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[칼럼] 임대수입 5억 원 초과하면 법인전환 고려해야 2024-10-28 15:59:33
반드시 법인전환을 고려해야 한다. 임대사업을 하고 있다면, 수입이 5억 원을 초과할 때 성실신고 대상으로 분류된다. 기준 금액은 앞으로 더욱 낮아질 수 있으므로 향후 많은 부동산 임대사업자가 성실신고대상자로 분류될 확률이 높다. 성실신고대상자로 분류되면 비용 처리에 까다로운 증빙이 필요하다. 개인사업자가...
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스파크플러스, 중소형빌딩 자산관리 설루션 '빌딩플러스' 출시 2024-10-28 11:34:51
출시하며 테크 기반 상업용 부동산 시장에 본격적으로 진출한다고 28일 밝혔다. 빌딩플러스는 9천917㎡(3천평) 이하 중소형 빌딩의 임대인과 관리인을 위한 서비스형 소프트웨어(SaaS)다. 기존의 복잡한 수기 작업과 엑셀 관리를 디지털 시스템으로 전환함으로써 더욱 편리하면서 전문적인 자산 및 임대 관리를 가능하게...
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대출 축소 등 어려운 시장 여건 지속…서울에 내집마련 더 좁아지는 바늘구멍 2024-10-28 09:00:04
부동산원이 17일 발표한 ’10월 둘째 주(14일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.11% 오르며 30주째 상승세를 이어갔다. 전셋값 역시 74주째 상승한 서울의 경우 0.10%의 상승 폭을 유지했다. 대출 불안정성도 높아만 간다. 정부가 가계대출 관리를 위해 지난 9월 스트레스DSR 2단계를...
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돈 많고 똑똑한 '할머니들'이 부동산 시장 흔든다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-10-28 06:30:01
주거 상품의 개발이 부동산 시장에서 중요한 역할을 할 것입니다. 노년층의 경제적 독립과 자산 관리 경향은 임대 시장에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 은퇴 후에도 안정적인 수입을 추구하는 노년층은 임대 수익형 부동산에 대한 수요를 더욱 확대할 것입니다. 이들은 자산을 신중히 활용하려는 경향이 있어 안정적인 현금...
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내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54
(부동산투자회사) 등 민간 전문기관도 사업 주체가 되도록 사업을 개편하겠다고 발표했다. 이번 제정안은 복합개발사업의 대상 지역, 규제 완화 범위 등을 세분화했다. 먼저 도심복합개발혁신지구로 지정할 수 있는 지역을 사업유형에 따라 크게 두 가지로 나눴다. ‘성장거점형’은 노후도와 관계없이 지하철, 철도 등 2개...
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김희애, 청담동 주차장에 빌딩 올리더니…벌어들인 돈이 무려 [집코노미-핫!부동산] 2024-10-27 11:35:59
나머지 89억원은 현금 지불한 것으로 보인다. 해당 부동산은 청담동 명품거리로 불리는 지역으로, 도산대로 이면 코너에 위치해 있다. 수인분당선 압구정로데오역까지는 도보 7분 거리다. 김희애는 부지 매입 이후 14년간 주차장으로 운영하다 2020년 건물을 지었다. 지어진 건물은 지하 4층~지상 5층 규모로, 지하 2층부...
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신축 건물 공실 문제, 5가지 원인 분석과 해결 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-26 14:40:01
부동산 중개업소와의 협력 부족 : 우호적인 관계를 형성해야 합니다. 부동산 임대는 중개업소와의 협력이 필수적입니다. 부동산 중개인들과의 관계가 원활하지 않다면 가망 임차인과의 연결이 어려워질 수 있습니다. 부동산 중개인들과 우호적인 관계를 형성하고 성공 보수를 유연하게 설정하여 중개인들이 더 적극적으로...
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[부동산캘린더] 내주 전국서 3천534가구 분양…견본주택은 6곳 열어 2024-10-26 06:00:03
부동산캘린더] 내주 전국서 3천534가구 분양…견본주택은 6곳 열어 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 내주 전국 분양시장에 3천500여가구 물량이 나온다. 26일 부동산R114에 따르면 내주 전국에서 4개 단지, 총 3천534가구(일반분양 3천102가구)가 분양을 시작한다. 경기 오산시 탑동 '오산 세교 우미린 센트럴시티',...
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"개발 사업성 AI로 분석"…틈새 공략하는 '부동산 스타트업' 2024-10-25 17:16:10
주소만 입력하면 부동산 개발 사업성 검토, 단기 임대를 놓고 싶은 사람과 수요자 연결…. 독특한 아이디어와 혁신적 기술로 무장한 프롭테크(부동산 스타트업) 업체가 다양한 틈새시장을 공략하고 있다. 25일 프롭테크업계에 따르면 엘엔디씨의 ‘랜드업’ 서비스는 부동산 개발 사업성을 실시간으로 검토해 제공하고...
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문다혜 '갭투자'로 억대 차익…與 "父 정책도 거스른 딸" 2024-10-25 11:14:14
당시 부동산처분대금 5억1000만원(구기동 빌라 매각), 현금 2000만원, 임대보증금 2억3000만원을 신고했다. 입주계획란에는 '임대(전·월세)' 항목에 체크한 것으로 나타났다. 문씨는 약 1년 9개월 뒤인 2021년 2월 9억원에 매각해 1억4000만원의 차익을 봤다. 문씨가 태국에 거주하며 갭투자를 했던 당시는 문재인...
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