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우울한 오피스텔 시장…매매·전세가 모두 떨어졌다 2024-01-15 17:39:44
고금리로 수요자의 자금 동원력이 떨어지고, 일부 수요가 전세금 보증보험 가입이 쉬운 소형 아파트 등으로 옮겨갔다는 분석이다. 반면 전국 오피스텔 월세는 0.14% 올랐다. 수도권이 0.18% 오른 것과 달리 지방은 0.04% 하락해 지역별로 차이를 보였다. 정부의 ‘1·10 대책’으로 주거용 오피스텔, 빌라, 도시형생활주택...
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주담대 변동금리 내린다…12월 코픽스 넉달만에 0.16%p↓(종합) 2024-01-15 15:41:14
전세자금대출(주택도시보증공사 보증) 금리도 4.51∼5.91%에서 4.35∼5.75%로 코픽스 하락 폭(0.16%p)만큼 떨어진다. 우리은행의 주담대 신규취급액 코픽스 기준 변동금리 역시 4.91∼6.11%에서 4.75∼5.95%로 인하된다. 신잔액 코픽스 기준 주택담보대출 변동금리도 KB국민은행의 경우 4.11∼5.51%에서 4.05∼5.45%로,...
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지난해 오피스텔 월세 '쭉쭉'…매매·전셋값은 '뚝' 2024-01-15 14:00:01
설명했다. 이어 "전셋값은 오피스텔 전세 보증금 회수 안정성에 대한 우려가 여전한 데다 고금리로 전세 보증금을 마련하기 어려운 상황이 계속되고 있다"며 "상대적으로 소형 아파트 등 전세 보증보험 가입이 쉬운 주택으로 수요가 분산되면서 가격이 내렸다"고 덧붙였다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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규제 완화 종합세트…'포장만 요란' 지적도 [1·10 부동산 대책] 2024-01-10 17:36:19
대출 보증 25조 원을 적시에 공급한다는 방침입니다. <앵커> 업계 반응은 어떻습니까? <기자> 반신반의하고 있습니다. 규제가 완화된 것은 반길 일이지만 실제 주택 공급으로 이어질 지는 확신하지 못하는 건데요. 현재 재건축을 포함한 정비사업이 지지부진한 이유가 단지 안전진단 기준이 엄격해서만은 아니기...
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30년된 아파트 안전진단 없이 재건축 착수…173만가구 대상(종합) 2024-01-10 15:31:57
규모의 '미래도시펀드'를 조성하고, 전용 보증상품을 출시해 자금 조달을 지원한다. 정부는 전세사기 여파 등으로 위축된 빌라·오피스텔 수요가 살아날 수 있도록 수요 진작책도 내놓았다. 이달부터 2025년 12월까지 신축되는 60㎡ 이하 소형 주택을 매수하면 취득세를 50% 감면한다. 취득세·양도세·종부세 ...
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[1·10 주택대책] 전세사기 주택 LH가 협의매수…보증금 반환 앞당긴다 2024-01-10 12:30:16
있도록 한다는 것이다. 감정가보다 전세보증금이 많을 경우에는 임차인이 보증금을 감정가 이내로 감액 조정해야 한다. 경·공매 과정에서는 유찰이 거듭되면서 낙찰가가 낮아질 수 있는데, 협의매수를 하면 반환 금액을 높일 수 있다. 채권자가 여러 명이라면 채권자 간 채권조정 협의를 거쳐 감정가 이내로 부채총액을...
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"1기 신도시 2030년 첫 입주 약속"…12조원 미래펀드 지원 2024-01-10 11:54:30
10~20%를 금융기관에서 대출받는다. 정부는 12조원 규모 전용 펀드로 금융기관 대출 자금을 대체하면 사업자금 부족으로 정비사업이 지연되는 사태를 사전에 차단할 수 있을 것으로 보고 있다. 국토부는 세부 재원 조달방안을 마련해 내년 하반기 전용 펀드를 조성할 방침이다. 이에 앞서 오는 11월부터는 신도시 정비 전용...
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'30년 이상' 노후 아파트 안전진단 없이 재건축 착수한다 2024-01-10 10:39:32
대출을 받을 때 50억원 이내에서 HUG의 보증을 받을 수 있도록 신설했다. 이를 통해 충분한 자금을 확보해 사업기간을 단축시킬 수 있도록 하기 위해서다. 재건축 부담금 산정시 초과이익에서 제외되는 비용을 확대해 부담금을 줄이기로 했다. 신탁방식 운영비를 포함한 실집행 비용과 기부채납토지의 기여분을 비용으로...
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"도심 소형주택 공급 늘리려면 빌라·오피스텔 주택수 제외를" 2024-01-09 17:13:00
관한 특별법’ 개정안이 표류하고 있다. 전세금 반환보증 규제 강화도 비아파트 수요 위축 원인으로 꼽힌다. 전세사기 대책으로 갑작스레 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 100%에서 90%로 줄어들어 임대인의 금융 부담만 늘었다는 주장이다. 비아파트총연맹 관계자는 “전세가율 인하에 따른 임대인(집주인) 부담 완화...
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오늘부터 주담대도 모바일로 갈아탄다 2024-01-08 18:12:46
있다. 아파트 주담대는 기존 대출을 받은 지 6개월이 지난 뒤에만, 전세대출은 3개월이 지난 뒤부터 계약 기간의 절반이 지나기 전에만 갈아타기가 가능하다. 전세 계약을 갱신할 때는 만기 2개월 전부터 만기 15일 전에 갈아탈 수 있다. 다만 디딤돌대출, 버팀목전세대출 등 저금리 정책금융상품이나 중도금 집단대출 등은...
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