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정비업체서 돈 빌리는 재건축 조합 2013-05-23 17:29:36
부동산 프리즘 서울시 '조합 융자제도' 외면 "간부들, 상환 책임 부담" 최근 서울 고덕동의 a재건축 조합은 정비업체(용역컨설팅업체)로부터 조합 운영비를 조달하겠다는 내용의 공문을 조합원들에게 보냈다. 서울시가 저금리의 ‘정비사업조합 운영비 융자제도(조합융자)’를 실시하고 있지만 정비업체에서 운영...
[Real Estate] '양도세 면제' 선물 보따리…이참에 오피스텔 사볼까 2013-05-23 15:35:01
된다”고 지적했다. 부동산114 등 부동산 정보업체들에 따르면 올 상반기에도 다양한 오피스텔 공급이 이어진다. 1~2인 가구 수요가 많은 전용 40㎡ 이하 소형이 대부분이라 4·1 대책에 따른 양도세 면제 혜택도 받을 수 있다. 서울에서는 도심권 오피스텔이 눈에 띈다. 마포구 공덕·상암동, 영등포구 당산·양평동,...
[Real Estate] 업무지역 접근성 좋고 전용률 높은 오피스텔 '수익률도 좋아요' 2013-05-23 15:30:33
떨어진 것이다. 부동산 정보업체에서 제공하는 오피스텔 지역별 수익률 통계를 보면 강남권 및 용산과 같이 땅값 때문에 분양가가 비싼 지역보다는 강북권과 금천구, 구로구 지역의 오피스텔 수익률이 높은 것도 분양가가 저렴하기 때문이다. 이 때문에 분양가가 높은 업무밀집지역 내 오피스텔보다는 업무지역까지 30분...
[Real Estate] 'IT단지 옆' 정자 푸르지오시티·광교 코아루S, 임대수요 풍부 2013-05-23 15:30:22
상대적으로 높아지면 수익형 부동산 가치도 올라갈 전망이다. 안소형 닥터아파트 리서치팀장은 “최근 오피스텔 양도세 면제 혜택과 금리 인하로 수익형부동산에 투자가 몰릴 것으로 보인다”며 “기존에 많은 오피스텔, 도시형 생활주택 등이 공급된 도심지역뿐만 아니라 수도권 신도시 등으로 눈을 돌리는 것도...
[Real Estate] "판교 알파리움, 중대형 명품단지로 돌풍 일으킬 것" 2013-05-23 15:30:08
불구하고 공급 물량 대부분이 ‘4·1 부동산 종합대책’의 양도소득세 5년간 면제 대상에서 제외되는 점은 단점으로 꼽힌다. 분양가가 모두 6억원을 넘기 때문이다. 중대형 평형으로만 이뤄진 것도 중소형을 선호하는 최근 트렌드와는 반대다. 이에 대해 박 대표는 “주 타깃 고객층이 분당·판교 및 서울 강남에 사는...
이유있는 분양 대박, 한 우물 판 주택건설업체가 뜬다 2013-05-23 14:30:40
“부동산시장 침체로 실속파 수요자들이 증가하는 만큼, 상품으로 승부하는 주택전문건설사의 아파트가 경쟁력이 점차 높아지는 상황”이라고 말했다. 현재 중견 건설업체로 가장 활발한 움직임을 보이는 곳은 호반건설이다. 호반건설은 23년 동안 전국적으로 총 7만여 가구를 공급했으며, 작년에도 8,020가구를 선보였다....
서산지역 산업단지 분양 순항···주변 아파트 빛 보나 2013-05-23 14:23:30
인근 부동산 시장도 함께 들썩이고 있다. 특히 이 가운데 서산테크노밸리에 들어서는 ‘이안 서산테크노밸리’ 아파트가 알짜입지와 저렴한 분양가로 돌풍을 일으키고 있어 화제다. 이 단지가 들어서는 서산테크노밸리는 약 198만㎡ 규모로 주거와 상업, 산업단지가 공존하는 직주근접형 복합신도시로 개발될 예정이다....
한강 조망! 양도세 면제! 오피스텔 4000만원대? 2013-05-23 12:50:00
등 총 800여개의 업체가 상주하는 디지털미디어시티이다. 주변에 신촌 명문대학생 약9만여 명 의 임대 수요까지 확보하고 있다. 상암dmc주변에 주거형 소형오피스텔의 수요는 약8천세대로 부동산에서 파악하고 있으며 현재 주변에는 2천여세대만 공급된 실정이어서 수요대비 공급이 많이 부족하며 주변보다 분양가가 낮아...
‘더 스테이트몰’상가 현장 설명회 2013-05-23 11:10:00
부동산개발전문업체 (주)한솔ic는 오는 30일 오후 2시 지하철 7호선 신중동역 인근 ‘더 스테이트몰’상가 홍보관에서 현장 설명회를 연다. 이날은 저금리 시대를 맞아 효과적 대출 활용에 대해 금융기관 관계자의 강의와 실전 사례 소개가 이어진다. ‘더 스테이트몰’은 현재 선임대 완료된 수익형 상가중 3.3㎡당...
입주 5년 뒤에 분양가 결정한다?…‘한강신도시 계룡리슈빌’ 눈길 2013-05-23 10:31:02
꼬박 모아야 한다는 부동산정보업체의 조사가 최근 나왔다. 그만큼 소득 대비 집값이 비싸고 서민들의 내 집 마련이 녹록치 않은 상황이다. 이렇다보니 집을 구입하기를 포기하고 단순한 거주 목적으로 전.월세를 선호하는 젊은 세대 비율이 높아지고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 실제로 일부 지역에서는 최근 5년간...