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재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023-11-07 09:38:16
양도 당시 다른 주택·조합원입주권·분양권이 없거나 1주택만 보유하고 있어야 한다. 이는 양도일을 기준으로 판단하므로 양도 당시 다른 주택·조합원입주권·분양권이 없다면 그전에 보유했더라도 상관없다. 단, 분양권이 없어야 한다는 요건은 지난해 개정된 것이므로 22년 1월 1일 이후 취득한 조합원입주권에 대해서...
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HDC현대산업개발, '청주 가경 아이파크 6단지' 11월 분양 2023-11-06 09:58:37
162가구로 구성된다. '청주 가경 아이파크 6단지'가 들어서는 청주시는 비규제지역으로 만 19세 이상 세대주, 세대원 관계없이 청약통장 가입기간 6개월이 경과했다면 1순위로 청약이 가능하다. 계약금 10% 납입 후에는 분양권 전매도 가능하다. HDC현대산업개발 분양관계자는 "아이파크만의 차별화된 상품을...
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24주 연속 뛴 서울 아파트값…미아·수유는 6억에 산다 2023-11-05 17:44:00
전용 84㎡ 분양권은 7월 16억5600만원을 찍기도 했다. 하지만 외곽 구축으로 눈을 돌리면 가격이 저렴해진다. 이문동 이문e-편한세상과 답십리동 답십리청솔우성 등은 아직 몸값이 8억원 수준이다. 은평구와 성북구도 지역 내 입지에 따라 가격 차가 갈리는 편이다. 은평구 응암동과 불광동에 있는 백련산힐스테이트,...
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오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
중과에 영향을 미치는 것이다. 다만, 시가표준액 1억원 이하라면 제외될 수 있다. 또한, 시기적으로는 2020년 8월 11일까지 취득한 오피스텔은 거주용으로 쓰더라도 주택으로 보지 않는다. 오피스텔 분양권은 취득 시기에 관계없이 주택 수에 포함되지 않는다. 2. 재산세 매년 6월 1일이 보유세의 과세 기준일이 된다. 통상...
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전매 풀린 2만가구 쏟아지는데…집 사도 입주 못해 2023-11-02 17:33:38
부담입니다. 분양권의 경우 계약일로부터 1년 이내에 팔면 세 부담이 최고 80%에 달합니다. 정부는 이런 부담을 낮춰주겠다고 약속했지만 올해 세법 개정안에는 분양권 양도세 완화 조항이 빠져 있습니다. 상황이 이렇자 지난달 기준 서울 분양권 거래는 4월 대비 10분의 1 수준으로 쪼그라들었습니다. [권대중 /...
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강원 원주에서 분양 순항 중인 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2023-10-30 15:11:56
2회로 나눠낼 수 있도록 했으며, 2회차 계약금 5%에 한해 이자가 지원된다. 중도금 대출은 전액(60%) 무이자 혜택을 제공한다. 실거주 의무가 없으며, 계약금 10% 완납 시 분양권 전매도 가능하다. 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해서도 확인해 볼 수 있다. 주택전시관은 홈플러스 원주점 인근에...
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'재시공' 검단아파트, 광주 붕괴아파트만큼 보상?…주민 '반발' 2023-10-29 10:52:27
납부하라는 게 지금의 보상안"이라고 비판했다. 분양권이 주택으로 잡히면서 현재 거주 중인 임대아파트에서 나가야 할 위기에 처한 이들도 있다. LH와 GS건설은 오는 31일 입주예정자들과 만나 보상안을 논의하기로 했다. 이한준 LH 사장은 지난 27일 국회 국정감사에서 "국토부 주관으로 LH와 GS건설이 적극적으로...
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올해 수도권 분양·입주권 거래 1만건 돌파…서울서 722% 폭증 2023-10-29 05:59:02
1만건 돌파…서울서 722% 폭증 인천 495%·경기 125% 증가…전매제한 완화·분양가 상승 영향 "양도세 부담 등 분양권 거래 제한 요소 많아" (서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 올해 서울 지역에서만 분양·입주권 거래량이 작년보다 722%가량 폭증하면서 수도권에서의 거래량이 1만건을 넘어섰다. 입주권은 재건축·재개발...
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김포 고촌 5년 만에 '새 아파트'…'고촌센트럴자이' 분양 시작 2023-10-27 13:27:28
12개월 이상이고, 지역별·면적별 예치금액 충족 시 1순위 청약이 가능하다. 유주택자도 청약할 수 있다. 당첨자는 11월 14일 발표 예정이다. 정당계약은 같은달 26일에서 28일까지 3일 간 진행된다. 국민평형인 84㎡ 기준 7억원 초·중반대로 분양가가 책정됐다. 당초 알려진 8억원 중반대와 비교해 1억원 남짓 내린...
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"예상보다 1억은 싸다"…김포 새 아파트 '완판' 나올까 2023-10-27 08:12:53
"입주 전 분양권 전매가 가능하다보니 일단은 청약이 제법 들어올 것 같다"고 덧붙였다. 한편 시장에서는 분양가가 상승하면서 미분양 물량이 줄고 있다. 과거 분양했던 아파트들의 분양가가 더 낮은 탓이 수요자들이 미분양을 찾아서다. 더군다나 후분양 아파트는 높은 분양가에 더해 촉박한 시기에 따른 금융부담이 있다....
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