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토지 매수세 꺾였지만…'개발 호재' 용인·군위 땅값은 강세 2023-12-25 17:50:41
상업용 부동산 등에 비해 금리 민감도가 높지 않은 편이다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등으로 용도가 구분돼 있는 토지는 도시지역 정도를 제외하면 시중은행 대출을 받기가 쉽지 않다”며 “보통 부자가 자기자본으로 투자하는 시장”이라고 설명했다. 고금리나...
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전문가가 예상한 내년 미 경제…"경착륙없지만 순탄하지도 않아" 2023-12-20 10:35:13
내년 경제와 증시가 결국 반등할 것으로 기대한다. 투자회사 인프라캐피탈자문의 제이 해트필드 최고경영자(CEO)도 이런 견해를 공유하고 있지만 한층 긍정적인 전망을 갖고 있다. 해트필드 CEO는 "최근 경제 통계는 2024년이 금리 인하의 해가 될 것이라는 우리의 의견을 뒷받침하며, 이는 증시에 매우 낙관적"이라고 말했...
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다올증권 2대 주주 "이병철 회장 보수 삭감해야"…주주서한 보내 2023-12-19 19:48:36
자본확충도 제안했다. 프레스토투자자문은 "만기 연장된 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 익스포저에 대한 만기 시점이 다시 도래하는 등 유동성 관련 위험이 지속되는 상황에서 최대주주가 참여하는 유상증자 등의 방법을 통해 자본을 확충할 것을 제안한다"고 밝혔다. 이에 대해 다올투자증권 측은 별다른 입장을 밝히지...
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[단독] "회장 연봉 깎고, 자본금 확충하라" 다올證 2대주주 주주서한 2023-12-19 16:25:44
대표는 고등학교 물리 교사 출신의 전문 투자자다. 교직 생활을 이어가면서 부동산 투자를 공부해 IMF 시기 교직을 내려놓고 부동산 사업에 본격적으로 뛰어들었다. 이때부터 부동산과 주식 투자를 통해 자산을 모은 것으로 알려졌다. 수년 전에 투자일임업에 진출해 프레스토투자자문을 창업해 경영하고 있다. 박종관 기자...
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고금리·불경기, 노후 건물주의 고민···해법은 뭘 까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-16 08:00:03
입지와 개인의 상황에 따라 장기적인 관점에서 접근하거나, 매수자가 가치 향상을 위해 부가적인 자산과 노력을 투여할 수 있을 만큼 경쟁력 있는 가격을 제시해야만 할 필요가 있다. 박진아 하나은행 WM본부 부동산투자자문센터 부동산전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를...
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[마켓칼럼] "내년엔 금(金)보단 달러…경기소비재 주목" 2023-12-15 15:20:06
수익률을 살펴보면, 부동산 업종이 11%나 급등했습니다. 이는 업종이 바닥에 깔려 있다 보니 긴축완화 가능성에 속도감 있게 반등한 결과입니다. 역시나 지속적인 상승에 대해선 의심의 여지가 있습니다. 내년 미국 중앙은행(Fed)의 정책금리 방향을 좀 더 지켜볼 필요가 있습니다. 주목할 만한 섹터는 경기소비재입니다....
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POP-UP! FUN UP!…성수동은 365일 ‘팝업 성수기’ 2023-12-14 19:07:16
부동산 투자·임대 자문기업인 쿠시먼&웨이크필드에서도 ‘타짜’로 불리는 김성순 임차자문본부장(전무)은 ‘2023년의 성수동’을 이렇게 설명했다. 그는 ‘공간’을 파는 직업 특성상 10년 넘게 성수동의 구석구석을 훑었다. 이곳에선 소비자들의 머릿속에 브랜드를 각인하는 일이 ‘본업’이 된다. 자기 브랜드를 알리기...
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글로벌PMC, 도쿄 상업용빌딩 투자 자문 2023-12-14 18:25:20
전략적 제휴를 맺고 도쿄 신축 부동산 투자자문 서비스에 나선다고 14일 밝혔다. 이번 협약으로 두 회사는 국내 기관 및 개인투자자에게 도쿄 중심부에 개발 중인 상업용 부동산 물건 정보를 제공하고 투자 컨설팅과 상담, 현지법인 설립 등을 지원한다. 또 실제 투자에 필요한 일본 현지 은행의 금융 서비스, 매입 후...
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부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
뜻이다. 최근 고금리와 맞물려 부동산 시장 침체가 깊어지자 이틈을 노리고 시중금리보다 훨씬 높은 수익률로 투자자들을 현혹하는 사례가 늘고 있다. 하지만 상당수 자산가들은 직간접적인 과거의 투자경험을 상기하며 당장의 눈앞의 이익에 급급해 높은 수익률을 좇기보다는 언제든지 사고팔 수 있는 환금성이 뛰어난...
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서울 아파트값 29주 만에 하락…매물 8만건 쌓여 "급매도 안나가" 2023-12-07 18:12:46
불가피할 것이란 전망이 나온다. 여경희 부동산R114 수석연구위원은 “대출 규제와 일반형 특례보금자리론 중단, 고금리 등으로 매수 심리가 위축돼 내년 상반기까지는 조정기를 거칠 것”이라면서도 “신생아 특례대출이나 취득세 중과 완화 등 규제 완화 카드가 남아 있어 급격한 하락세를 보이진 않을 것”이라고 내다봤...
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