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中 "부동산 살려라"…베이징도 주택 규제 완화 2023-12-14 21:58:57
첫 주택 매수자는 계약금 비율이 대폭 낮아지고, 주택담보대출 금리 우대 혜택도 받을 수 있다. 이후 중국 1선 도시(베이징·상하이·광저우·선전) 중 광저우와 선전은 두 번째 주택 매수자에게도 계약금 비율을 대폭 낮춰줬다. 중국 부동산 시장은 당국이 투기를 막기 위해 2020년 하반기 강력한 규제에 나선 이후 큰...
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中 부동산 살리려…베이징·상하이도 주택구입 규제 완화(종합) 2023-12-14 19:24:20
첫 주택 매수자는 계약금 비율이 대폭 낮아지고, 주택담보대출 금리 우대 혜택도 받을 수 있다. 이후 중국 1선 도시(베이징·상하이·광저우·선전) 중 광저우와 선전은 두 번째 주택 매수자에게도 계약금 비율을 대폭 낮춰줬다. 그러자 정치적, 금융적으로 훨씬 중요한 베이징과 상하이도 규제를 완화할 것인지에 관심이...
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中, 또 부동산시장 회복 촉진책…베이징도 주택구입 규제 완화 2023-12-14 18:43:44
첫 주택 매수자는 계약금 비율이 대폭 낮아지고, 주택담보대출 금리 우대 혜택도 받을 수 있다. 이후 중국 1선 도시(베이징·상하이·광저우·선전) 중 광저우와 선전은 두 번째 주택 매수자에게도 계약금 비율을 대폭 낮춰줬다. 중국 부동산 시장은 당국이 투기를 막기 위해 2020년 하반기 강력한 규제에 나선 이후 큰...
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금리 불확실성 해소…"내년 오피스텔·상가 관심 커질 듯" 2023-12-14 18:24:02
은행 주택담보대출 금리 하락으로 매수자의 원리금 상환 부담이 줄어들 수 있어서다. 전문가들은 다만 매수 시점을 특정하기에는 여전히 불확실성이 많다고 조언했다. 우병탁 신한은행 압구정역기업금융센터 부지점장은 “금리 인하 시점 못지않게 인하 폭도 중요하다”고 말했다. 이동현 하나은행 부동산자문센터장은...
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오피스텔 취득·보유·처분시 부가가치세·양도세는 어떻게 될까 2023-12-13 16:37:11
건물분에 해당하는 부가가치세를 매수자로부터 받아 세무서에 납부해야 한다. 매수자는 납부한 부가가치세를 세무서로부터 환급받는다. 계약서상 부가가치세 별도라는 내용을 기재하지 않았다면 매매금액에서 부가가치세를 부담해야 하므로 투자 수익 차원에서 매우 불리하다. 다만 실무에서 임대차 계약이 체결된 오피스...
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아파트 입주 이달도 '흐림' 2023-12-12 17:39:16
내림세를 나타냈다. 주택산업연구원은 “올해 수도권과 일부 광역시를 제외한 지방에서는 아파트 거래가 거의 이뤄지지 않아 주택시장이 침체한 모습”이라며 “고금리 장기화와 매도·매수자 간 희망 가격 차 등으로 주택 구매심리가 위축됐다”고 분석했다. 지역별 희비가 엇갈린다. 서울은 지난달보다 13.9포인트 오른...
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11월 전국 아파트 입주율 소폭 올라 연고점…입주전망은 악화 2023-12-12 11:00:11
주택매각 지연(41.7%→44.0%), 잔금 대출 미확보(20.8%→22.0%)도 증가했다. 분양권 매도 지연은 14.6%에서 4.0%로 줄었다. 주산연은 "특례보금자리론 대상 축소와 고금리 기조 지속, 주택 공급 물량 감소, 전셋값 상승 등 복합적인 요인이 작용하면서 매도자와 매수자 간의 거래 희망 가격 격차가 확대됐다"고 해석했다....
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美 '내 집 마련' 힘드네…주담대 7%대 금리에도 집값 '高高' 2023-12-12 09:00:32
있었지만, 현재는 29만5000달러 이하의 주택을 찾아야 한다고 분석했다. 문제는 주담대 금리가 높은데도 미국의 집값이 떨어지지 않고 있다는 점이다. 주담대 금리가 급등하면 주택 매수 심리가 위축되고 매도 물량은 늘어나면서 일반적으로 주택 가격이 하락한다. 그러나 지금 미국 집값은 공급 부족으로 고공행진을 이어...
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고금리에 집값까지 비싸…"새집 대신 헌집 산다" 2023-12-11 11:02:18
거래가 늘어난 것은 상대적으로 저렴한 가격에 있다. 주택 시장이 회복되면서 신축 아파트값이 크게 오르자, 매수자들이 구축으로 선회하거나 매수를 보류한 것으로 풀이된다. 올해 거래된 준공 21~30년 이하 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 2167만원으로, 5년 이하 2989만원에 비해 낮은 수준이다. 여경희 부동산R114...
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구축이 신축 '압도'…주택시장 '반전' 2023-12-11 10:45:39
"주택 시장이 회복되면서 신축 아파트값이 크게 오르자 매수자들이 구축으로 선회하거나 매수를 보류한 것"이라고 분석했다. 실제로 준공 21∼30년 이하 아파트의 가격은 5년 이하 아파트의 72.5% 수준으로 나타났다. 올해 거래된 준공 21∼30년 이하 아파트의 3.3㎡당 평균 매매 가격은 2천167만원, 5년 이하는...
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