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소형 집주인, 1년새 보증금 줄이고 월세 늘려 2013-05-19 13:21:16
실거래자료를 분석한 결과 서울에서 거래된 40㎡ 이하 소형주택의월세 보증금이 지난해 1분기 평균 2천276만6천원에서 올해 1분기는 2천162만원으로114만6천원(5%) 떨어진 것으로 조사됐다. 이에 비해 월세는 지난해 1분기 평균 34만8천원에서 올해는 36만3천원으로 1만6천원(4.5%) 올랐다. 이는 집값이 안정된...
신축·미분양 주택 양도세 5년간 감면 확정…'1주택+1오피스텔' 땐 집 먼저 팔아야 2013-05-07 17:18:33
“실거래가격이 6억원 또는 연면적 85㎡ 이하인 주택과 주거용 오피스텔이 대상이다. 미분양주택은 4월1일 현재 분양계약이 체결되지 않아 선착순으로 공급하는 주택 및 오피스텔을 뜻한다.” ▷1가구 1주택자의 기존 주택 범위는. “주민등록법상 1가구가 1주택을 2년 이상 보유하고 있는 경우다. 1주택자가 오피스텔을...
8년째 가장 비싼 공동주택 트라움하우스5차 2013-04-30 17:06:51
3.8% 오른 가격이다. 5차 바로 옆에 붙어 있는 ‘트라움하우스 3차’(전용 273㎡ 40억8000만원)도 손꼽히는 고가 주택이다. 실거래되는 가격은 어느 정도일까. 중개업소를 통해 확인된 지난달 매물 가격(전용 273㎡)은 83억~150억원으로 들쭉날쭉하다. 매물이 거의 없다 보니 편차가 심하다는 게 중개업소의 설명이다....
수도권 중대형아파트 시장 여전히 '찬바람' 2013-04-28 11:22:36
1월 수도권 아파트 실거래가격지수는 전달보다 0.46% 상승해 1년 만에 상승세로 전환했지만 85㎡ 초과 중대형 아파트는 하락세를 이어갔다"고 밝혔다.85㎡∼135㎡ 이하 중형과 135㎡ 초과 대형 아파트는 각각 0.04%, 1.58% 떨어졌다.특히 수도권 135㎡ 초과 대형 아파트는 낙폭이 전달 0.33%에서 1.58%로 확대됐으며 최고점...
`새 아나바다 운동`과 부동산 투자 및 자산관리전략- 3 2013-04-26 09:28:35
않는다. 일부 부동산브로커 들은 부동산 가격을 터무니없이 부풀려 교환을 하려는 경우도 있으니 교환시 유의하여야 한다. 흔히 부동산 시장에서는 좋은 부동산물건은 잘 팔리고 나쁜 부동산 물건이 교환시장에 나온다고 하지만 그런 이야기는 아주 옛날의 이야기 이다. 현실적으로 양도세 등을 절세할 수 있는 효과 때문...
강남 재건축은 '활기'…주택업계는 '비상' 2013-04-21 18:41:08
2천만~3천만원 상승…실거래도 늘어 중대형 미분양 매수세 실종…계약해지도 잇따라 “전용면적 85㎡ 이하 아파트는 모두 양도세를 면제해주기로 바뀐 뒤 1단지 아파트(전용 50㎡)가 8억1000만원에 팔렸습니다. 1주일 전만 해도 7억8000만원에 시세가 형성됐던 물건이에요.”(개포주공 인근 에이스공인 관계자) 정치권이...
'다운계약서'의 유혹…6억 초과 아파트…다주택자 '명의대여' 늘 듯 2013-04-17 17:25:20
가격을 6억원 이하로 낮추거나 계약서를 편법으로 작성할 수밖에 없다. 다운계약서는 매도자(양도세)와 매수자(취득세)가 세금 감면을 목적으로 과세기준이 되는 실거래가격을 일부러 낮게 작성하는 것이다. 적발되면 매도·매수자는 실거래가격과 신고가격 간 차액에 따라 취득세액의 0.5~1.5배의 과태료를 물어야 하는...
김기식 "신제윤 금융위원장 내정자 다운계약 의혹" 2013-03-15 11:30:36
거래가는 7배가량 비싼 5억5천만원이었다. 아파트 매매가격을 실거래가보다 낮게 신고해 내지 않은 세금은 2천500만원으로추산된다. 2003년은 소득세법 개정(2005년)·부동산 실거래가 제도(2006년) 시행 전이라실거래가보다 낮은 정부 기준시가로 신고해도 세법상 문제가 없다. 그러나 김 의원은 "당시...
집값 바닥 아직 멀었나 동탄2신도시 청약 저조…강남 재건축만 올라 2013-03-10 17:16:59
들어 강남권 재건축 대상 아파트의 가격 반등세가 확연하다. 개포주공 1~4단지, 개포시영 등은 모든 평형의 실거래 가격이 작년 말 대비 1억원 상승했다. 작년 말 6억9000만원대에 팔린 대치동 은마아파트는 지난달 7억7000만원에 새 주인을 만났다. 그러나 용산국제업무지구 주변, 한남뉴타운, 흑석뉴타운, 아현뉴타운 등...
서울 아파트, 거래·가격↑…韓주택시장에 봄 올까? 2013-03-04 13:18:55
아파트 실거래 건수가 증가하고 서울 재건축 아파트 가격이 23개월만에 가격이 오른 것으로 나타나면서 주택시장 회복에 대한 기대감이 살아나고 있다.4일 관련업계에 따르면 지난달 서울아파트 실거래 공개건수가 2646건을 기록해 회복세를 보이고 있다. 취득세 감면 종료 우려로 인해 급감했던 1월의 1157건에 비해 크게...
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