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정부, 임대사업자 지원 부활…국민 평형 아파트까지 허용 2022-12-21 14:15:14
등록임대사업자 제도를 개편하기로 했다. 주택임대사업자 제도는 임대인에게 종합부동산세 감면 등 세제 혜택을 제공하는 대신 임대료 인상을 5% 이내로 제한하고 의무 임대기간을 유지하도록 해 세입자를 보호하는 제도다. 박근혜 정부에서 도입됐다. 문재인 정부도 이를 계승했지만, 2020년 7·10 대책에서 집값 폭등의...
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[2023경제] 전용 85㎡ 아파트 등록임대 허용…규제지역 더 푼다 2022-12-21 14:00:30
장기임대에 한해 임대등록을 허용하되, 신규 임대사업자에 대해서는 임대 호수를 2호 이상으로 상향하기로 했다. 정부는 당초 윤석열 대통령의 공약에 맞춰 전용 60㎡ 이하 소형 아파트에 대해서만 임대등록을 허용할 방침이었으나 중형 임대수요 등을 고려해 전용 85㎡ 이하로 확대하는 대신 절세 목적의 주택 투기를 막...
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[2023경제] 다주택자 주택대출 LTV 30%까지 허용 2022-12-21 14:00:29
임대 사업자에 대해서는 규제지역 내 LTV 상한을 일반 다주택자보다 확대하는 방안을 추진하기로 했다. 규제지역 내 무주택자에게 적용되는 LTV 규제의 추가 완화는 시장 상황 및 가계부채 여건을 봐가면서 추진하기로 했다. 정부는 앞서 이달 1일부터 규제지역 내 무주택자(처분조건부 1주택자 포함)의 LTV를 50%로 일괄...
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다주택 세제·대출 풀고 임대 부활…부동산시장 급락 막는다 2022-12-21 14:00:09
1년 미만 70%를 45%로 낮춘다. 임대사업자 지원 조치도 부활시킨다. 85㎡ 이하 아파트에 대한 장기(10년) 매입임대 등록을 재개하고 취득세 감면, 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 인센티브를 제공하는 방식이다. 이들에게는 규제지역 내 주택대출 LTV 상한도 일반 다주택자보다 늘려주는 방안을 검토...
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文·김현미가 없앤 아파트 임대사업자 부활…취득세·종부세 감면 [2023 경제정책방향] 2022-12-21 14:00:03
아파트 임대사업자 제도가 다시 도입되는 것이다. 임대사업자의 규제지역 종합부동산세 합산배제와 양도소득세 중과배제도 되살리고 취득세 감면 제도를 새로 도입해 혜택을 늘리기로 했다. 기획재정부와 국토교통부 등 관계부처는 21일 '2023년 경제정책방향'에서 이같은 내용의 민간 등록임대 제도 개선방안을...
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수도권까지 덮친 미분양 공포…건설사 줄도산 '뇌관' 되나 [김진수의 부동산 뜯어보기] 2022-12-20 17:46:14
미분양 물량이 쌓이자 ‘환매조건부 매입’이라는 이름으로 건설 중인 미분양 주택을 현행 공공매입 가격 수준으로 매입하고, 준공 이후 사업 주체에 환매한 적이 있다. 업계에서는 이 밖에 비규제지역 전매제한 기간 완화, 주택사업자의 미분양 주택 담보 자금 조달 허용, 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR) 완화...
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2024년까지 건설임대주택 과세 특례…양도소득 70% 장기보유공제 2022-11-29 06:05:02
기간 민간 건설임대주택으로 등록하는 임대사업자는 임대 기간 10년 이상, 임대료 증가율 5% 이하 등의 요건을 채우면 양도소득의 70%에 대해 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 공공 매입임대주택 건설용 토지를 양도할 때 세금을 10% 감면해주는 과세 특례 역시 2024년까지 2년 연장된다. 이외에도 관련 요건을 충족하는...
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단기자금 여전히 `가뭄`...재건축 규제까지 푼다 2022-11-28 19:26:11
매입을 통해 출자금의 절반인 2조5천억을 지원합니다. 여기에 그동안 채권시장 수요를 빨아들여 `돈맥경화`의 주범으로 지목됐던 국고채와 한전채와 같은 공공채 발행 물량도 줄여 시장 부담을 덜어줍니다. 오늘 비상거시경제금융회의에 모인 경제·금융수장들은 최근 자금시장 경색이 부동산PF를 중심으로 발생한 만큼,...
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[데스크 칼럼] 규제 완화 '자이언트 스텝'으로 2022-11-17 17:35:53
위해 1주택자가 미분양 주택을 매입할 때 한시적으로 주택 수 산정에서 제외하고 취득세를 감면해주는 조치도 필요하다. 다주택자를 전·월세 공급자로 인정하고 ‘등록임대사업자’ 제도를 활성화하는 것도 거래 절벽 해소에 도움이 된다. 도시형생활주택 연립주택 오피스텔 등 소형 주택을 주택 수 산정에서 제외해야...
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작년 집값 고점일 때…무주택자 103만명 사고, 다주택자는 팔았다 2022-11-15 18:04:33
다주택자에 대한 ‘징벌적 종부세’와 임대사업자에 대한 세제 혜택 축소가 영향을 미친 것으로 해석된다. 주택 소유 가구 비중이 가장 큰 지역은 울산 북구였다. 이 지역에 사는 가구의 69.9%가 집을 갖고 있었다. 반면 서울 관악구는 주택 소유율이 35.3%에 그쳤다. 이 지역 64.7%는 무주택 가구라는 얘기다. 강진규 기자...
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