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세대분리된 자녀, 부모님집 다시 들어가도 근로장려금 받는다 2021-08-01 06:01:20
토지·건물 등의 재산 합계액이 2억원 미만이라는 요건을 충족해야 한다. 지금까지 정부는 재산요건을 판정할 때 세대가 분리되더라도 직계존비속이 가진 주택 등에 산다면 해당 직계존비속까지 가구원으로 포함했다. 이른바 '금수저'들이 제도를 악용하는 사례를 막기 위해서다. 부모 재산이 많은 대학생이 세대를...
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상속을 고민하는 개인 임대 사업자라면 당장 법인전환을 검토하라 2021-07-28 18:43:01
건물을 상속한다면 건물이 쪼개져 남의 것이 될 수 있다고 예견하며 김 대표의 걱정은 더 커졌습니다. 위의 두 대표가 상속 및 증여세 부담을 덜기 위해서는 어떤 결정을 내려야 할까요? 바로, 법인 전환을 하는 것입니다. 개인사업자가 법인으로 전환한다면 10~25%의 법인세를 적용받으며, 대표의 급여와 퇴직금 등을...
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부모님 땅에서 사업했다가…증여세에 소득세까지 '稅 폭탄' 2021-07-18 17:10:19
현재는 부동산 가액에 연 2%가 적용되며, 5년 동안의 이용에 따른 시간 가치를 감안한 계수 3.7907을 추가로 곱해 산출한다. A씨가 15억원 상당의 아버지 명의 토지에 상가를 지었다면 해당 산식을 적용해 5년간 증여받은 가치는 1억1372만원인 것으로 판단한다. 직계존속 공제액 5000만원을 차감하고 나머지 6372만원에...
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"내년에 상가주택 처분하면 '양도세 폭탄' 맞습니다" [더 머니이스트-강주배의 절세abc] 2021-07-18 07:36:01
있어서 하나의 건물이 주택과 주택 이외의 건물로 복합되어 있는 경우에는 다음과 같이 주택 여부를 판단해서 양도소득세 과세가 이루어집니다. 다음의 예로 살펴보겠습니다. 이러한 상가주택을 15억원에 양도하는 경우 양도소득세는 어떻게 계산될지 알아보겠습니다. 우선 주택의 면적이 총 170㎡(85㎡ +85㎡)가 됩니다....
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작년 증여재산 44조, 54%↑…건물 20조, 144%↑ 2021-06-29 12:05:14
규모가 작년 신고액 기준으로 71조원을 넘겼다. ◇ 증여재산 44조, 54%↑…건물 20조, 144%↑ 29일 국세청의 '2021년 국세통계' 2차 수시공개에 따르면 지난해 증여세 신고는 21만4천603건, 신고된 증여재산가액은 43조6천134억원이다. 2019년 귀속 신고보다 인원은 41.7%, 증여재산가액은 54.4% 증가했다. 특히...
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개인 임대 사업자가 법인 전환을 해야 하는 이유 2021-06-25 18:01:00
부동산 취득가액은 최초 부동산 취득 시점의 가액이지만 법인의 주주 겸 대표이사의 주식 취득가액은 법인 전환 시점의 현물출자 가액이기 때문에 세금을 줄일 수 있습니다. 하지만 단순히 세금을 절감하기 위해 법인 전환을 하는 것은 위험합니다. 법인 설립 후 5년 이내에 적절한 사유 없이 법인이나 관련 용도의 토지 ...
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LH 재산보험 입찰 담합 보험사에 칼 빼든 공정위 2021-06-21 17:04:29
진행한 것으로 전해진다. 재산보험은 임대주택과 부속 건물들이 화재·폭발·풍수해 등 재해로 피해를 보거나 어린이 놀이시설에서 사고가 났을 경우 보상하도록 하는 보험 상품이다. 2018년 입찰에선 6개사 컨소시엄(KB손보, 롯데손보, DB손보, 현대해상, MG손보, 메리츠화재)이 입찰가 153억 9천만 원을 써내 낙찰되고,...
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임대사업자 감세혜택 내년 5월 신고분부터 축소 2021-05-30 17:16:54
통해 세금을 신고한다면 세법에서 정하는 건물의 감가상각에 대한 부분을 비용으로 차감해 신고할 수 있다. 다만 이렇게 매년 비용으로 차감한 감가상각비는 향후 그 부동산을 양도할 때 취득가액에서 차감하게 된다. 즉 매년 발생하는 소득세는 줄일 수 있지만, 미래에 양도할 때 양도가액과 취득가액의 차액에 대해 과세...
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교황청이 예술작품 도용?…거리 예술가에 1억원대 소송당해 2021-05-29 16:46:33
지난달 교황청을 상대로 손해배상소송을 냈다. 소송가액은 13만 유로(약 1억7천600만 원)에 달한다. 그는 2019년 초 바티칸 인근 비토리오 에마누엘레 2세 다리에 그린 예수 이미지를 교황청이 허락 없이 가져가 2020년 부활절 우표를 발행·판매했다고 주장했다. 교황청은 해당 이미지가 담긴 우표 8만 장을 제작해...
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재건축·재개발 청산금 받아도 양도세 내야한다 2021-05-09 16:36:35
계산하는 방법도 따로 있다. 기존 건물 및 부수 토지의 취득원가와 필요경비에 대해 청산금을 지급받은 비율에 해당하는 금액을 계산한 뒤 이 금액을 지급받은 청산금에서 빼면 된다. 추가 분담금을 납부하면서 조합원 입주권을 양도하는 경우에는 관리처분인가 전후를 구분한다. 관리처분인가 이후 양도차익은 양도가액...
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