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[2014 재테크, 변수는 세금이다] 임대주택 3채 보유자, 준공공임대하면 세금 年302만원 아낀다 2014-03-10 20:38:12
자녀의 직장건강보험에 피부양자로 등록한 은퇴자도 과세 대상에 포함되면 그동안 내지 않던 건강보험료를 새로 내야 한다. 은퇴자가 집값 상승에 따른 시세차익 기대감이 적은 오피스텔과 도시형 생활주택을 보유하고 있을 경우 임대사업자 등록을 하지 않는 게 유리하다는 분석이 나오는 이유다. 하지만 세입자 세액공제...
"여전업 리스·할부·신기술금융 칸막이 제거 필요"(종합) 2014-03-10 17:43:36
조건으로 신기술 금융업에 등록하는 경우 자본금기준 등을 완화해주면 신기술 관련 법인에 특화된 여전사를 키울 수 있다"고 제언했다. 그는 또 "신기술 사업 투자를 활성화하기 위해 카드업 외 여전사에 '최소 의무투자 제도'를 도입하는 것도 중요하다"고 강조했다. 비(非)카드 여전사가 일정 규모...
<전문가 "2주택자 전세 과세, 월세 가속화 우려">(종합) 2014-03-05 17:20:09
및 보강.>>월세 이어 전세까지 과세…"임대사업자 진퇴양난"다주택자 규제 완화와 '엇박자' 지적…소규모 임대사업자 세부담 완화는 바람직 정부가 5일 발표한 임대시장 선진화 방안 보완대책에 대해 전문가들은 우려의 목소리를 쏟아냈다. 2주택 보유자로 연 2천만원 이하 임대소득자에 대해 세부담이...
<전문가 "2주택자 전세 과세, '월세 과속화' 우려"> 2014-03-05 16:15:33
월세 이어 전세까지 과세…"임대사업자 진퇴양난"다주택자 규제 완화와 '엇박자' 지적…소규모 임대사업자 세부담 완화는 바람직 정부가 5일 발표한 임대시장 선진화 방안 보완대책에 대해 전문가들은 우려의 목소리를 쏟아냈다. 2주택 보유자로 연 2천만원 이하 임대소득자에 대해 세부담이 늘어나지...
[2014 한경 머니 로드쇼] 확정수익 홍보문구에 현혹되지 말아야…오피스텔·분양형 호텔은 공급과잉 유의 2014-03-05 07:00:01
지적이다. 단기적인 재료로 대세에 영향을 줄 정도는 아니라는 것이다. 땅 투자에 주의해야 할 지점이 여기에 있다. 시장이 너무 안정세다 보니 투자금 회수까지 걸리는 시간이 굉장히 길 수 있다. 이에 따라 땅 투자에 나설 때는 출구시점을 명확히 정해야 한다. ○임대사업은 소득 노출에 따른 세부담 대비해야 작년 한...
월세 소득에 과세 추진, 시장 '술렁'…집주인 '임대수익 줄어들라' 전전긍긍 2014-03-02 21:23:16
또 임대사업자 등록을 할 경우 기존 전·월세 방식(매입 임대사업)과 정부가 제시한 ‘준공공임대’ 중 어떤 것이 더 이득인지를 두고 고민에 빠졌다. 용산에서 주상복합아파트 3채를 보증부월세(전세보증금+월세 방식)로 임대하고 있는 한 집주인은 “세금을 내는 게 맞긴 하지만 갑자기 임대소득이 모두 드러나게 돼...
<"준공공임대, 매입임대보다 수익률 1%p 더 높아"> 2014-03-02 10:32:58
매입 임대사업에 비해서는 1.11%포인트 높은 수익률이다. 준공공임대주택은 85㎡ 이하 규모이면서 10년간 의무적으로 임대를 줘야 하고최초 임대료는 주변 시세 이하, 이후 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한되는 임대주택이다. 집주인이 소유한 집을 준공공임대주택으로 등록하면 이런 제약을 받는 대신 세제 혜택...
"임대차 선진화 방향성 공감…월세시장 충격 우려" 2014-02-26 14:58:48
등록하겠다는 수요가 많아질 것"이라고 지적했다. 권주안 주택산업연구원 선임연구원은 "임대차 시장이 임대사업자 중심으로 기업화되면 시장을 좀 더 효율적으로 통제할 수 있다"며 "임대차시장이 월세 중심으로바뀌는 상황에서 임대시장을 육성하고 적절한 인프라를 구축하겠다는 기본 방향은중장기적으로 올바르다...
연봉 7000만원 중산층도 월세 세액공제 2014-02-26 11:45:54
못하고 있다는 지적에 따라 신청·경정청구 등 보완책 홍보도 강화할 계획이다.집주인 동의 없이 월세임대차계약서와 월세납입 증명(계좌이체 확인서)만으로도 확정일자 없이 공제신청이 가능하고, 매년 신청하지 않더라도 3년 이내 월세 지출에 대해 혜택을 소급적용한다는 내용이다. 정부는 소규모 임대소득자의 세...
<연봉 7천만원 중산층도 월세 세액공제…최대 75만원>(종합) 2014-02-26 11:36:42
임대소득자는 사업자 등록 의무를 면제하고 분리과세해 단일 세율을 적용한다. 다만, 3주택 이상이거나 주택임대소득 2천만원 이상이면 종전처럼 종합소득 과세 대상이다. 임대소득 결손금은 당해 연도 종합소득 과세표준을 계산시 공제를 허용한다. 임대소득은 종합과세 대상이지만, 결손금이 발생하면...
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