부동산 PF 해결하려면…낡은 도시계획부터 바꿔야 합니다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-19 08:25:14

꼴입니다. 지금부터 계획되는 신도시나 택지개발지구, 도시재생 등 모든 도시계획은 다시 한번 소비자가 뭘 원하는지, 그리고 어떻게 하면 소비자가 원하는 부동산 상품이 원활히 공급될 수 있을지 살펴야 합니다. 용도 문제는 물론이고, 공사비 증가, 고금리 등 모든 문제를 다시 면밀히 검토한 도시계획 변경이 필요...

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• #부동산 PF #사업성 #부동산 #문제 #소비자 #대출 #도시계획 #사업장 #부실 #공사비

공사비 때문에 분담금 5억 는다고? SH공사가 검증한다 2024-02-18 13:08:05

사업지 신청을 받아 재건축, 재개발 사업지 각 1곳씩 선정했다. 이에 따라 신반포22차와 행당7구역이 선정됐다. SH공사는 "공공주택건설 및 택지조성, 정비 사업 시행을 통해 축적한 경험을 바탕으로 공사비 검증을 내실 있게 수행하겠다"며 "시범사업을 통해 공사비 검증 체계를 구축할 것"이라고 밝혔다. 지하철 3호선...

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19억 아파트 24억에 내놨다…목동 집주인들 '신바람' 2024-02-15 07:10:01

용이하다는 장점도 있지만 사업이 마칠 때까지 얼마나 오래 걸릴지 모른다는 점은 부담이다. 문의는 있지만 매수가 활발한 상황은 아니다"라며 "거래가 더 활발하게 일어나려면 토지거래허가구역에서 해제돼야 한다"고 말했다. 한편 지난 8일 목동신시가지 11단지가 재건축 정밀안전진단을 최종 통과하면서 목동신시가지...

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• #19억 아파트 #재건축 #단지 #목동신시가지 #안전진단 #지난해 #통과 #전용 #사업

"한계 몰린 건설사 다 살리려해선 안돼…PF 근본 구조 바꿔야" 2024-02-12 17:51:27

▷원활한 주택공급 방안은 무엇일까요. “재개발·재건축 등 정비사업을 통한 도심 주택 공급은 수요는 많지만 시간이 오래 걸립니다. 빨리해도 10년씩 걸려요. 단기간 공급책은 택지지구 개발입니다. 정부가 추진하는 3기 신도시만 한 입지가 없습니다. 교통망 확보가 무엇보다 중요합니다. 수도권 광역급행철도(GTX) 확충...

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수도권에 대단지 아파트 많아진다…재건축 필수조건 된 '이것' 2024-02-10 15:29:49

장미·화랑·대교아파트(구역2)이 통합 개발할 때 허용용적률을 더 주는 식으로 통합개발을 유도하고 있다. 통합 재건축은 도시 계획적 측면에서 장점이 많다. 일관된 건물 높이와 밀도를 유지할 수 있을 뿐 아니라 녹지공간 등 기반시설을 확보하고 상업시설 문화시설 등을 배치할 때도 효율적으로 대응이 가능하다. 해당...

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• #수도권에 대단지 #재건축 #단지 #통합 #용적률 #적용 #추진 #특별법 #서울시

목동 11단지 재건축 확정…14곳 모두 안전진단 통과 2024-02-08 15:49:08

개발을 추진하고 있다. 목동택지개발지구는 2022년 11월 4년여 만에 지구단위계획구역이 서울시 심의에 통과되며 재건축 사업 물꼬를 텄다. 이후 2020년 6단지를 시작으로 작년 1월 6개 단지(3·5·7·10·12·14단지), 2월에는 5개 단지(1·2·4·8·13단지), 12월에는 9단지가 안전진단을 순차적으로 통과했다. 속도가...

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• #목동 11단지 #재건축 #안전진단 #통과 #단지 #최종 #목동

목동 11단지도 안전진단 통과…14개 목동단지 퍼즐 완성 2024-02-08 09:19:05

총 2만6629가구 규모에서 5만3000여 가구 미니 신도시 규모로 개발을 추진하고 있다. 목동택지개발지구는 2022년 11월 4년여 만에 지구단위계획구역이 서울시 심의에 통과되며 재건축 사업 물꼬를 텄다. 이후 2020년 6단지를 시작으로 작년 1월 6개 단지(3·5·7·10·12·14단지), 2월에는 5개 단지(1·2·4·8·13단지),...

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"재건축이 더 유리하네"…리모델링 철회 급증 2024-02-07 17:51:22

진행된 단지에서조차 사업 재검토 움직임이 나오고 있어서다. 노후계획도시 특별법에 따르면 전국 108개 택지지구가 허용 용적률을 법적 상한의 1.5배까지(준주거 기준 최대 750%) 받을 수 있다. 정비업계 관계자는 “사업성이 낮은 단지는 리모델링을 선택해 사업을 빨리 추진하는 게 나을 수 있다”고 말했다. 이유정...

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• #재건축이 더 #리모델링 #사업 #단지 #용적률 #기존 #재건축 #가구 #추진 #아파트