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최초 주택 구입자 LTV 80%로 확대…대출한도도 늘려 2022-11-28 09:43:37
받을 수 있도록 하는 상품이다. 기존 55%~70%로 적용 중인 LTV(주택담보대출비율)를 생애 최초 구입자에 대해 80%까지 높이고, 대출한도도 3억 6,000만 원에서 4억 2,000만 원으로 확대한다. 기존에는 생애 처음으로 내 집을 마련하는 경우라도 시세 5억 원 아파트 구입 시 3억 5,000만 원까지 대출이 가능했지만, 앞으로...
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'14억 주방 뷰' 논란에…계산기 두드리는 둔촌주공 청약 대기자들 2022-11-25 06:48:11
수 있다는 장점이 있다. 30년 만기로 총부채원리금상환비율(DSR) 40%와 담보인정비율(LTV) 50%를 적용하면 소득에 따라 4억4000만(연소득 8000만원)~5억3000만원(연소득 1억2000만원)의 대출이 가능하다. 동시에 조합원 입주권에 대한 관심도 높아지고 있다. 조합원 입주권은 주방 뷰 등의 논란 없이 선호도가 높은 소위...
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고가 아파트 이주비 대출 길 열렸지만…"고금리가 발목" 2022-11-21 17:55:18
시세 15억원 초과 아파트에 대한 담보대출이 허용됨에 따라 이주비 조달에 골머리를 앓던 서울 강남 등지의 고가 재건축 아파트들이 한숨을 돌리게 됐다. 강남에선 강남구 도곡동 삼호가 첫 수혜 대상이 될 전망이다. 21일 정비업계에 따르면 삼호 재건축 조합은 다음달부터 이주 절차를 진행할 예정이다. 1984년 준공된 이...
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1000만명이 주택대출 갚는 데 소득 절반 쓴다…40대 年 2339만원 부담 2022-11-20 17:44:36
2020년부터 지난 8월까지 전국 임대보증금 승계 거래 중 담보인정비율(LTV)이 70%를 넘는 사례가 전체의 63%에 달했다. 같은 기간 전국 주택거래에서 발생한 부채의 유형은 주담대(38%) 못지않게 임대보증금(35%) 비율도 컸다. 차주들의 이자 부담이 시중금리 상승으로 눈덩이처럼 불어나면서 적자 가구도 늘고 있다. 통계...
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둔촌주공 59㎡ 대출금, 연봉 '1억 부부'는 최대 5억 2022-11-20 17:12:35
중도금 대출을 받을 수 있다. 30년 만기로 총부채원리금상환비율(DSR) 40%와 담보인정비율(LTV) 50%를 적용해 시뮬레이션한 결과다. 연 소득 8000만원인 경우 최대 4억4000만원의 대출을 받을 수 있고, 1억원인 가구는 주택담보대출 4억8000만원과 신용대출 2000만원을 더해 최대 5억원을 빌릴 수 있다. 연 소득...
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[데스크 칼럼] 규제 완화 '자이언트 스텝'으로 2022-11-17 17:35:53
수도권 주택건설 인허가 물량은 2543가구로 1년 전(2만805가구)의 9분의 1 수준으로 쪼그라든 것도 이와 무관하지 않다. 규제 완화 카드에도 시장은 냉담하다. 정부는 최근 서울과 과천 성남 하남 광명을 제외한 모든 곳에 ‘규제 빗장’을 풀었다. 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트도 주택담보대출을 허용했다. 하지만...
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최초 주택구입자의 연령이 높아지고 있습니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-17 07:58:43
높은 주택가격과 줄어든 공급에 더해 급격히 높아진 금리 등 3중고가 원인입니다. 사회활동을 더 적게 한 주택수요자의 경우 현재의 경제환경에 대응하기가 쉽지 않습니다. 반면 주택계약금을 더 오래 저축했거나 부모 세대로부터 부를 이전 받은 경우에는 그나마 가능할 수 있습니다. 따라서 연령대가 올라가고 재...
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금융위 "나열식으로 규정된 금융사 부수업무, 전면 네거티브화 검토" 2022-11-15 12:00:02
본질적 업무에 속한다. 따라서 은행이 주택담보대출을 내줄 때 담보가치평가 업무를 부동산 빅데이터 기술을 갖고 있는 핀테크 기업에 맡기는 것이 불가능하다. 금융위는 ▲본질적 업무를 핵심 업무와 비핵심 업무로 분류하고 비핵심 업무만 위탁 허용 ▲본질적 업무에 대해 원칙적으로 위탁 허용하고 일부만 예외적으로 금...
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고덕 강일·고양 창릉 노려라…"주변시세 70~80% 분양" 2022-11-13 17:17:34
‘청년 원가 주택’과 ‘역세권 첫 집’을 합친 ‘나눔형’은 인근 시세의 70% 이하 분양가로 총 6000가구가 사전 청약을 통해 공급된다. 분양가가 싼 대신 의무 거주 기간(5년) 후 공공에 되팔 때 시세 차익의 70%만 가질 수 있다. 수요자의 초기 자금 부담을 덜어 주기 위해 담보인정비율(LTV)을 최대 80%까지 허용하고,...
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대출까지 풀렸지만…'옆집 뷰' 논란 둔촌주공, 분양 흥행할까 2022-11-11 07:16:34
차등 적용됐던 주택담보인정비율(LTV)을 무주택자와 1주택자(기존주택 처분조건부)만 내달부터 50%로 단일화하기로 했다. 13억원짜리 집으로 주담대를 신청하면 기존에는 담보대출액이 4억4000만원(9억원분 3억6000만원, 4억원분 8000만원)에 그쳤지만, 내달부터는 6억5000만원(9억원분 4억5000만원, 4억원분 2억원)으로...
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