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[일문일답] "PF 부실사업장 5∼10% 그쳐…금융·건설업 감당 가능" 2024-05-13 12:10:09
추가 보증을 제공하고, 민간 금융사는 공동대출(신디케이트론)을 조성해 재구조화·정리에 인센티브를 지원한다. 캠코펀드에 우선매수권을 도입해 PF 매각 협상을 촉진한다. -- 개선된 사업성 평가기준으로 양호한 사업장도 정리되나. ▲ 이번 평가기준 개선으로 정상 사업장이 정리될 일은 없을 것으로 본다. -- 사업성...
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최대 23조원 PF 구조조정 물량 나올듯…2금융권 수조원 추가손실 2024-05-13 12:00:16
새마을금고 대출분도 추가하면 작년 말 기준 부동산 PF 시장 규모는 약 230조원으로 불어나는데, 이러한 유사 PF까지 포함할 경우 대출 연체율은 더 높은 수준을 기록 중일 것으로 보인다. 이 때문에 총선 이후 정부가 틀어막은 부실이 한꺼번에 터지는 것 아니냐는 '4월 위기설', '5월 위기설'이 반복돼...
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금융권 '공동대출'로 5조 긴급수혈…부동산 PF 정상화 방안 2024-05-13 12:00:04
지원한다. 신규 자금 투입은 상대적으로 자금여력이 충분한 은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 보험사(삼성·한화생명, 메리츠·삼성·DB손해보험)가 일시 어려움을 겪는 우량 사업장에 1조원 규모로 공동 '신디케이트론'(공동대출)을 조성한다. 향후 시장 상황에 따라 최대 5조원까지 규모를 확대키로 했다....
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230조 PF 옥석가리기 내달 본격화…은행·보험 5조 뉴머니 투입 2024-05-13 12:00:01
대출 잔액 규모(작년 말 기준 135조6천억원)에 비해 100조원가량 늘어난 수치다. 금융당국은 구조조정('유의'·부실우려' 등급) 대상 사업장 규모가 전체의 5~10% 수준일 것으로 추산했다. 전체 사업장 규모(230조원)를 고려해볼 때 23조원 규모의 PF 사업장이 구조조정 대상에 오를 것으로 보인다. 사업성이...
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신탁등기된 건물 매입 시 주의사항과 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-12 10:00:02
과도한 대출을 받아 많은 대출금을 갚느라 경제적 여력이 부족할 수 있습니다. 4. 매매계약서 작성 시 유의점 신탁 물건의 매매계약서는 특히 정확하고 명확하게 작성되어야 합니다. 신탁의 성격, 매도자(수탁자)와 매수자 간의 권리와 의무를 상세히 명시해야 하며, 모든 법적 조건과 제한사항이 포함되어야 합니다. 또한...
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"SK·LG·롯데·한화 석화산업 구조재편 부담…신용도 저하세"(종합) 2024-05-09 17:04:42
대출원리금 회수 가능성을 감안해 일반적으로 대주는 건설사와 준공 기한 연장 등의 합의를 통해 공사를 지속할 수 있다"며 "반면 낮은 분양률로 인해 수익성 전망이 불확실할 경우 대주는 즉시 건설사에 책임준공약정 미이행 의무를 부과하여 대출원리금을 회수할 수 있다"고 설명했다. 나신평이 공정이 지연되고 있는...
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"PF 대출 연체했다고 3분의1 가격에 팔라니…" 2024-05-08 17:47:06
낮은 금리로 대출이 이뤄져온 것”이라며 “‘50% 불문율’을 깨라고 강요하면 앞으로 어떤 금융회사도 선순위 대출에 참여하지 않을 것”이라고 말했다. 한 시행사 관계자도 “부실 사업장 분류 기준도 제대로 마련되지 않은 상황에서 시장의 기본원리를 무시한 얘기가 오가고 있다”며 “PF 정상화 방안이 오히려 시장을...
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내집 마련 부담 던다...천안역 경남아너스빌 파격 혜택 2024-05-07 19:44:38
84㎡ 타입의 분양가는 4억원대다. 삼환기업은 주택자금 여력이 부족하거나 대출 이자가 부담스러운 수요자들을 위해 계약 시 입주 축하금을 제공하고, 잔금 선납 할인 혜택을 제공한다. 이 밖에 중도금 무이자 혜택, 발코니 무상 확장, 시스템 에어컨 무상(84㎡ 타입 4대, 128㎡ 6대) 제공 등으로 추가 비용을 절감할 수 있...
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'제4통신사' 스테이지엑스에 야놀자·더존비즈온 투자 2024-05-07 18:41:15
주문했다. 관건은 투자금을 충분히 확보할 여력이 있느냐다. 스테이지엑스는 초기 자본금 4000억원 중 2000억원은 유상증자를 통해 마련하겠다는 계획을 지난달 발표했다. 나머지 2000억원은 신한투자증권을 통한 기업 대출로 확보한다는 구상이다. 이후 시리즈A를 통해 2000억원 투자금을 확보하는 등 내년 정식 서비스...
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'갈아타기' 후폭풍…5대 은행 전세대출 3조 감소 2024-05-07 18:35:28
대환 고객의 대출을 늘릴 여력이 없었기 때문이란 평가도 나온다. 우리은행의 전세대출 총액은 1년 새 6조원이나 급감했다. ‘갈아타기 효과’로 주택담보대출은 올 들어 크게 늘었다. 연초 주담대 갈아타기 서비스가 시행된 후 2~4월 5대 시중은행의 주담대는 총 6조6651억원 증가한 것으로 나타났다. 시중은행 관계자는...
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