`징벌적 부동산세`의 종말 [심층분석] 2022-03-23 19:11:04

정책 변화와 더불어 주택 시장의 변동성이 커지고 있는 만큼 부동산 자산을 재편해야 할 시점이라는 데 무게가 실리고 있습니다. 부동산 전문가들은 특히 다주택자의 경우 양도세 유예 기간을 활용해 적극적으로 구조조정에 나설 것을 조언하고 있습니다. 양도세 중과 개편은 다른 세법과 달리 대통령령으로 바꿀 수 있는...

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• #징벌적 부동산세의

매수계약서 잃어버렸는데…양도세 신고 어떻게 하지? 2022-03-23 15:57:38

있는 자산의 매매사례가 있을 때 그 가격을 말한다. 또 감정가액이란 취득일 전후 3개월 이내에 둘 이상의 감정평가기관이 평가한 감정평가액의 평균이다. 실무적으로 취득한 지 오래된 부동산은 매매사례가와 감정가를 확인할 수 없는 경우가 대부분이라 환산취득가액을 주로 사용한다. 환산취득가액이란 매도 시점과 취득...

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• #매수계약서 잃어버렸는데양도세

부동산 세제, 갑자기 유턴하려니 꼬이는 것 아닌가 [여기는 논설실] 2022-03-22 09:30:03

재산세와 종부세는 모두 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 과세표준액을 정한다. 지방세법은 재산세의 공정시장가액비율을 40∼80%(주택 기준), 종부세법은 60∼100% 구간에서 해당 법 시행령으로 조정할 수 있도록 규정하고 있다. 재산세의 경우 공정시장가액비율을 올해 기준으로 60%, 종부세는 100%로 산정한다. 이...

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• #부동산 세제

다주택자 '양도세 중과 유예'땐 매각 고려를 2022-03-20 16:37:15

주택자 양도세 중과 유예가 있다. 부동산을 팔 때 내는 양도세의 과세표준은 양도차익(매도가격-취득가액)에서 장기보유특별공제를 차감한 양도소득 금액을 계산하고 여기서 다시 기본공제(250만원)를 뺀 금액이다. 과표에 세율을 곱하면 실제 부담할 양도세가 산출된다. 장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 부동산에 대해...

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• #다주택자 양도세

[윤석열 당선] 종부세 장기적 폐지…다주택 양도세 중과도 재검토 2022-03-10 07:11:27

3주택자의 세 부담 상한도 현행 300%에서 200%로 낮춘다. 세금 부과 기준이 되는 부동산 공시가격은 공정시장가액비율 조정을 통해 2020년 수준으로 되돌린다. 다주택자에 대해서도 양도소득세 중과세율 적용을 최대 2년간 한시적으로 배제하고, 향후 부동산세제를 종합 개편하는 과정에서 다주택자 중과세 정책 자체를...

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[윤석열 당선] 재건축 등 정비사업 활성화 기대…집값 불안 가능성 2022-03-10 04:44:17

"다주택자에 대한 양도세 한시 중과 배제로 시장에 매물이 출회되고, 취득세 중과 완화로 거래에 숨통이 트이면 단기적인 집값 안정세가 힘을 받을 것"이라고 말했다. 윤 당선인이 공약한 종합부동산세·재산세 통합, 종부세율 세부담 상한 완화, 공정시장가액비율 95% 동결 등의 보유세 개편은 법 개정 사항이어서 단기간...

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[윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 2022-03-10 04:43:38

상환 방식으로 매입하는 형태의 주택이다. 5년 이상 거주한 뒤 집을 매각하면 국가가 이를 사주면서 매매차익의 최대 70%를 되돌려줘 청년들의 자산 형성을 지원한다. 청년과 신혼부부를 위한 반값 주택인 '역세권 첫 집'도 20만호를 공급한다. 역세권 첫 집 20만호는 민간 재개발·재건축 사업의 용적률을 상향해...

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SH공사, 공기업 최초로 주택·토지 등 보유자산 전면공개 2022-03-07 10:57:16

가액, 공시가격 등 자산내역을 게재했다고 밝혔다. 이번 자산 공개는 김헌동 SH공사 사장이 약속했던 서울시 5대 혁신방안과 경영·투명 경영 실천의 일환이다. 우선 장기전세주택 자산부터 공개한다. 이후 순차적으로 주택, 상가 등 건물, 토지 등에 대한 자산내역도 공개할 예정이다. 자산 공개 대상은 SH공사가 보유한...

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• #SH공사 공기업 #공사 #공개 #토지 #장기전세주택 #건물

대선 후 세금·재정 어디로…누가 당선돼도 1주택자 종부세 완화 2022-03-07 06:01:05

3주택자의 세 부담 상한도 현행 300%에서 200%로 낮춘다. 생애 최초 주택 구입자에 대해서는 취득세를 아예 면제해주거나 1% 단일 세율을 적용하며, 부동산 공시가격은 공정시장가액비율 조정을 통해 2020년 수준으로 환원한다. 이와 함께 다주택자에 대해서도 양도소득세 중과세율 적용을 최대 2년간 한시적으로...

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