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수익형 부동산 냉각기 길어지자…"3년간 월세 보장" 2023-07-05 18:02:13
찬바람이 불고 있다. 임대수익률 보장제는 수분양자의 기대수익률을 일정 기간 보장하는 일종의 금융 혜택이다. 상권이 형성되기까지 시간적 여유를 얻을 수 있고 공실에 따른 자금 부담도 줄어 투자자들이 선호하는 마케팅 방식이다. 태화강 반도유보라 팰라티움 단지 내 상가는 ‘3년 월세 보장’이라는 조건 외에도 총 9...
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'고수익 보장' 홍보하더니…'헐값'된 오피스텔 [오피스텔 덜컥 샀다가…알고보니 미분양 떨이②] 2023-06-30 09:30:26
의한 분양방식이 아니라 고액의 광고비를 아껴 고객에서 혜택을 주기 위한 분양대행사를 통한 분양방식을 택한 결과 애초에 청약이 이루어질 수 없는 상황이었으며, 광영 스너그시티 청라와 광영 스너그 에어시티의 분양가 이하 거래는 수분양자 개인의 사정 등에 의한 것이라고 알려왔습니다. 이 정정 및 반론보도는...
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[단독] 강남 오피스텔 홍보관 갔더니…불법대출 알선까지 [오피스텔 덜컥 샀다가…알고보니 미분양 떨이①] 2023-06-30 00:00:00
의한 분양방식이 아니라 고액의 광고비를 아껴 고객에서 혜택을 주기 위한 분양대행사를 통한 분양방식을 택한 결과 애초에 청약이 이루어질 수 없는 상황이었으며, 광영 스너그시티 청라와 광영 스너그 에어시티의 분양가 이하 거래는 수분양자 개인의 사정 등에 의한 것이라고 알려왔습니다. 이 정정 및 반론보도는...
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‘광영 스너그시티 청라, 광영 스너그 에어시티’ 분양 관련 정정 및 반론보도문 2023-06-29 16:30:08
의한 분양방식이 아니라 고액의 광고비를 아껴 고객에서 혜택을 주기 위한 분양대행사를 통한 분양방식을 택한 결과 애초에 청약이 이루어질 수 없는 상황이었으며, 광영 스너그시티 청라와 광영 스너그 에어시티의 분양가 이하 거래는 수분양자 개인의 사정 등에 의한 것이라고 알려왔습니다. 이 정정 및 반론보도는...
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경쟁률 14대1 '반값 아파트', 29일 17시까지 접수 2023-06-27 19:49:00
7월12일 발표한다. 이후 입주 자격·소득·자산·무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사해 입주자를 확정한다. '반값아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택의 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을...
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홍석준 의원, 신탁법 개정안 대표발의…"수분양자도 신탁 변경 청구" 2023-06-22 16:47:29
특히 문제가 되고 있다. 때문에 수분양자와 같은 이해관계인도 신탁의 변경을 청구할 수 있도록 해야 한다는 지적이 제기되고 있다. 홍석준 의원이 대표발의한 법안은 '신탁행위로 인한 이해관계인도 대통령령으로 정하는 바에 따라 신탁의 변경을 법원에 청구할 수 있도록'해 피해를 구제받을 수 있도록 했다....
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법원 “책준 자금 투입해도 대주단 상환이 우선”…코람코신탁, 288억 토해낼 위기 2023-06-14 15:28:20
마무리하지 못하자 수분양자들이 계약을 포기하는 경우가 생겨, 예상보다 분양대금이 들어오지 않았다. 대주단은 대출금부터 상환해야 한다고 했으나 코람코신탁은 자금 투입을 했으니 우리가 먼저 회수해야 한다며 잔금 288억원을 인출했다. 대주단은 “무단 인출”이라며 소송을 제기했다. 쟁점은 계약서상 “수탁자는...
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아파트 보러 왔다가 감탄한 집주인들…"웃돈 1억 더 받을게요" 2023-06-12 06:30:01
바쁜 약점'이었다. 제아무리 수분양자라고 할지라도 시세만 올랐다면, 전세를 줬다가 팔면 그만이었다. 하지만 이제는 달라졌다. 집값 상승과 대출규제 등으로 분양받고 입주까지 진행하는 수분양자들이 많아졌기 때문이다. 직접 들어가 살 집이다 보니 꼼꼼하게 집을 점검하는 건 당연지사다. 여기에 세를 주더라도...
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현대건설, 대전광역시 유성구 일원 '힐스테이트 유성' 분양 진행 중 2023-06-05 09:23:51
금리 인상에 따른 부담을 완화하기 위해 중도금 50% 무이자 혜택을 제공한다. 또한 1차 계약금 500만원 정액제와 계약금 5%에 대한 무이자 대출지원 혜택으로 수분양자의 계약금 부담을 대폭 낮췄다. 뿐만 아니라 입주자를 위한 입주청소, 공간살균서비스, 조식배달서비스가 제공되며, 이외에도 세탁서비스, 방문세차,...
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미분양보다 '미입주'가 더 큰 문제입니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-06-05 06:29:02
발생한다면 수분양자 뿐만 아니라 시행사와 건설사 심지어 금융기관까지 중도금 대출 상환이 이루어지지 않으면서 연쇄적으로 어려움에 처하게 됩니다. 입주가 원활하게 이루어지고 있는지를 알아볼 수 있는 지표도 있습니다. ‘아파트입주전망지수’인데 주택산업연구원에서 매월 발표하고 있습니다. 5월의 전국 아파트...
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