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서울시, 주민분담금 25가지나 제시 2013-06-19 17:16:21
‘분양가’다. 공사비는 낮고 일반 분양가는 높을수록 조합원이 추가로 부담할 돈은 줄어든다. 서울시는 건축비를 국토교통부가 지난해 발표한 기본형건축비(3.3㎡당 370만원)를 기준으로 5가지 값으로 세분화했다. 원자재 등 물가상승과 시공업체의 상황 등을 감안한 것이다. 분양가도 주변 시세와 도로 접근성 등...
[분양 클로즈-UP] 요진건설산업, 일산 와이시티 2013-06-17 09:56:13
문제를 맞통풍 구조, 개별환기시스템, 분할식 이중창 등을 설치로 해결했고요. 특히 전 세대 남향위주의 설계로 채광성을 높였고 기존보다 20㎝ 높은 2.5m 천장고로 공간감을 극대화했습니다. 또한 층간소음 최소화를 위해 법정기준보다 두꺼운 슬라브와 완충재를 적용했다고 합니다. 그럼 좀 더 자세한 분양정보를 위해...
양도세 면제 아파트의 함정 2013-06-16 14:24:33
나온다. 결국 부동산 구매에 있어선 개별 분양 조건과 대출금리 등을 꼼꼼히 따져봐야 하는 것이 정답이다.특히 투자용으로 주택을 구입할 경우 금리가 오르면 대출이자는 곧바로 늘어나지만 월세 수익은 계약 만료 후 세입자와의 조정을 통해서만 가능하다는 점을 감안해야 한다. 원종훈 < 국민은행 wm사업부 팀장 >...
서울 아파트값 3주 연속 하락…신도시 소폭 상승 2013-06-16 13:59:23
일제히 하락했다. 아파트 가격이 상승한 지난달에는 특정 지역이나 개별 단지들의 국지적인 호재가 반영되며 가격 상승이 일부 지역에 국한됐다. 하지만 이달 들어서는 서울 전 지역에서 가격 하락이 나타나고 있다. 서울에선 송파(-0.20%) 강남(-0.16%) 강동(-0.14%) 구로(-0.11%) 광진(-0.09%) 성동·용산(-0.08%) 등...
은행이자 3배 이상 강남사모님들 ‘들썩’ 화제 현장 2013-06-13 09:53:57
수 있는 절호의 기회이다. 현재 오픈과 함께 개별 등기 분양하고 있으며, 등기 후 바로 월세가 지급되고, 백화점 점포(매장)를 분양받을 경우 각종 개발호재로 시세차익을 얻고, 은행수익의 약 3~4배 이상의 월세를 잡을 수 있는 마지막 기회이다. 점포 배정은 선착순 호수지정이며, 신청접수를 해야지만 점포 배정을 받을...
[래미안 위례신도시④평면]18개의 다양한 평면…전원주택 뺨치는 '테라스하우스' 2013-06-12 07:33:00
다양한 요구를 맞추고자 했다. 이번에 분양되는 410가구에서 전용면적 기준으로는 △101㎡ 315가구 △120~124㎡ 66가구 △99~129㎡의 테라스하우스 24가구 △131~134㎡의 펜트하우스 5가구 등이 있다. 위례신도시가 자연친화적인 도시로 설계된만큼 아파트 안에서 자연을 그대로 느낄 수 있는 평면을 선보인다. 총 18개...
[래미안 위례신도시①규모]삼성물산 자체사업으로 공급하는 아파트 410가구 2013-06-12 07:30:00
“고객입장에서 단지구성 마감재수준 결정” 분양가 다소 높은 편이나 미래가치 예상 6월21일 모델하우스 열고 6월27일 청약 삼성물산은 수도권 인기지역으로 꼽히는 위례신도시에서 올해 첫 아파트 분양에 나선다. 위치는 행정구역상 경기도 성남시인 a2-5블록이며 6월중 모델하우스를 열고 공급에 나선다.삼성물산이 직접...
[Real Estate] 오피스텔 '강남역 센트럴 푸르지오' 2013-06-11 15:30:06
분양단신 대우건설이 서울지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역 인근에서 오피스텔 ‘강남역 센트럴 푸르지오시티’를 분양하고 있다. 지상 4~19층에는 소형 오피스텔(전용 20~29㎡) 총 728실이, 지하 2층~지상 3층은 연면적 1만3000㎡의 상가가 각각 들어선다. 국내 유동인구 1위인 강남역 1번 출구에서 34ｍ 떨어져...
[Real Estate] 금리인하·양도세 면제 효과…"역세권 소형 오피스텔 투자를" 2013-06-11 15:30:00
분양업체 측의 설명이다. 양 팀장은 “2~3년 새 공급이 급증한 오피스텔과 도시형 생활주택과 달리 상가는 공급이 많지 않았다”며 “서울 강남권 대로변 상가나 신도시의 아파트 단지 내 상가를 찾는 수요는 늘고 있다”고 설명했다. 하지만 상가는 오피스텔과 도시형 생활주택 등 주거 상품과 비교해 분양가가 비싼...
초저금리시대…다시 보는 ELS 투자매력 2013-06-09 14:43:25
els가 개별주식에 투자하는 것에 비해 안전하다고 볼 수 있다. 수익률도 중요하다. els는 일정 조건을 충족하면 정해진 수익을 받을 수 있지만, 그렇지 못하면 수익을 취하지 못하거나 손실을 볼 수도 있기 때문이다. 따라서 무조건 높은 수익률을 좇기보다는 충족해야 할 일정한 조건을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다....
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