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해외선 정부 주도 펀드 거의 없어…獨 시민펀드도 농민수익 위해 조성 2020-08-07 17:01:58
사례도 사모펀드나 리츠(REITs·부동산투자회사) 등 민간 투자 모델이다. 예컨대 국내 한 연기금이 투자한 데이터센터펀드는 사모펀드로, 7개 데이터센터 빌딩에 출자해 수익을 내고 있다. 함께 언급된 에퀴닉스와 디지털리얼티는 리츠다. 두 회사는 전 세계에서 데이터센터를 운영·임대하고 있으며 미국 나스닥시장에...
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세제개편안, 부동산 간접투자에 '찬물' 2020-07-28 17:30:19
공모 부동산펀드·리츠(REITs·부동산투자회사)에 3년 이상 5000만원 한도로 투자할 경우 배당소득을 분리과세하기로 했다. 적용 세율도 기존 14%에서 9%로 낮췄다. 공모 부동산펀드에 이런 세제혜택을 준 건 ‘집값 안정’과 ‘건전한 투자풍토 조성’이라는 두 마리 토끼를 잡기 위해서였다. 당시 국토교통부는 “그동안...
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[단독] 3년간 딱 한번 금융소득 2000만원 넘겨도 공모부동산펀드 가입 못한다? 2020-07-28 15:53:01
활성화 방안’을 내놓고 공모부동산펀드·리츠(REITs·부동산투자회사)에 3년 이상 5000만원 한도로 투자할 경우 배당소득을 분리과세하기로 했다. 적용세율도 기존 14%에서 9%로 더 낮췄다. 공모부동산펀드에 이런 세제혜택을 준 건 ‘집값 안정’과 ‘건전한 투자풍토 조성’이라는 두 마리 토끼를 잡기 위해서였다....
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[단독][마켓인사이트] 일본 최대 아마존 물류센터 담은 리츠 국내 증시에 상장한다 2020-07-27 16:37:10
자유롭다. 아마존 물류센터가 전체 리츠 자산에서 차지하는 비중이 40% 미만이기 때문이다. 법에 따라 재간접 방식으로 편입한 자산의 비중이 40% 미만일 경우 공모 펀드와 ETF도 제약 없이 투자할 수 있다. NH투자증권 관계자는 “지난 1월 아마존 물류센터를 인수했을 때부터 리츠 상장을 염두하고 있었다”며 “지난...
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강남 아파트 통매입 했다고 '투기'·'범죄'라는 정부 [전형진의 복덕방통신] 2020-07-24 07:00:01
정부가 오히려 도울 일이었죠. 사모펀드가 주택을 사는 건 이례적인 일이긴 합니다. 그런 만큼 자산운용업계는 이지스자산운용이 새로운 시장을 개척했다고 보고 있었습니다. 업계에선 ‘이지스 대 비(非) 이지스’라는 말이 나올 정도로 운용역도 많고 혁신적인 투자도 많이 하는 곳으로 평가를 받고 있습니다. 사실...
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"하필 지금 강남 아파트를"…펀드의 투자는 유죄? 2020-07-22 12:48:05
하나가 사모펀드였다. 욕받이가 돼 버린 이지스자산운용이 최근 내놓은 공모리츠 역시 기초 자산이 인천의 재개발 아파트를 매입한 사모펀드였다. 큰 돈이 들어가는 주택 사업 특성상 사모펀드를 통해 자금을 신속히 유치하고, 주거난 해소에도 도움을 줄 수 있다는 운용사의 항변과 어느 정도는 맞아 떨어지는 셈이다. ●...
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사모펀드가 강남 아파트 통째 매입…투기 규제 우회 전략?(종합) 2020-07-19 18:54:24
이 리츠는 공공지원 민간임대주택사업인 인천시 '부평더샵'을 기초자산으로 하는데, 이번에 삼성월드타워를 매입한 사모펀드는 이 리츠와는 별개다. 사모펀드가 그동안 빌딩, 오피스, 물류센터 등에 투자해 임대수익 등을 받아왔다는 점에서 이런 아파트 직접 매입은 이례적이라는 평가가 나온다. 업계 한 관계자는...
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[이와중에 8%] "집 못 사면 리츠라도 사라…은행보다 낫다" 2020-07-19 08:00:04
등 선진국에서는 리츠가 이미 보편화된 투자수단으로 자리잡았다. 수익을 내는 구조는 회사마다 비슷하다. 부동산이나 관련 상품에 투자하고 발생하는 이익에 배당한다. 회사의 전략에 따라 자산을 성장시켜 팔고 재투자하는 곳이 있고, 하나의 자산을 통해 지속적으로 배당하는 곳도 있다. 이승환 PB는 "리츠는 형태별로...
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사모펀드가 강남 아파트 통째 매입…투기 규제 우회 전략? 2020-07-19 06:07:12
이 리츠는 공공지원 민간임대주택사업인 인천시 '부평더샵'을 기초자산으로 하는데, 이번에 삼성월드타워를 매입한 사모펀드는 이 리츠와는 별개다. 사모펀드가 그동안 빌딩, 오피스, 물류센터 등에 투자해 임대수익 등을 받아왔다는 점에서 이런 아파트 직접 매입은 이례적이라는 평가가 나온다. 업계 한 관계자는...
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"부동산 리모델링·꼬마빌딩 주목해야" 2020-07-16 17:20:36
직접 매입하는 것 말고 부동산 사모펀드에 돈을 넣거나 여윳돈이 ‘억대’가 안 된다면 공모 부동산펀드와 상장 리츠로 ‘쪼개기 투자’를 할 수도 있다. 그는 “시간이 지나도 변하지 않는 가장 좋은 부동산 투자처는 ‘사람이 몰리는 곳’”이라며 “이런 지역 부동산을 싸게 매입하는 것이 결국 최고의 투자”라고 했다....
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