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금감원·경찰, 주식 리딩방 불법행위 집중점검 2020-10-28 10:19:34
할 방침이다. 회의에서는 제2금융권 기업 대출 동향 점검도 이뤄졌다. 금융당국은 제2금융권의 연체율이 소폭 상승하고 있는 점을 고려해 선제적 대손 충당금 적립, 위기 대응계획 마련 등을 유도해나갈 계획이다. 금융위는 또 은행권 비(非)주택담보대출의 평균 총부채원리금상환비율(DSR)이 주택담보대출에 비해 높고,...
비교적 자유로운 섹션오피스, `e편한세상 시티 부평역` 분양 2020-10-27 11:49:11
이자보다 수익률이 높은데다 대출 제한도 비교적 적다는 게 주 이유다. 그 중에서도 초기투자비용이 낮은 섹션오피스는 부담이 크지 않아 다양한 연령대의 틈새 투자처로 주목받고 있다. 섹션오피스는 스타트업 열풍과 더불어 기업이 소형화되며 수요가 높아지고 있는 상품으로, 면적이 작은 만큼 분양가 역시 저렴하다....
[마켓인사이트]신한대체-KKR, 美 싱글에셋 CMBS에 1500억원 투자한다 2020-10-27 07:00:09
통상적으로 CMBS는 투자은행이 상업용 부동산을 담보로 잡고 내준 대출을 하나로 묶은 다음 소유권을 투자목적의 법인(SPC)으로 넘기고, 대출에서 나오는 이자를 투자자의 순위에 따라 배분한다. 이때 통상 담보로 잡게 되는 상가나 호텔 등의 상업용 부동산은 적게는 수십여곳, 많게는 1000여곳에 달한다. 그런데 신한대...
'뭉칫돈' 몰리는 꼬꼬마빌딩…변두리 먹자골목 건물까지 씨 말라 2020-10-23 17:33:52
상업용 건물 매수를 위해 대출받을 땐 임대업이자상환비율(RTI) 규제를 적용받는다. 임대소득이 이자비용의 1.5배를 넘어야 한다. 아파트는 9억원 이상일 경우 담보인정비율(LTV)의 20%까지만 대출을 받을 수 있고, 15억원이 넘으면 전액 현금으로 매수해야 한다. 하지만 꼬마빌딩은 은행에서 담보가치의 70%까지 대출받을...
세금제도 개편에도 가치 상승... 규제 빗겨간 오피스텔 `e편한세상 시티 부평역` 주목 2020-10-20 10:10:31
관점에서도 메리트가 커졌다. 이 외에도 오피스텔은 대출, 청약, 전매제한 등 각종 규제에서 벗어나 비교적 자유롭게 진입할 수 있는 매력적인 투자처다. 아파트의 경우 조정대상지역 내 주택담보대출(LTV)이 9억 이하는 50%, 9억 초과는 30%, 그리고 15억 초과 주택은 아예 불가능한 반면, 오피스텔은 최대 70%까지...
세종시 토지 매입 한 달 사이 4배 증가... 풍선효과 톡톡 2020-10-16 11:40:22
시 주택담보대출이 나오지 않는다. 여기에 종합부동산세 등 보유세율을 강화해 집을 많이 보유할수록 더 많은 세금을 내도록 했다. 반면 토지거래의 경우 주택보다 유리한 점이 많다. 담보인정비율이 법으로 명시되지 않아 금융권에서는 대체로 토지 감정가의 60~80% 수준까지 대출을 받을 수 있다. 또한 토지 거래가...
세종시 토지 매입 한 달 사이 4배 증가 … 풍선효과 톡톡 2020-10-05 14:51:55
시 주택담보대출이 나오지 않는다. 여기에 종합부동산세 등 보유세율을 강화해 집을 많이 보유할수록 더 많은 세금을 내도록 했다. 반면 토지거래의 경우 주택보다 유리한 점이 많다. 담보인정비율이 법으로 명시되지 않아 금융권에서는 대체로 토지 감정가의 60~80% 수준까지 대출을 받을 수 있다. 또한 토지 거래가...
100억원대 불법대출 농협 직원 등 4명 입건…감정가 부풀려 2020-10-04 14:07:10
대출을 실행한 혐의(업무상 배임 등)로 충북 영동의 한 농협 직원 A씨를 불구속 입건했다고 4일 밝혔다. 경찰은 거짓 감정을 한 감정평가사 B씨와 대출을 받은 C씨도 같은 혐의로 입건했다. 이들은 2016년 감정가가 부풀려진 상가나 대지 등을 담보로 농협에서 10여 차례에 걸쳐 100억원이 넘는 대출이 이뤄지도록 공모한...
"신축 아파트·재건축·꼬마빌딩 눈여겨봐야" 2020-09-29 16:26:36
여부와 관계없이 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용받을 수 있는 등 대출도 쉽다”고 말했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “과거 사례를 보면 아파트 규제가 강해지는 시기에는 대부분 빌딩 투자가 인기를 끌었다”고 했다. 반면 오피스텔을 추천한 비율은 4%(2명)에 그쳤다. 오피스텔은 올해 초까지만 하더라도...
취득세 역전현상에 주목하라…오피스텔 ‘e편한세상 시티 부평역’ 2020-09-28 10:26:02
차이가 난다. 여기에 대출 규제에서 비교적 자유롭다는 것도 오피스텔에 관심이 높은 이유 중 하나다. 아파트의 경우 조정대상지역 내 주택담보대출(LTV)는 9억 이하는 50%, 9억 초과는 30%까지 가능하고 15억 초과 주택은 주택담보대출이 불가능하다. 반면, 오피스텔은 주택담보대출이 최대 70%까지 가능하다. 이와 같은...