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'전·월세 금지법' 시행…돈 없으면 청약 못한다 2021-02-16 17:13:11
입주 시점에 세입자의 전세보증금으로 잔금 등을 치르는 사례가 많았다. 전세보증금을 활용하는 게 불가능해지는 만큼 서민들이 청약시장에서 소외될 수 있다는 지적이다. 분양을 앞둔 반포동 래미안원베일리(2990가구)도 전·월세 금지법의 적용 대상이 될 가능성이 높다. 분양가 상한제 적용을 받는 이 단지의 입주자...
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집주인이 집을 팔면서 세입자로 계속 거주하는 경우 유의점 [정혜진의 돈 되는 부동산法] 2021-02-08 15:39:52
반가운 전화를 받았다. A씨가 그 집에 매매계약일 잔금일로부터 2년간 전세 세입자로 거주하는 조건이었다. 통상 당장 내야 할 매매대금 부담을 줄이려는 매수인과, 분양받기로 한 아파트 입주 전까지 살고 있는 집에 계속 거주해야 하거나 이사 나갈 집을 아직 구하지 못하고 있는 등의 필요로 실거주가 필요한 매도인의...
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무주택자는 무주택자일 수 밖에…"공급 보다 가격이 문제" 2021-02-02 10:35:36
제기됐지만, 정부는 집값 상승 우려로 대출규제 를 유지하겠다는 입장을 내놨다. 문재인 대통령 또한 지난 18일 신년기자회견에서 "무주택자의 내 집 마련을 위해 대출규제를 완화해야 한다"는 취재진 질문에 "대통령이 마치 지침을 내리는 듯 하는 것은 바람직하지 않다고 생각한다"고 선을 그었다. 한편 비규제지역에선...
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코로나에도 오히려 공실 줄어든 강남 꼬마빌딩 시장 [집코노미TV] 2021-01-19 19:35:20
총 매매된 게 얼마야 8조 정도였어요. 그게 17년도 9조, 2019년 17조, 2020년 9월까지 집계를 하니 17조5000억원까지 됐거든요. 연말까지 잔금 고려하면 제 생각에는 19조 정도 될거 같아요. 불과 5년 사이 9조 정도 늘어난 것이에요. 한 200% 이상 늘어난거죠. 이런 상상을 해본거죠. 2015년 8조를 80억이라고 보자. 그때...
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"전세 싸게 주느니 차라리…" 버티기 들어간 집주인들 2020-12-30 07:10:01
역시 마찬가지다. 한달 전인 11월29일 보다 매매 매물은 136건에서 91건으로 줄어든 반면, 전세매물은 439건에서 426건으로 거의 변화가 없다. 내년 1월부터 입주하는 용인시 수지구 성복동 '성복역롯데캐슬파크나인 2차'(1094가구) 또한 매매는 20건, 전세는 217건으로 차이가 크게 난다. 분양 받을 땐...
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양주 집값, 조정지역 해제 기대에 '들썩'…1주일새 1억↑ 2020-12-27 17:17:57
집값도 관망세를 보이며 잠시 주춤하고 있다. 실거주 목적이 아닌 단기 시세 차익만을 노린 매수세가 끊긴 탓이다. 고준석 동국대 겸임교수는 “단기 투자 목적으로 미분양을 잡았다가 대출로 잔금을 충당하지 못하면 낭패를 볼 수 있다”며 “실거주 요건까지 강화됐기 때문에 내 집 마련에 나선 실수요자라면 신중하게...
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"물량에 장사없다"…수도권서 유일하게 전셋값 떨어진 곳이 2020-12-25 07:29:19
물량 많아과천 아파트의 전세가격과 매매값 급등세가 잠잠해진 까닭은 신규 입주 물량의 여파가 크다. 올 연말에 과천센트럴파크푸르지오써밋(1317가구), 내년 1월에는 과천위버필드(2128가구) 등 과천 재건축 아파트들이 줄줄이 입주를 앞두고 있다. 이들 아파트는 6·17 대책 이전에 분양해 중도금 대출을 받았어도 6개월...
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[부동산결산] ①대책에 또 대책…꼬일 대로 꼬인 스텝 2020-12-20 07:31:01
대출에 대해서도 강력한 규제가 적용되면서 시장은 패닉에 빠졌다. 아파트 청약을 받고 빠듯하게 중도금과 잔금을 맞춰놓았던 실수요자들도 갑자기 대출이 줄어들면서 길거리로 내몰릴 상황이 되면서 여론이 급격히 악화했고 급기야 정부 지지율에도 영향을 주는 난처한 상황이 됐다. 급기야 문재인 대통령이 김현미 장관을...
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새마을금고 컨소시엄, 효성캐피탈 3,752억원에 인수 2020-11-13 17:58:14
매매 계약을 체결했다. 양측이 합의한 최종 가격은 3,752억 원 수준으로 알려졌다. 거래 대상은 (주)효성이 보유한 효성캐피탈 지분 전량이다. 새마을금고 컨소시엄은 이달 잔금 납입을 목표로 프로젝트 펀드 결성 작업을 진행하고 있다. 재무적투자자(FI)인 새마을금고가 후순위 투자를 전담하고 선순위 투자에 국내...
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"서울시 김포구입니다"…규제설에 '더' 뜨거워진 김포 [현장+] 2020-11-12 10:06:35
"매매는 물론 전세도 매물이 많지 않다보니 돌려보내는 게 일이다"라고 말했다. 특히 강서구에서 전세로 살고 있다가 집을 알아보는 경우가 많다고 소개하기도 했다. 김포에서 전셋집을 알아보다가 비규제지역으로 대출이 충분하다보니 매매로 마음을 돌리는 경우가 많다고도 했다. 또다른 공인중개사는 "지금이야 강서구나...
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