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전세형 분양 아파트, '보증금 반환' 폭탄 터지나 2014-04-02 21:03:54
점에서 주의할 필요가 있다고 지적한다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “건설사나 시행사가 부도날 경우 대출금 등 각종 비용을 입주자가 떠안게 되는 구조여서 주의해야 한다”고 말했다. 계약서상 ‘매매 시점’ 등이 정확히 기재돼 있는지 확인하는 것도 중요하다. 양지영 리얼투데이 리서치팀장은 “매매시점은...
당진 신규 아파트 쏟아진다..상반기 2천가구 분양 2014-04-02 09:53:07
구성된다. 부동산 정보업체 유앤알 박상언 대표는 "당진시는 기업들의 입주러시와 산업단지 개발 호재로 많은 인구 유입이 예상되는 지역"이라며 "최근 인구는 늘었는데 수년간 분양물량이 없었던 만큼 낡은 아파트에서 새 아파트로 갈아타려는 수요와 최초로 내 집을 마련하려는 세입자 등이 신규 분양 열기를 고조시킬...
"6월 국회까진 관망 우세…상승 흐름은 이어질 것" 2014-03-23 21:46:53
적지 않다. 투자자문업체 유엔알의 박상언 대표는 “신규 투자 문의가 줄긴 했지만 오피스텔을 한두 채 갖고 있거나 현재 월세가 잘 나오는 투자자들은 당장 처분하려고 하지 않는다”고 말했다. 박 대표는 “올해 정부가 내수 활성화를 핵심 국정 목표로 제시했고 정치권도 ‘2·26 방안’이 부분적으로 문제가 있다는...
분양 '연타석 홈런' 부산…올 봄 3400가구 쏟아져 2014-03-21 20:53:58
68.4%로 서울(62.7%)과 수도권(64.0%)보다 높았다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “부산 ‘사직역 삼정그린코아’와 용호동 ‘더블유(w)’ 등이 최근 1순위에서 대부분 청약이 마감됐다”며 “전세입자의 매매 전환이 확산되고 있어 당분간 신규 분양시장이 관심을 끌 것”으로 전망했다.이현일 기자 hiuneal@hankyung.com...
탁월한 입지 착한가격 시세차익까지? 강남 더블역세권 명품 오피스텔 2014-03-21 10:37:22
수 있다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “최근 공급과잉으로 오피스텔시장이 주춤하자 건설사들은 파격적인 분양가를 내세워 분양에 나서고 있다” 며 “인근시세보다 낮은 분양가는 시세차익과 높은 임대수익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있어 투자자 및 실수요자들이 주목할 만하다”고 말했다. 현재 일부 미계약분과...
<전문가 "2주택자 전세 과세, 월세 가속화 우려">(종합) 2014-03-05 17:20:09
비판도 나오고 있다. 유엔알 컨설팅 박상언 대표는 "다주택자 양도세 중과 폐지는 결국 부자들을 민간 임대사업자로 끌어들여 전·월세 시장을 안정시킨다는 의도였는데 이번 임대시장선진화 방안은 정부 정책의 물줄기가 갑자기 180도 바뀐 느낌"이라며 "그동안 정부정책과 이번 2·26 대책 및 보완책이 서로 상...
<전문가 "2주택자 전세 과세, '월세 과속화' 우려"> 2014-03-05 16:15:33
비판도 나오고 있다. 유엔알 컨설팅 박상언 대표는 "다주택자 양도세 중과 폐지는 결국 부자들을 민간 임대사업자로 끌어들여 전월세 시장을 안정시킨다는 의도였는데 이번 임대시장선진화 방안은 정부 정책의 물줄기가 갑자기 180도 바뀐 느낌"이라며 "그동안 정부정책과 이번 2·26 대책 및 보완책이 서로 상충된...
유커 몰리는 제주…'분양형 호텔' 개발 후끈 2014-02-07 21:12:51
강남3구 투자자들이었다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “제주도에 관광객이 급증하면서 호텔 개발 열풍이 불고 있다”며 “오피스텔처럼 투자자들에게 객실을 분양(1억~2억원대)하는 ‘분양형 호텔’이 많은 게 특징”이라고 말했다. ◆분양형 호텔 개발 열풍 7일 부동산 업계에 따르면 서울 반포·서초·도곡·양재동 등...
'한류' 타고 줄줄이 빌딩부자…이수만 1위·전지현 7위 2014-02-02 20:34:41
빌딩투자도 모두 성공하기는 힘들다는 게 전문가들의 지적이다. 경기침체가 장기화되면서 공실률이 늘어 월세 수입이 줄어들 수도 있고, 임대수익이 떨어지면 빌딩값도 하락하게 된다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “연예인들의 경우 지속적인 빌딩 관리가 힘들고, 자칫 세입자나 주변 건물과 분쟁이 생기면 이미지가...
[Real Estate] 다시 뛴다 '집값 맥박' 2014-01-23 07:07:00
방법이라고 말한다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “시세 수준의 저렴한 분양가를 내세운 새 아파트가 전세가율이 높은 지역에서 나온다면 기존 주택보다 가격 경쟁력에서 우위를 차지하고 있는 셈”이라며 “주택을 구입하려는 지역의 전세가율을 따져본 뒤에 아파트를 찾아보는 것도 좋은 방법”이라고 조언했다. 서울...
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