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글로벌 부동산에 올해도 돈 몰린다…투자상품도 인기 2022-02-08 17:37:12
있는 리츠는 제이알글로벌리츠와 미래에셋글로벌리츠 이렇게 2개가 있습니다. 각각 벨기에 소재 오피스와 미국 물류센터에 투자하는 상품인데요. 특히 제이알글로벌리츠의 연간 추정 배당률은 7%가 넘습니다. 지난해 상장 리츠의 평균 배당률은 평균 5.8% 수준이었던 것과 비교하면 상당히 높은 수준입니다. 물론 직접...
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"조정장엔 오피스·물류 리츠로 피신" 2022-02-07 17:47:48
꾸준히 배당이 늘었다”고 말했다. 올해 유망 리츠로는 오피스·물류 리츠가 꼽힌다. 배 연구원은 “최근 서울 권역의 오피스 시장에서 자산 가치 증가, 임대료 상승, 공실률 하락 등이 나타나고 있다”며 “물류는 세계적으로 수요가 증가하는 추세”라고 했다. 국내 오피스 리츠로는 신한알파리츠, NH프라임리츠, SK리츠 ...
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대신증권, `K-REITs 가이드북` 발간 2022-01-28 09:37:28
성장하고 있는 국내 리츠를 분석해 설명한다. 특히 국내 리츠 대표종목 10선을 제시하며 종목 개요 및 투자 포인트를 일반인도 이해하기 쉽게 소개한다. 또 K-REITs ABC에서는 배당 캘린더, 섹터 지형도 등을 통해 리츠의 배당월과 오피스, 물류, 리테일 등 다양한 기초 자산을 한 눈에 확인할 수 있다. 지난 3년간 국내...
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이지스운용, 美 아마존 물류 투자 '대박' 2022-01-25 17:36:03
GIB사업부문이 참여한 컨소시엄은 최근 미국 뉴멕시코주 아마존 물류센터를 소유한 리츠(REITs·부동산투자회사)를 현지 자산운용사에 3억5200만달러(약 4202억원)에 매각했다. 이 물류센터는 2020년 12월 이 컨소시엄이 총 2억8000만달러(약 3100억원)를 들여 건립한 것이다. 당시 국내 자산운용사가 아마존과 계약을 맺고...
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마스턴 "올해 해외 부동산투자, ESG와 하이브리드 주목하라" 2022-01-20 17:29:33
임차인으로 꼽히는 아마존이 임차한 물류센터가 47%에 달했다. 코로나19 이후 국내 기관들의 해외투자 주요 특징으로는 세가지가 꼽혔다. 우선 공모나 공모와 사모를 혼합한 형태의 자금조달이 증가했다. 미국과 일본의 오피스빌딩과 물류센터를 담은 공모리츠와 공모 부동산펀드가 늘어나고 있다는 설명이다. 또한 완공...
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JLL, “작년 4분기, 물류센터 투자 규모 사상 최고치” 2022-01-20 10:29:05
물류센터 보고서'에 따르면 지난해 물류센터 거래규모는 약 7조 2323억원이다. 2019년 2조7033억원, 2020년 3조4395억원에 비해 큰 폭으로 늘었다. 역대 최대 거래 규모다. 4분기에만 2조5350억원이 투자되며 분기별 역대 최고치도 달성했다. 4분기 대표적 거래 사례는 켄달스퀘어리츠가 자산 편입을 위해 6개 자산을...
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금리인상기 `집값` 떨어진다?…지금 `주택 리츠` 봐야 하는 이유 [김보미의 뉴스카페] 2022-01-19 17:40:20
데, 리츠도 종류가 여러가지 아니에요? <기자> 맞습니다. 리츠는 어떤 부동산을 주로 갖고 있는냐에 따라 산업/물류, 데이터센터, 오피스, 리테일, 주택, 복합형, 호텔 등으로 섹터가 나뉘는데요. 오늘 다뤄볼 내용은 그중에서도 `주택 리츠`입니다. 먼저 그래프 자료를 하나 같이 보실 텐데요. 미국의 집값 추이를 파악할...
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"수도권 물류센터 거래 규모 작년 7조2천323억원…사상 최대" 2022-01-19 12:05:05
전했다. 그러면서 "올해 말까지 수도권 대형 물류센터 공급량은 작년보다 60%가량 늘어난다"며 "물류센터 공급 부족이 일부분 해소되며 자산 간의 투자가치 격차가 확대될 것"이라고 분석했다. 한편 이날 또 다른 외국계 종합부동산서비스기업인 CBRE코리아는 "올해 아시아·태평양 지역의 상업용 부동산 투자 시장이 지속...
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올 투자 테마는 위드 코로나·탈세계화·인플레 헤지 2022-01-16 16:57:05
수밖에 없다. 이 과정에서 자율주행, 디지털물류센터, 인공지능(AI) 등 4차 산업혁명을 앞당기는 기술 경쟁이 더 치열해질 것이다. 해외투자 포트폴리오를 구성할 때 혁신기술을 기반으로 성장하는 기업들과 이를 선도하는 국가에 투자하는 상품을 담는 것이 필요한 이유다. 해외주식 펀드 중 G2 국가 투자 상품이나 대표...
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한국토지신탁, 과학기술인공제회 부동산 개발 블라인드펀드 운용사 선정 2022-01-12 11:28:53
리츠시장의 정체기 동안 강점인 개발신탁 분야에 집중해 왔다. 이후 미래 먹거리 발굴과 사업 포트폴리오 다각화를 기치 삼아 2016년 경기 화성 장안 물류센터(케이원 제6호 리츠), 2017년 충남 천안 두정 공동주택(케이원 제7호 리츠) 등으로 다시금 리츠사업을 확대해왔다. 이러한 적극적 행보로 한국토지신탁은 지난...
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