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상가 임대 누구나 5년 보장한다 2013-07-01 17:12:30
이날 통과시킨 상가건물임대차보호법 개정안은 임차인의 5년간의 계약갱신요구권을 인정하는 내용을 담았다. 기존 법안은 환산보증금(보증금+월세×100)이 서울은 3억원 이하, 지방은 1억5000만원 이하 등 일부 영세 상인만 보호하도록 돼 있는데 이를 전부로 확대한 것이다. 또 철거 및 재건축을 이유로 임차인을 내쫓는...
[판교 테크노밸리 한국의 실리콘밸리로] 기업에 싸인 항아리 상권…부동산시장도 '들썩' 2013-05-31 17:21:06
게 주변 상인들의 설명이다. 인근의 삼환하이펙스의 상가도 최근 들어 5~6개씩 점포가 꾸준히 들어오면서 50%의 입주율을 보이고 있다. 삼환하이펙스에 있는 성공부동산 관계자는 “일부 인기 점포의 경우 전용 33㎡를 임차하려면 보증금 8000만원에 월 300만~500만원을 내야 한다”며 “임대료가 서울 강남권과 비슷한...
"상점 앞 도로도 계약의 한 부분" 2013-05-12 17:53:55
상인이 이 부분을 침범해 영업을 못하도록 하는 것은 이 사건 점포가 속한 시장 내의 일반적인 상관습”이라며 “이 사건 도로부분에 대해 비록 명시적인 전대차계약서가 작성되지 않았지만 그 부분까지 전대한다는 점에 대한 당사자들 사이의 합의가 있었다고 볼 여지는 충분하다”고 판결했다. 김모씨는 1980년부터 서울...
약수시장에 뜬 빨간 유니폼의 정체는 2013-05-02 17:06:23
장사를 하려는 20~40대 상인을 지원하는 방안도 구상 중이다. 전통시장과 상생하기 위한 사내 이벤트도 마련했다. 롯데백화점 마케팅부문 직원들이 약수시장에서 회식을 하면 비용을 전액 지원하기로 했다. 직원들이 약수시장에서 식사를 한 뒤 관련된 글을 블로그에 올리면 간단한 심사를 거쳐 전통시장 상품권을 줄...
[경찰팀 리포트] 장사 좀 된다 싶으니…임대료 폭탄에 밀려나는 가로수길 상인들 2013-04-26 17:15:06
임대료가 급상승, 터줏대감 격인 임차 상인들이 밀려나고 있는 것이다. 건물주 입장에선 더 많은 보증금과 월세를 주는 유명 브랜드의 입점을 마다할 이유가 없지만, 임대차보호법으로 보장된 5년 계약기간이 끝나기도 전에 법의 허점을 이용해 소상인들을 내몰고 있다는 점에서 빈축을 사고 있다. 임대차보호법에는...
10% 반대로…'롯데에 임대' 막힌 굿모닝시티 2013-04-25 17:08:35
이상 상인의 동의를 받으면 계약을 맺기로 합의했다. 그러나 5~10%의 상인들의 반대가 지속되자 ‘롯데와의 일괄입점 협상을 방해하지 말라’는 취지의 행위정지 청구 소송을 서울중앙지법에 냈다. 개별 상가 소유자 75% 이상이 동의하면 임대차에 동의하지 않은 상가 소유자도 임차인의 건물 사용 등에 협조해야 한다는...
신세계 서울고속터미널 인수, 약인가 독인가? 2013-04-04 14:49:15
상인들과의 이견 조율도 관건입니다. 실제 경쟁사인 롯데 역시 최근까지 강남 지역의 교두보 확보를 위해 서울고속터미널 인수를 고심했지만 개발 과정에서의 걸림돌 등이 만만치 않다고 판단하고 인수를 포기한 것으로 전해졌습니다. 이러한 상황에서 신세계가 덥썩 지분 인수에 나선 것은 다분히 경쟁사인 롯데를 의식한...
불황에 상가 장기임차인 '눈물' 2013-03-01 17:10:48
“임차인들도 인테리어 공사를 새로 하면 1억원 이상이 들기 때문에 단기간 계약을 하면 손해라고 생각하고 이에 응하는 경우가 많다”고 전했다.현행 ‘상가건물 임대차보호법’은 임대차 보호 기간을 최장 5년(1년 미만은 1년으로 간주)으로 규정하고 있다. 그러나 이 법은 보증금이 일정 금액(서울은 3억원) 이하인...
장사 안되는데 '5년 계약'에 묶여…점포 망해도 월세 '자동 입금' 2013-03-01 17:03:31
점포를 넘기고 빠져나왔다. ○법규도 임차인 보호엔 미흡현행 ‘상가건물 임대차보호법’은 적용 대상을 영세상인으로 제한하고 있다. 계약갱신 거절 등과 관련해 이 법의 보호를 받는 환산보증금(임차보증금+월세×100)은 서울시 3억원, 수도권 2억5000만원, 광역시 1억8000만원, 중소도시 1억5000만원 등이다. 서울지역을...