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[사설] 부동산 대책만 갖고는 부동산 시장 못 살린다 2013-04-02 17:01:11
회복시키겠다는 의지를 보인다. 신축적인 분양가 상한제, 토지거래허가구역 해제, 개발부담금 한시 감면 등을 추가로 추진하겠다는 것이다. 옳은 방향이다. 과거 집값 급등기에 도입됐던 규제책들은 지금 같은 하락기에선 맞지 않다.문제는 대책으로 안 되는 게 있다는 것이다. 지금 시장에는 살 사람이 없다는 것이 문제...
저금리 시대, 수익률 6% 거뜬한 오피스텔로 눈 돌릴까? 2013-04-02 15:15:55
높은 수익률을 유지하기 위해서는 저렴한 분양가와 더불어 꾸준한 임대수요가 있어 공실이 없어야 하는데, 인천의 경우 이러한 요건을 충족하는 지역으로 꼽힌다. 특히 송도의 경우 대규모 배후수요를 확보하고 있어 눈길을 끈다. 지난해 말 GCF 사무국 유치가 확정된 데 이어, GTX 조기 착공 등에 따른 호재가 잇따라...
서울 중소형 미분양, 전세 설움 이번 기회에 털어볼까 2013-04-02 14:47:13
미분양은 분양가 부담이 상대적으로 적은데다, 각종 특별혜택을 주는 경우가 많아 이를 이용하면 실제 부담은 더욱 줄어든다. 잔금유예나 중도금 무이자 조건이 걸려있는 미분양 아파트라면 이자만 내야 하는 거치기간 동안 자금사정에 여유가 생겨 이자 부담을 최소화 할 수도 있다. 업계 전문가들은 “중소형 미분양...
4월1일 부동산 대책 미분양 최대 수혜단지는? 2013-04-02 12:45:00
큰 혜택은 분양가이다. 30%의 할인 분양을 제시하면서, 일부가구는 최저 900만원대의 파격적으로 분양가를 낮췄고, 발코니 확장, 시스템에어컨도 무상으로 제공된다. 여기에 계약자 중 선착순 100명을 선정해 자동차 `레이` 또는 황금열쇠 `50돈`을 지급하는 행사를 진행중이다. 현재 일산아이파크는 준공이 완료되었으며,...
'강남보금자리' 마지막 '반값 오피스텔', 선착순 분양! 마지막 분양! 2013-04-02 12:43:08
오피스텔이 이웃한다. 특히 3.3㎡당 900만원 대부터 형성된 분양가, 계약금 10%, 중도금 50% 무이자 융자, 분양권 전매가능, 취득세면제, 재산세감면(조건부), 1가구 2주택 제외, 실투자금 6천 만원대로 임대 수익률 8%~10%가 예상되어 투자자들의 이목을 끌고 있다.외곽순환도로, 분당~수서 간, 분당~내곡 간 도로 접근이...
일산 아이파크 30%할인분양! 부동산대책 효과 대단하네! 2013-04-02 12:36:06
분양가이다. 30%의 할인 분양을 제시하면서, 일부세대는 최저 900만원대의 파격적으로 분양가로 낮췄고, 발코니 확장 및 시스템에어컨 등도 무상으로 제공된다. 여기에 계약자 중 선착순 100명을 선정해 자동차 레이 또는 순금50돈의 황금열쇠를 지급하는 행사를 진행 중이다.교통도 호재로 작용한다. 경의선 복선전철...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
주거복지 대책이 포함된 것은 다행이다. 분양가 규제나 재건축 초과이익환수제, 재건축·재개발에서의 임대주택 의무건설비율 등의 규제에 대해서는 구체적인 방향이 제시되지 않았지만, 현재의 기조로 보면 이런 규제도 적어도 부분적으론 풀릴 것으로 보인다. 핵심적인 금융규제인 담보인정비율(ltv)과 총부채상환비율(dt...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 3억 아파트 5년뒤 4억에 팔면 양도세 1061만원 절감 2013-04-01 17:21:02
등 금융규제 완화와 분양가상한제 폐지 등이 빠져 있어서 그 효과가 제한적일 것이란 지적도 나오고 있다.◆집 사면 양도세 5년간 한시적 면제정부는 올해 말까지 취득하는 9억원 이하의 미분양·신규 주택과 1가구1주택자가 보유한 기존 주택(전용 85㎡ 이하, 9억원 이하)을 살 경우 5년간 양도세를 면제한다. 이는...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
분양가상한제는 신축운영하고, 토지거래허가구역 해제, 개발부담금 한시감면 등 규제개선도 이뤄집니다. 이밖에 15년 이상된 아파트에 대해 안전성이 확보된 경우에 한해 수직증축 리모델링을 허용할 방침입니다. 분당과 평촌, 과천 등 리모델링 추진단지들은 호재가 될 것으로 보입니다. <앵커> 하우스푸어와 렌트푸어...
실투자금 6000만원, 임대수익 즉시 발생! 2013-04-01 12:51:02
6,000만원 안팎의 부담 없는 분양가에 7%대의 높은 수익률 또한 매력적이다. 특히 비체힐 한강은 명품 소형주택으로도 이름이 높은데 그 가장 큰 이유로는 소형주택 중에서는 찾아보기 힘든 한강 조망권(일부 세대)을 갖추고 있다는 점을 들 수 있다. 주변환경 또한 뛰어나다. 지하철 5호선 마포역 4번 출구에서 도보로 약...