 19일 예정이다. 이 학원은 미국동부 사립학교방식을 미국인원장이 그대로 구현한 영어교육 커리큘럼을 바탕으로 2개 층 규모 친환경 시설에서 수업과 사회생활에 필요한 영어를 놀이체험으로 재미있게 배워볼 수 있는 것이 장점이다. 학원...
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인포커스영어영재학원, 영어유치부 종일반 2021학년도 입학설명회 개최 2020-10-26 15:39:37
2021학년도 영어유치부 종일반 입학설명회 및 초등부 입학설명회를 각각 내달 17일과 21일, 19일에 원주혁신도시 소재 학원 세미나실에서 개최한다고 밝혔다. 학원 측에 따르면 미국 원어민이 직접 운영하는 어린이영어교육기관으로써 미국동부 사립학교 방식을 그대로 구현한 교육 커리큘럼으로 운영 돼 아이들의 평생...
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[집코노미] 규제 하나도 안 풀고 '재건축 활성화'? 2020-08-05 15:50:49
현재 3종일반주거지에선 300%가 상한이다. 이를 준주거지역으로 종(種)상향하면 용적률과 층수 한도가 늘어난다는 게 국토교통부의 설명이다. 하지만 재건축조합들에겐 용적률 상향이 딜레마다. 2018년 부활한 재건축 초과이익환수제 때문이다. 일반분양분이 증가해 조합의 수익이 커질수록 내야 할 부담금도 늘어난다....
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[8·4대책] 50층 허용에 일부 재건축 조합들 일단 '솔깃' 2020-08-04 17:00:54
3종일반주거지역에 있는 아파트 7개 동은 15∼35층까지밖에 못 올라간다"며 "일단 재건축 추진 물꼬가 뜬 것 자체는 긍정적인 신호"라고 평가했다. 정 조합장은 "기부채납 비율이 50%라면 고려해볼 만한 수준"이라면서도 "분양가상한제, 재건축 초과이익환수 등의 규제가 있는 상황에서 그 이상의 비율을 내놓으라고 하면...
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서울시 "은마아파트 등 35층 층고 제한 유지한다" 2020-08-04 15:38:45
기타 지역, 제3종일반으로 분류돼 공공참여형 재건축에 참여하더라도 35층 이상 지을 수 없다"고 말했다. 이어 주요 재건축 사업지로 꼽히는 잠실과 여의도에 대해서는 "도심·광역중심 지역에 해당하는 만큼 주상복합으로 짓는다면 51층 이상도 가능하지만, 아파트만 짓는다면 역시 35층으로 제한된다"고 설명했다. 시내...
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재건축 50층 허용·3기 신도시 용적률 상향…13만 가구 공급 [종합2보] 2020-08-04 11:42:48
종일반주거지일 때 300%다. 서울시의 경우 이를 250%로 적용하고 임대주택 비율에 따라 인센티브 형태로 완화해왔다. 주거공간을 최대로 확보하기 위해 준주거지역의 주거비율은 상한(현재 90%)이 완화되고, 가구당 2㎡의 공원을 확보해야 하는 기준도 내려간다. 이렇게 증가하는 용적률의 50~70%는 기부채납으로 환수한다....
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재건축 50층 허용·신규택지 발굴…13만가구 공급 [종합1보] 2020-08-04 11:02:25
법정 기준은 3종일반주거지일 때 300%다. 서울시의 경우 이를 250%로 적용하고 임대주택 비율에 따라 인센티브 형태로 완화해왔다. 주거공간을 최대로 확보하기 위해 준주거지역의 주거비율은 상한(현재 90%)이 완화되고, 가구당 2㎡의 공원을 확보해야 하는 기준도 완화된다. 재개발의 경우 기존 도입된 ‘공공재개발’에...
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