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수도권까지 덮친 미분양 공포…건설사 줄도산 '뇌관' 되나 [김진수의 부동산 뜯어보기] 2022-12-20 17:46:14
주택자의 비과세 기간 2년 연장, 취득세율 50% 인하, 분양가 10% 인하 주택의 담보인정비율(LTV) 60%에서 70%로 상향 등이 주요 내용이었다. 일각에서는 최근 미분양 물량은 2008년의 3분의 1 수준이어서 아직 크게 우려할 만한 수준은 아니라고 말한다. 하지만 아파트값이 하락하는 데다 미분양 물량이 빠르게 늘어나는 게...
민간 공급 늘린다더니…이래서야 분양 받겠습니까[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-12-16 07:16:12
금리마저 1.9~3%대여서 원리금 부담이 적습니다. 주택담보인정비율(LTV)도 70~80%를 적용받고 4억원에서 5억원까지 대출도 해주는데, 총부채원리금상환비율(DSR)마저 적용하지 않다 보니 국내에서 진행되는 어떤 아파트 분양보다도 좋은 조건을 갖췄습니다. 결국 2030 실수요자들은 민간분양보다 이 공공분양에 더 관심을...
다주택자·임대사업자 주담대 허용 2022-12-15 17:41:46
임대사업자는 주택담보대출이 허용되지 않는 경우가 많다”며 “앞으로 시장 상황을 봐서 국토교통부, 기획재정부와 정책 방향을 맞춰 주택담보대출을 쓸 수 있도록 할 것”이라고 했다. 현재 규제지역에서 다주택자는 신규 주택담보대출을 받을 수 없다. 담보인정비율(LTV)은 그동안 보유 주택·규제지역·주택 가격별로...
'9억 집'도 소득 안따지고 대출…은평 뉴타운·하남 미사 주목 2022-12-11 17:25:04
정부가 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 규제를 완화하고 대출 가능 범위를 대폭 넓힌 특례보금자리론 출시를 예고하자 주택 시장에 기대가 싹트고 있다. 최근 부동산발(發) 경기 불안 우려가 커지자 정부는 서울과 경기도 일부를 제외한 지역을 모두 투기과열지구·조정대상지역에서 해제했다. 이달부터는...
풀리지 않는 '규제 족쇄'…광명·과천 집값 '뚝뚝' 2022-12-11 17:23:40
지역으로 남게 됐다. 규제 지역의 경우 담보인정비율(LTV) 제한뿐 아니라 다주택자에겐 취득세·양도소득세도 중과된다. 재당첨이나 주택 분양권 전매까지 제한된다. 정부의 부동산 규제 완화로 규제 지역에서 풀린 일부 지역은 입지와 상품 경쟁력이 좋은 아파트 단지의 경우 미분양 물량이 소진되고 청약 경쟁률도 회복...
IMM PE·롯데, 한샘에 1000억 또 투자 2022-12-07 18:31:36
상황에서 평균 매입 단가를 낮추는 한편 인수금융 대주단과 설정한 담보인정비율(LTV)을 지키기 위해서다. 7일 투자은행(IB)업계에 따르면 IMM PE는 이 같은 한샘 추가 투자 계획을 펀드 출자자(LP)들에게 설명하고 있다. LP들도 IMM PE의 계획에 대부분 동의하는 것으로 알려졌다. IMM PE는 연내 대주단의 동의를 구한 뒤...
집값의 최대 80%·4.2억 대출…보금자리론에도 시장은 '냉랭' 2022-11-30 17:48:44
생애최초 주택 구매자 대상 상품인 ‘보금자리론’의 담보인정비율(LTV)이 확대됐지만 시장에선 여전히 냉기가 돌고 있다. 소득 요건을 완화해 수요자 범위를 늘려야 한다는 지적도 나온다. 30일 금융권에 따르면 주택금융공사는 지난 29일 생애 처음으로 주택을 사는 사람에게 주택 가격의 80%까지 대출해주는 생애최초...
부모 자산 9.7억 넘으면 '청년 특공' 신청 못한다 2022-11-28 17:41:03
등 다음달 사전 청약 신청을 받는 공공분양 주택(3125가구)에 처음 적용할 방침”이라고 했다. 수도권 3기 신도시 등에서 공급되는 공공분양 아파트 유형은 세 가지로 세분화됐다. 전체 공급 물량의 절반을 차지하는 ‘나눔형’(25만 가구)은 분양가가 인근 시세의 70% 이하인 대신 의무 거주 기간(5년) 후 공공에 되팔 때...
첫 주택 구매 때 집값의 80%까지 대출 2022-11-28 17:35:35
주택 구매자가 주택 가격의 80%까지 대출받을 수 있는 ‘생애 최초 주택 구입 보금자리론’을 29일 출시한다. 기존 보금자리론은 담보 주택의 소재지와 유형에 따라 담보인정비율(LTV) 55~70%를 적용하고, 대출 한도는 3억6000만원이다. 이번에 출시되는 생애 최초 보금자리론은 LTV를 80%까지 확대 적용하며 대출 한도는...
동두천시 인근 `브라운스톤 인터포레` 선착순 동호수 지정 중 2022-11-28 16:54:19
또한, 동두천 국가산업단지(1차 단지 2025년 예정), 동두천 제생병원(2023년 예정) 건설 등의 대규모 개발이 예정돼 있다. 단지가 들어서는 경기도 동두천시는 조정대상지역에서 해제되면서 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 제한, 양도세·보유세·취득세 등 중과 또는 추가과세 등 규제에서 벗어났고 계약...