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정부 "임대주택 리츠 수익률 年 6% 보장" 2014-03-13 20:53:55
15% 안팎까지 낮추도록 유도한다. 이로써 집값이 1.5%만 올라도 최소 5~6%의 투자수익을 확보할 수 있도록 사업구조를 표준화한다는 계획이다. 민간제안 리츠 역시 주택을 시세보다 10~20% 저렴하게 사들이고, 사업제안자가 보통주로 참가해 안정성을 높일 예정이다. 집값이 오르지 않아도 우선주 소유자가 5~6%의 수익을...
국토부, 4월 임대주택 모 리츠 상장 구체화 2014-03-13 17:29:40
투자설명회를 열었습니다. 공공임대리츠는 집값이 연 1.5%만 올라도, 민간제안 임대리츠는 집값이 상승하지 않아도 연 5~6% 수익을 확보할 수 있도록 사업구조를 표준화했습니다. 연 6.5~8%인 일반리츠에 비해 수익률은 조금 떨어지지만, 국민주택기금과 LH가 후순위로 들어가고 대한주택보증이 보증을 서는 등 신용을...
국토부, 4월 임대주택 `모 리츠` 상장 구체화 2014-03-13 17:29:22
투자설명회를 열었습니다. 공공임대리츠는 집값이 연 1.5%만 올라도, 민간제안 임대리츠는 집값이 상승하지 않아도 연 5~6% 수익을 확보할 수 있도록 사업구조를 표준화했습니다. 연 6.5~8%인 일반리츠에 비해 수익률은 조금 떨어지지만, 국민주택기금과 LH가 후순위로 들어가고 대한주택보증이 보증을 서는 등 신용을...
LH, 올 상반기 3만가구 공급 2014-03-13 14:51:19
임대주택의 경우 국민임대가 1만 688가구, 영구임대는 1,218가구, 5·10년 공공임대는 8,155가구, 분납임대 1,470가구이다. 임대주택 물량은 지난해 같은 기간보다 12%나 증가했다. 특히 분납임대주택은 입주후 10년이 지난뒤 소유권이 계약자에게 이전되는 것으로 집값은 10년간 4번에 걸쳐 나눠 내는 방식이다.
부산의 상징 시설을 코 앞에서 누리는 곳 2014-03-13 11:17:11
뛰다 잠시 겨울잠을 자던 부산 수영구 민락동 집값이 봄을 앞두고 다시 기지개를 켜고 있다. 2012년 여름 직후 바닥을 맴돌던 민락동 아파트 값이 지난해 봄부터 최근까지 수직 상승을 거듭하다 지난 해 말 잠시 숨 고르기에 들어갔었다. 그러다 3월부터 가파른 상승세를 다시 시작했다. 한국감정원 조사에 따르면 민락동...
<오늘의 투자전략> 외국인들의 본심은 무엇일까 2014-03-13 09:01:29
방아쇠가 필요하고 중국의 경우 대기업의 연쇄부도나 집값 하락 등이 거론되지만 아직 그런 상황은 아닌 듯 하다"고 진단했다. 김 팀장은 "이제는 더 떨어지기보다 우려가 완화될 가능성이 있고, 전인대 폐막후 리 총리의 연설에서 변화가 마련될 여지가 있다"고 내다봤다. 임노중 아이엠투자증권 투자전략팀...
다세대·다가구주택, 전세금안심대출 가입 조건 완화 2014-03-12 15:58:20
주택가격을 기준으로 삼아 실제 가치보다 집값이 낮게 산정되는 바람에 전세금안심대출을 이용하기 어렵다는 지적에 따라 연립, 다가구 주택의 시세를 정확히 반영할 수 있도록 토지공시지가와 건물신축단가를 복합적으로 따지는 복성식 평가법 등 현실성 있는 산정 방식을 도입했다. 아울러 담보인정비율(LTV)도...
[2014 재테크, 변수는 세금이다] 임대주택 3채 보유자, 준공공임대하면 세금 年302만원 아낀다 2014-03-10 20:38:12
부동산 전문위원은 “준공공임대는 집주인들이 집값 상승이나 임대료 급등시 대처할 수 없다는 단점이 있다”고 지적했다. 건강보험료도 변수 임대사업자로 등록하는 게 무조건 혜택을 보는 것은 아니다. 임대소득에 따라 부과되는 건강보험료가 늘어나기 때문이다. 연간 월세소득이 2000만원(월 167만원)을 넘는 2주...
[2014 재테크, 변수는 세금이다] 취득세 영구 인하…주택구입 부담 줄었다 2014-03-10 20:36:09
집값이 오르던 2004년 처음 도입됐다. 양도차익을 얻기 위해 집을 여러 채 사는 것을 막겠다는 취지였다. 양도차익에 대해 2주택자에겐 50%, 3주택자에겐 60%의 무거운 세금을 매겼다. 양도세 중과는 징벌적 과세란 비판을 받기도 했지만 집값 급등을 막는 데 상당 부분 기여했다는 평가를 받았다. 그러나 2008년 세계...
"주택거래 증가·집값 상승이 전세가 끌어올린다" 2014-03-09 12:00:32
우회적 반박 집값이 오르고 주택거래가 늘어나는 현상이 오히려 전세가격을 끌어올린다는 분석이 나왔다. 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 9일 '전세가격 결정요인 분석과 전·월세 대책에 대한 시사점' 보고서에서 이렇게 분석했다. 부동산 시장이 활성화되고 집값이 오르면 전세 수요가...