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"취득세 내려도 부동산 침체에 재정만 악화" 2013-12-06 16:37:35
보유세를 인상하고 종합부동산세는 지방세로 전환할 방침이다. 정 교수는 과거 주택거래가 활발했던 건 취득세·양도소득세 등 조세 때문이아니라 주택가격 상승에 대한 기대 덕분이었다고 지적했다. 현재는 분양가액이 시가에 근접해 추가적인 가격 상승의 여지가 적은 만큼, 취득세율 인하로 부동산 경기가...
[부동산 대책 후속조치]행복주택, 시행 1년도 안돼 대폭 손질…왜? 2013-12-03 13:22:42
분양주택과 혼합하거나 단독으로 행복주택을 공급하기로 했다. 또 뉴타운 해제지역 등 노후 불량주거지의 주택·공가 등을 집단 매입해 행복주택을 신축한다는 계획이다. lh, 지자체, 지방공사가 매입대상 부지의 가격·입지 등을 고려한 매입계획 공고를 통해 대상지를 찾아 행복주택을 건설·공급하거나 이미 공공이...
전국 아파트 분양현장 '들썩'…올해 '대단지 분양' 사실상 마지막 2013-11-25 06:36:53
주자는 롯데와 현대산업개발부산 하반기 분양시장의 대미를 장식할 롯데건설의 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’이 지난 22일 견본주택을 오픈했다. 3일간 관람객수는 3만2000명에 육박한 것으로 집계됐다. 최근 공급과잉으로 분양에 대한 피로도가 쌓여있던 부산은 ‘옥석가리기’로 시장 분위기가 전환된 모습이다.‘사직 롯...
고양 삼송·원흥 공동주택용지 토지리턴제 공급 2013-11-12 16:02:33
원흥과 삼송지구의 공동주택용지를 원금보장형 토지리턴제로 전환해재공급한다고 12일 밝혔다. 분양 대상은 전용면적 60~85㎡, 85㎡초과 규모의 공동주택 용지로 공급가격은 1천124억~1천520억원 수준이다. 매수자는 사업을 포기할 경우 매입 2년6개월 뒤 '토지리턴권한'을 행사해 LH에게 토지를 사줄...
가산노블리제CC 공매…휴지조각 된 회원권 2013-11-06 21:22:51
경영난에 시달렸고 결국 회원권 분양 실패로 공사대금을 갚지 못하면서 2011년 말 법정관리를 신청했다. 우여곡절 끝에 올 1월 ‘입회보증금 전액 출자전환으로 대중제(퍼블릭) 전환’을 골자로 한 기업회생계획을 의정부지방법원으로부터 인가받았다. 법원이 인가한 회생계획안은 총 3149억원에 이르는 회생채권을...
동양증권 "수도권 주택시장, 본격 회복 국면" 2013-11-05 08:22:09
공공분양 축소로 앞으로 2~3년간 수요에 비해 공급이 부족할 것으로 보인다"고 말했다. 그는 "둘째는 전세 만기시 월세 물량으로 전환되는 경우가 많아져 전세가격 상승으로 이어지고 있다는 점이며, 셋째는 노후화된 아파트가 앞으로 급속도로 늘어난다는 것"이라고 덧붙였다. 정 연구원은 "특히 지난 정부의...
<부동산시장, 취득세인하 소급 환영…거래 숨통 기대>(종합) 2013-11-04 16:49:44
전세가격이 지속적으로 오르는 상황에서 이런 취득세 인하 방안은 전세수요를 매매 수요로 전환하는 데 영향을 미쳐 매매시장과 분양시장을 떠받칠 것이라는 관측도 나온다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 "그동안 매입 시기를 늦춰오던 대기 수요자들이 매매에 가세하면서 집값 상승 모멘텀이 마련될 것이며 전세금...
<부동산시장, 취득세인하 소급 환영…거래 숨통 기대> 2013-11-04 10:49:40
전세가격이 지속적으로 오르는 상황에서 이런 취득세 인하 방안은 전세수요를 매매 수요로 전환하는 데 영향을 미쳐 매매시장과 분양시장을 떠받칠 것이라는 관측도 나온다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 "그동안 매입 시기를 늦춰오던 대기 수요자들이 매매에 가세하면서 집값 상승 모멘텀이 마련될 것이며 전세금...
전세난에도 시세가 오르는 아파트? 김포한강 신도시 화제,, 실수요자들 몰려.. 2013-10-29 11:00:00
3.3㎡당 800~900만원대 저렴한 분양가에 김포한강로 개통으로 올림픽대로를 이용한 서울 접근성이 뛰어나 관심이 집중되고 있다. 한강신도시에서도 전세가가 빠르게 상승하면서 물량이 크게 부족한 상황이며, 이로 인해 주택 구매수요가 발생하고 일부 안정된 단지의 시세도 상승하는 현상이 나타나고 있다. 김포...
전세난에 따른 주택 투자전략 2013-10-28 06:58:26
대상은 미분양신규주택 기존주택(1세대 1주택자가 2년 보유)을 연말까지 계약할 경우에 해당된다. 혜택은 향후 5년(분양은 입주시점부터)간 양도소득세를 내지 않고 감면되는 세액의 20%인 농어촌특별세만 내면 된다. 이런 양도세 특례주택을 매입하는 입장에서는 무주택자나 다주택자 모두 상관이 없다. 생애최초주택...
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