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"전셋값 상승세 이어진다…입주예정 대단지 6개월 전 선점을" 2023-10-15 17:43:25
북수원자이렉스비아(2607가구)가 준공 예정이다. 인천 부평에선 e편한세상부평그랑힐스(5050가구) 등 대단지가 내년 상반기까지 속속 집들이를 한다. 자녀 교육 문제 등으로 생활권을 옮기지 못하는 상황이라면 눈높이를 낮춰 지역 내 단독주택이나 다가구, 오피스텔, 도시형생활주택 등 비아파트를 찾는 것도 방법이다....
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전세 매물 줄고 가격 뛰자 세입자들 '발동동'…전문가 조언은 2023-10-15 14:14:27
수원에서 북수원자이렉스비아(2607가구)가 준공 예정이다. 인천 부평에선 e편한세상부평그랑힐스(5050가구) 등 대단지가 내년 상반기까지 속속 집들이를 한다. 자녀 교육 등으로 생활권을 옮기지 못하는 상황이라면 눈높이를 낮춰 지역 내 단독주택이나 다가구, 오피스텔, 도시형생활주택 등 비아파트를 찾는 것도 방법이...
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정부 'PF 대출 보증' 목표치의 26%…미분양 보증은 '0' 2023-10-04 17:31:24
10월 발표 당시 지원 목표로 잡은 15조원의 26.5% 수준이다. 보증 상품별로는 미분양대출 보증(준공 전) 실적이 가장 저조했다. 지원 목표는 5조원이었는데 단 한 건도 집행되지 않았다. PF 보증 실적은 목표 10조원의 39.8%인 3조9800억원이었다. PF 보증 내에서 ‘대환 PF 보증’이 상대적으로 활발하게 지원됐다. 공급 ...
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[시론] 공급난 해소 못한 9·26 부동산대책 2023-10-03 17:34:53
상황에서 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 8월 기준 전국 9392가구로, 7월(9041가구)보다 3.9% 늘었다. 이렇게 되자 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실도 급증해 금융 부실로 전이될 위험성마저 커지는 실정이다. 노무현, 문재인 정부 때의 재판을 보는 듯하다. 상황이 이처럼 심각해지자 정부는 공공주택...
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지금도 시세보다 2억 비싼데…"분양가 앞으로 더 오른다" 2023-09-28 14:13:34
붙어 있는 2020년 준공한 캐슬앤파밀리에시티2단지(1872가구)는 전용 84㎡가 6억원대 초반에 거래되고 있다. 고촌읍의 A공인 관계자는 “브랜드 대단지라고는 하지만 역세권 준신축보다도 높은 수준으로 분양가가 책정됐다”며 “대부분의 수요자가 당황스럽다는 반응”이라고 말했다. 고분양가 일색인데...속속...
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수도권 1억6천만원 이하도 청약 때 '무주택 간주' 2023-09-26 18:19:48
정부는 이와 함께 6조원 규모의 건설공제조합 보증을 신설해 아파트 외 주거시설 건설 때 지원해주기로 했다. 비아파트 사업장이 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받을 때 부가되는 건설사의 책임준공 의무에 3조원 규모의 건설공제조합 이행보증을 신설하고, 나머지 3조원 규모 보증은 본PF와 모기지 등 사업자대출 지급 보증...
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태영건설 "4천억 보유, 유동성 문제 없어" 2023-09-26 18:07:51
보증 노출이 증가한 것”이라며 “대규모 개발 사업에서 높은 분양률을 올리고 있고 유동화증권에 대한 보강은 적어 유동성 리스크가 있다고 판단하기는 어렵다”고 말했다. 본PF와 분양이 완료된 사업장을 제외한 태영건설의 PF 우발채무 잔액은 약 2조5000억원(착공사업장 1조4000억원, 미착공사업장 1조1000억원)이다....
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착공 급감…"9·26 대책 공급난 해소엔 미흡" 2023-09-26 17:47:02
수 있다는 얘기다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 증가세를 보이고 있다. 준공 후 미분양 물량은 8월 기준 전국 9392가구로, 7월(9041가구)보다 3.9% 증가했다. 건설사가 신규 분양을 연기하고 할인 등 미분양 판촉 활동을 지속해 전체 미분양 물량은 1월 7만5000가구에서 지난달 6만1811가구로 줄어들었다....
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PF사업장 '돈맥경화' 뚫는다…정상화펀드 등 '21조원+α' 투입(종합) 2023-09-26 17:08:36
공급을 지속하기로 했다. 건설공제조합 보증으로 비(非)아파트 건설 자금을 지원하는 방안도 포함됐다. PF 대출 시 부가되는 건설사의 책임준공 의무에 대해 건설공제조합이 3조원 규모의 이행 보증을 신설한다. 건설공제조합은 본 PF 및 모기지 등 사업자 대출에 대해서도 3조원 규모로 지급 보증을 도입한다. 다만 이번...
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빌라 공급난까지 닥칠라…정부, 非아파트 건설자금 지원 2023-09-26 15:00:01
비아파트 사업장도 보증할 수 있도록 해 자금 조달을 지원한다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 때 부가되는 건설사의 책임 준공 의무에 대해 건설공제조합이 3조원 규모의 이행보증을 하는 방식을 통해서다. 3조원 규모 사업자 대출 지급보증 도입도 추진하기로 했다. 비아파트를 공공지원 민간임대로 건설·활용하는...
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