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"수익률보다 세금 알아야"…'부동산 절세의 기술' 출간 2016-12-19 18:36:07
대신 납부했거나 유치권 해결을 위해 들어간 비용 등은 몇몇 증거 서류만 제출하면 필요경비로 인정받을 수 있다”고 귀띔했다.김대종 세종대 경영학과 교수는 “투에이스 김동우 저자가 자신의 부동산 투자 실전 경험을 바탕으로 쓴 책이다. 부동산에 관심 있는 사람이라면 꼭 읽어볼 것을 추천한다”고...
과학적 분석으로 예상 낙찰가 책정 … 단돈 9만4000원 차이로 낙찰 성공 2016-10-19 16:13:14
가능하다는 전제에서였다.그러나 유치권자의 공사대금 판결이 확정된 때로부터 10년이 지나 이미 소멸시효가 도과된 건 분명했지만, 유치권자가 공사대금 소송을 진행하면서 설정해 놓은 가압류 하나가 끝끝내 문제가 됐다. 그 가압류의 말소시점을 기준으로 소멸시효를 기산한다면 아직 채 10년이 지나지 않았던 것인데,...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (28) 유치권 신고된 '알짜 빌라'…소멸시효 지났으면 무효 2016-10-05 16:24:28
판결문 제공 신청을 해서 확인한 결과 유치권자는 이 사건 경매 대상 빌라 한 호수에 대한 리모델링 공사를 한 것이 아니라 빌라 전체 신축공사에 관여한 공사업자였다. 해당 호수 외에도 다수의 호실을 점유하며 유치권을 행사하고 있었다.확정판결이 있으면 기판력이라는 제도 때문에 다시 소송을 제기하기 어렵다. 설령...
부동산 P2P 투자 `펀펀딩` 1억 펀딩 7분 만에 마감 2016-09-26 10:59:28
원금만기일시상환 상품으로 근저당권 설정, 유치권 포기각서, 책임준공확약서 등의 안전 장치를 더해 투자 안전성을 높였다. 펀펀딩은 1차 투자 모집의 성공적인 마감을 기념해 진행한 투자 수수료 면제 혜택과 50만원 이상 투자자에게 선물을 증정하는 이벤트를 2차 투자에도 이어간다는 방침이다. 2억원 규모로 진행되는...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (27) 3000만원으로 2년 안에 '3억 만들기'…전세가보다 낮게 낙찰받아 종잣돈 늘려 2016-09-21 16:20:57
3억 프로젝트 막바지에 위장임차인이나 허위 유치권이 신고된 복잡한 특수물건을 하나 낙찰받아 조기에 정리할 수 있다면 순자산 3억원은 어렵지 않게 달성할 수 있다는 생각이 들었다.신중히 물건을 고르다가 드디어 첫 낙찰을 받았다. 인천에 있는 아담한 빌라였다. 감정가 1억4500만원에, 시세는 1억3000만원 정도에...
한진해운 법정관리 초읽기..."해운물류대란 우려" 2016-08-30 17:08:22
등 유치권을 행사할 수 있기 때문입니다. 연관산업에 미칠 영향을 살펴보면 우리 산업계에 예상되는 후폭풍은 더 커집니다. 한진해운에 대한 채권단 지원을 기대하고 연료와 부품 등을 공급해온 납품업체들은 당장의 손실을 피할 수 없습니다. 현재까지 한진해운이 납품업체들에게 지불하지 못한 금액은 6,000억원에...
한진해운 법정관리 초읽기..."울산·평택항 폐쇄보다 더 큰 물류대란" 2016-08-30 17:06:27
등 유치권을 행사할 수 있기 때문입니다. 연관산업에 미칠 영향을 살펴보면 우리 산업계에 예상되는 후폭풍은 더 커집니다. 한진해운에 대한 채권단 지원을 기대하고 연료와 부품 등을 공급해온 납품업체들은 당장의 손실을 피할 수 없습니다. 현재까지 한진해운이 납품업체들에게 지불하지 못한 금액은 6,000억원에...
이디움펀딩, 제주 부동산담보 투자상품 오픈 2016-08-17 08:19:56
발급은 물론 시공사 유치권 포기각서 및 연대보증을 통해 투자금 보호 안전장치를 마련했다”고 밝혔다. 회사측은 펀딩 성공시 총 8개동 중 1개동을 이디움에서 풀옵션으로 실내를 인테리어해 투자자들에게 해당 26평형을 무료로 숙박할수 있도록 할 계획이라고 설명했다. 이디움펀딩 관계자는 "부동산을 담보로 한 P2P...
홍콩펀드, 아일랜드캐슬 매입 2016-07-17 19:01:12
1250억원대의 공사대금을 받지 못해 유치권을 설정하면서 매각도 어려웠다.낙찰자인 홍콩계 사모펀드는 아일랜드캐슬을 사후면세점 기업 등과 연계해 중국 관광객의 베이스캠프로 활용할 계획이다. 이를 위해 호텔 관련 국내 업체와 전략적 업무협약을 맺었다. 아일랜드캐슬은 중국 관광객이 가장 많이 찾는 서울 명동 ?...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (21) 유치권 확정판결 존재하는 아파트, 허점 찾아내 시세의 25%에 낙찰 받아 2016-05-25 21:26:31
경매에 나오는 사례가 있다.이때 물건명세서에 ‘유치권에 기한 확정판결 있음’ 혹은 ‘임차권이 존재한다는 확정판결 있음’이라는 식의 공지가 따라붙기 마련이다. 간혹 이런 공지 없이 경매가 진행되기도 하는데, 이 경우 섣부르게 낙찰받았다가 소중한 보증금을 상실하는 경매사고로 이어지기도 ...
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