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정비사업 특례법 제정 추진 본격화…도심 아파트 공급 속도 높인다 2024-08-23 14:42:44
속도를 높이겠다는 계획이다. 여기에 용적률 인센티브 등은 기존보다 확대해 사업성은 높이고 조합원의 부담은 줄어들 전망이다. 이번 특례법 제정으로 서울에서 추진 중인 37만 가구의 재건축, 재개발 사업이 혜택을 받을 전망이다. 이 밖에도 주택 공급 속도를 높이기 위한 입법 과제도 함께 논의됐다. PF 조정위원회의...
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땅값 낮은 곳 정비사업 때 용적률 상향 2024-08-22 18:01:16
및 전략용도시설을 도입하면 상한용적률에 적용되는 건축물의 기부채납(공공기여) 계수를 0.7에서 1.0으로 높인다. 보행중심 생활공간(열린 공간), 가구 맞춤형 생활환경, 미래 변화 대응 등 주거공간 대개조를 위해 허용용적률 ‘인센티브 항목’을 기존 6가지에서 12가지로 대폭 확대했다. 박진우 기자 jwp@hankyung.com
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을지로에 신한금융 40층 오피스 짓는다 2024-08-22 17:57:35
3개 빌딩을 용적률 1111%를 적용해 최고 40층(173.8ｍ) 업무시설로 재개발한다. 서울시는 심의에서 사업지에 개방형 녹지 4992㎡를 포함하도록 했다. 광교와 광통관, 조선 후기 한성은행 부지 등 조선시대부터 이어진 역사성을 고려해 지하 2층~지상 4층에 전시장과 박물관, 회동서관을 조성한다. 지상 5~6층은 청계천을...
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주택 공급난 우려에…다시 볕드는 리모델링 2024-08-22 17:27:45
○용적률 높은 단지 리모델링으로 22일 서울시 등에 따르면 올해 초 기준 서울에서 리모델링을 추진 중인 단지는 총 77곳이다. 추진 속도가 더딘 주요 단지도 속속 다음 단계로 돌입하고 있다. 용산구 이촌동 코오롱아파트와 양천구 목동우성아파트는 지난달 말 서울시 도시건축공동위원회에 리모델링 사업계획 세부 결정을...
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을지로2가에 신한금융 40층 오피스 짓는다 2024-08-22 15:01:05
별관, 백년관 등이 있다. 신한금융은 이들 3개 빌딩을 용적률 1111%를 부여받아 최고 40층(173.8ｍ) 업무시설로 재개발한다. 서울시는 심의에서 사업지에 개방형 녹지 4992.4㎡를 포함하도록 했다. 광교와 광통관, 조선 후기 한성은행 부지 등 조선시대부터 이어진 역사성을 고려해 지하 2층~지상 4층에 전시장과 박물관,...
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'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50
허용용적률 인센티브 만으로 250%까지 용적률을 늘리는 게 가능해진다는 것이다. 이에 따라 기부채납 등을 해야 받을 수 있었던 용적률이 75%포인트에서 50%포인트로 줄어든다. 반면 분양주택은 10%포인트 늘어나는 효과가 있다. 기부채납으로 부담해야하는 토지 면적과 연면적이 줄기 때문에 분양가구를 늘릴 수 있는...
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서남부 권역 랜드마크 '지밸리비즈플라자', 매각 본격화 2024-08-22 10:00:05
20층 규모로 건폐율은 47.04%, 용적률은 479.07%의 초대형 복합건축물이다. 관계자에 따르면 지밸리 내 대다수 지식산업센터와는 달리 지밸리비즈플라자는 약 1.7만평 규모의 오피스가 포함되어 있어 희소성과 함께 입주제한이 걸린 주변 지식산업센터와는 다른 경쟁력을 지니고 있다. 준공된 이후 단기간에 입주율 100%를...
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"1기 신도시 재건축 호재라더니…" 산본·중동 집값 '잠잠' [이슈+] 2024-08-22 07:00:05
겪을 것이라는 우려가 나온다. 중동신도시는 평균 용적률이 216%로 1기 신도시 중 가장 높다. 부천시는 중동 신도시의 기준 용적률은 350%로 60% 늘린다는 방침이지만, 사업성 확보를 낙관할 수 없는 상황이다. 업계 관계자는 "공사비와 금융비용이 늘어나면서 과거에 비해 재건축 부담이 커졌다"며 "재건축하더라도 시세가...
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'8·8 대책' 수도권 공급 늘린다…집값 상승세 잡힐까 2024-08-21 16:31:22
폐지를 추진하고, 용적률 등 건축 규제는 완화한다. 정부는 정비사업의 최대 용적률을 역세권에서 최대 1.3배, 일반지역에선 1.1배까지 추가 허용하기로 했다. 이와 함께 서울과 인접 지역 그린벨트를 해제해 올해 5만 가구와 내년 3만 가구 등 총 8만 가구를 공급할 수 있는 신규 택지를 조성할 계획이다. 빌라,...
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나쁜 아파트, 좋은 아파트먼트 하우스 [마스턴 김 박사의 說] 2024-08-21 12:04:38
많은 호수를 건설(높은 용적률) 하면 가구당 주택 구입 비용을 절약할 수 있다. 동일한 형태로 대규모로 건설된 시설은 관리 비용에서 경쟁 우위가 있다. 유지 보수 비용의 절감이 가능할 뿐만 아니라 일정 규모 이상의 아파트 단지는 전담 인력이 상시 근무하고 있어 시간 비용까지 절감이 가능하다. 개별 주택이나 소규모...
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