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공동주택 공시가격 다음주 발표…작년대비 두자릿수 인하 예상 2023-03-14 09:43:57
지난해 종합부동산세 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 낮췄고, 1주택자의 종합부동산세 기본공제 금액은 11억원에서 12억원으로 상향했다. 다주택자의 종부세 중과세율도 인하했다. 행정안전부는 다음주 공동주택 공시가격이 공개되는대로 재산세 공정시장가액비율 등을 조정해 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추는...
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"소득 관계없이" 12억이하 생애 첫 주택 취득세 200만원 한도 면제 2023-03-07 16:19:46
함께 공정시장가액비율(과세 표준을 정할 때 적용되는 공시 가격 비율) 범위를 1주택자는 현행 40∼80%에서 30∼70%로 하향했다. 또한 종합소득에 대한 개인지방소득세 분할납부 제도를 신설해 세액이 100만원을 초과하면 2개월 내 분할납부가 가능해진다. 주민세 사업소분 과세대상은 전년도 부가가치세 과세표준액 기준...
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종부세 부과의 기준이 되는 과세표준은 공시가격에 따라 차이 2023-02-22 16:27:56
‘공정시장가액비율’을 곱해 과세표준을 계산한다. 이때 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율을 혼동해 호가나 시세 기준으로 종합부동산세를 고려하는 경우가 있다. 하지만 두 가지 용어는 구분해야 한다. 올해 과세표준을 계산할 때, 공시가격에 공제액 차감 후 곱하는 공정시장가액비율은 현재 기준 주택의 경우에는...
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이번 주가 분수령…SM·하이브 치열한 `여론전` 2023-02-21 19:08:07
공개매수는 장외거래라 증권거래세(매매가액의 0.35%)뿐만 아니라 차익에 대한 양도소득세도 내야 합니다. 1년에 250만원까지는 공제되지만, 이를 초과하는 양도차익에 대해서는 22%를 과세하는 만큼 개인투자자 입장에선 공개매수가에 근접한 가격대에선 장내 매도하는 편이 유리합니다. 아직 기한이 남아있기 하지만,...
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`급급매만` 서울 아파트 실거래가 역대 최대 하락 2023-02-16 06:49:19
최근 3년간 현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들이 상대적으로 낙폭이 클 것으로 예상된다. 올해 공동주택 공시가격은 다음달 17일부터 열람에 들어간다. 정부는 3월 공개되는 공동주택 공시가격 확정안에 따라 재산세 공정시장가액비율 등을 조정해 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추는 방안을 발표할...
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작년 서울 아파트 실거래가 22% 내렸다…역대 최대 하락 2023-02-16 05:11:01
현실화율 제고분이 상대적으로 높았던 고가아파트들이 상대적으로 낙폭이 클 것으로 예상된다. 올해 공동주택 공시가격은 다음달 17일부터 열람에 들어간다. 정부는 3월 공개되는 공동주택 공시가격 확정안에 따라 재산세 공정시장가액비율 등을 조정해 보유세 부담을 2020년 수준으로 낮추는 방안을 발표할 예정이다....
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작년 세수 7000억 덜 걷혀…증권세·양도세 감소 영향 2023-01-30 18:23:54
8.1% 감소했다. 종부세는 지난해 정부가 공정시장가액비율을 낮추고 일시적 2주택과 상속 주택, 지방 저가 주택 관련 특례를 시행하면서 고지세액 자체가 줄었다. 증권거래세 16%·종부세 21% 덜 걷혀…법인세도 미달기획재정부가 30일 공개한 지난해 국세수입 실적의 세수오차율은 0.2%(추가경정예산 기준)로 2001년(0.1%)...
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크게 바뀐 부동산 세법…취득·보유·처분 관련 세금 어떻게 되나 2023-01-25 16:18:46
현행 공정시장가액비율 60%와 공시가격현실화율 70% 내외를 반영하는 경우 시세 기준 40억원 내외로 예상할 수 있다. 세 번째, 양도소득세도 변화가 있다. 개인 종합소득세 개정으로 과세표준이 조정됐다. 기존 1200만원과 4600만원을 기준으로 나뉘던 세율이 1400만원과 5000만원으로 변경됐다. 해당 조건만으로 일부...
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공시가격 인하 효과…올해 보유세 2020년 이하로 줄어든다 2023-01-25 10:28:41
공동주택 공시가격 인하폭을 보고 올해 재산세 공정시장가액비율을 작년 수준(45%) 이하로 낮출지 여부를 결정할 방침이어서 보유세가 추가로 인하될 가능성도 남아 있다. 다만 올해 보유세가 이미 공시가격이 급등한 2020년 이하로 떨어질 것으로 전망되면서 공정시장가액비율을 원래 60%까지 올리진 않더라도 작년 수준으...
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표준주택 공시가격 하락…올해 보유세 2020년 이하로 줄어든다 2023-01-25 10:11:27
공동주택 공시가격 인하폭을 보고 올해 재산세 공정시장가액비율을 작년 수준(45%) 이하로 낮출지 여부를 결정할 방침이어서 보유세가 추가로 인하될 가능성도 남아 있다. 행안부는 지난해 재산세 부담을 줄이기 위해 공정시장가액비율을 60%에서 45%로 낮춘 바 있다. 다만 올해 보유세가 이미 공시가격이 급등한 2020년...
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