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규제 풀어 리츠시장 키운다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 18:27:31
실천 사례는 거의 없다. 기존 PFV(프로젝트금융투자회사) 방식으로 개발한 뒤 리츠가 해당 자산을 인수하는 게 대부분이다. 프로젝트 리츠는 개발 단계에서의 규제를 확 풀어준 개념이다. 먼저 인가제가 아니라 등록제를 적용한다. 1인 주식 소유 한도(50%) 규제를 없애고, 공시와 보고 의무도 최소화한다. 개발업계 관계...
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리츠로 부동산 직접 개발…헬스케어·데이터센터 투자도 허용한다 2024-06-17 18:26:42
올 하반기 부동산투자회사법을 개정해 리츠가 부동산을 직접 개발할 수 있도록 ‘프로젝트 리츠’를 도입하기로 한 것이다. 지금도 원론적으로 리츠를 통한 개발이 가능하지만 까다로운 규제 때문에 성공한 사례는 거의 없다. 프로젝트금융투자회사(PFV) 방식으로 개발한 뒤 리츠가 해당 자산을 인수하는 게 대부분이다....
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금투세는 폐지하는데 코인 과세는?…최상목 "검토하겠다" 2024-06-17 17:45:33
투자소득세와의 형평성 등을 고려했다는 분석이 나온다. 업계 일각에선 암호화폐 투자로 얻은 소득에 대한 과세를 유예하거나 폐지해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 정부가 금투세를 폐지하겠다고 공언한 상황에서 주식과 비슷한 투자처로 꼽히는 암호화폐에 대해서도 똑같은 잣대를 적용해야 한다는 논리다. 여야 모두...
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리츠로 부동산개발까지 한다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 10:37:35
1인 주식에 투자한도 제한도 없앤다. 단독 의사 결정을 중시하는 전문 투자기관이 책임감 있게 사업을 추진할 수 있도록 지원하는 차원이다. 운영 단계에선 1인 주식 한도 제한을 지켜야 한다. 공시·보고 의무는 최소화한다. 사업 분석과 안정성을 확인할 수 있는 투자 보고서만 보고하면 된다. 주식 공모 시기는 준공...
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ISA·기업 공시…'꿈틀대기 시작하는 밸류업' [백브리핑] 2024-06-17 10:30:57
통한 자금 유입이 꾸준히 증가하고 있고 이는 일본 주식시장에 긍정적인 영향을 미친 겁니다. 일본의 신NISA는 한국과 달리 별도의 비과세 한도를 두지 않고 납입한도 안에서의 투자수익은 모두 비과세인데요. NISA에 대한 세제 혜택이 강화되면서 올해 1월에서 3월까지 NISA 투자 금액의 47%는 일본 주식시장 투자에...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
개선한다. 개발 단계(사모)는 일반 투자자 보호 목적의 규제를 대폭 완화하고, 운영 단계(공모)는 투자자 보호 장치가 적용되는 이원적 방식을 도입한다. 우선, 개발 단계에서는 등록제를 적용하고, 추후 운영 단계에서 인가제로 전환한다. 전문적인 특정 주주의 책임감 있는 사업 추진을 위해 개발 단계에서는 1인 주식...
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건설시장 구원투수로 등장한 리츠…"부동산 직접 개발 한다" 2024-06-17 09:47:51
현재 리츠로 부동산 개발시 변경인가나 공시, 주식분산 등 규제가 많아 ‘프로젝트금융투자회사(PFV) 개발→리츠 인수’라는 비효율적 방식으로 진행되고 있다. 정부는 개발 단계에서의 리츠 규제를 확 풀기로 했다. 등록제를 적용하기로 한 게 대표적이다. 현재 리츠 인가(1.5개월 이상)가 사업지연과 비용부담으로 작용하...
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[윤성민 칼럼] 故황필상 박사가 살아와도 "한국 싫다"고 할 것 2024-06-16 17:59:05
세법상 공익법인에 주식을 출연할 때 면세 한도가 일반 재단은 10%, 대기업(상호출자규제집단) 소속 재단은 5%다. 미국은 20%(제3자 경영 시 35%), 일본은 50%이며, 독일 영국 스웨덴 덴마크 호주 등은 제한이 아예 없다. 독일의 보쉬·자이스, 스웨덴 발렌베리, 덴마크의 머스크·노보노디스크·레고 등은 모두 가족형...
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1000만원 벌면 150만원 내는 韓 코인 투자자…美는 6500만원 미만 비과세 [황두현의 웹3+] 2024-06-13 16:47:28
주식과 비슷한 투자처인 가상자산에 대한 과세 방침을 금투세 폐지와 함께 다뤄야 한다는 국내 투자자들의 요구가 지속되면서 정치권은 다시 한 번 과세 완화 및 유예 카드를 만지작거리고 있다. 국민의힘은 가상자산 과세 유예를 제22대 총선 공약으로 내걸었고, 민주당은 기존의 공제 한도를 5000만원으로 늘리는 방안을...
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'금투세폐지'와 'ISA세제지원' 민생살리기 법안 발의 2024-06-12 17:15:43
내년부터 도입 예정인 '금융투자소득세'는 주식, 펀드 등 모든 금융투자상품 소득에 과세되는 세금으로 현재 대부분의 소액 주주에게 비과세되고 있는 상장주식도 5천만원 이상 차익을 실현할 경우 세금을 내야 한다. 박 의원이 제출한 소득세법과 조세특례제한법 개정안은 금융투자소득세를 도입하지 않고 기존...
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