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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
성장을 이끈 '업리츠(UP-REITs)' 방식을 도입하는 것이다. 김승범 국토부 부동산투자제도과장은 "유휴 토지 현물출자가 활성화되면 토지 매입을 위한 대출 규모가 줄어 자기자본비율이 높아지며, 사업비 절감과 그에 따른 분양가 인하 효과도 기대된다"고 말했다. 국토부는 수도권 주요 지자체 내 3천305㎡(100평)...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
개발을 맡게 될 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부에는 지난 5일 주민 의견 청취를 위한 공람공고가 시작된 후 보상 관련 문의 전화가 빗발치고 있다. LH 서울지역본부 관계자는 "사업지구 편입 여부만 확인해주고 있고, 아직 지구계획도 수립되지 않아서 구체적인 보상 방식이나 보상 금액은 안내할 수가 없다"며 "보상...
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후후 "스팸 알림 기능 강화로 3분기 스팸 신고 26.4%↓" 2024-11-14 10:37:44
지난 7월부터 고위험 번호를 통신망에서부터 원천 차단하는 방식을 적용하고 있다. 그러나 3분기 보이스피싱 신고 건수는 2분기보다 17.3% 늘어난 것으로 집계됐다. 이 같은 문제를 해결하기 위해 브이피는 KT 인공지능(AI) 기술을 활용해 보이스피싱을 찾아내는 '보이스피싱 탐지 AI 에이전트' 개발을 완료했다고...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
시점을 미뤄주는 방식(업리츠)을 도입해 5년간 리츠 시가총액이 11배 증가했다. 국토부는 우리나라에도 수도권 주요 지자체 내 100평 이상 주거·상업지역의 나대지 7천만㎡를 현물출자할 수 있다고 봤다. 고금리의 브릿지 대출을 받지 않아도 되기 떄문에 사업비 절감, 분양가 인하 효과도 기대된다. 내년부터는 이러한...
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[지스타] 수동 조작의 재미 돋보이는 넷마블 '왕좌의게임'·'몬길' 2024-11-14 10:00:09
길들이기'의 정식 후속작으로, 원작 스토리를 계승해 넷마블몬스터가 개발하고 있다. '몬스터 길들이기'를 해 봤다면 익숙한 캐릭터 '클라우드'·'베르나'·'미나' 같은 캐릭터를 최대 3명까지 조합해 스쿼드를 꾸려 적들과 싸우고, 몬스터를 포획하는 재미가 있다. '몬길'...
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"동물시험 대체 새 접근법 논의"…바이오 미래 포럼 열려 2024-11-14 10:00:08
Methods)를 비롯한 바이오 연구 새 접근방식에 대해 논의한다. 최선 대통령실 첨단바이오비서관과 이도헌 바이오헬스데이터협의체 위원장이 기조 강연했고, 차상훈 충북대 교수가 최근 미국 중심으로 확대되는 NAMs 연구현황을 소개했다. 전문가 발표에서는 ▲ 바이오 빅데이터 ▲ NAMs와 국민건강 보호 및 국방안보 ▲...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
PF 사업 방식을 도입한다는 계획이다. PF 사업비에서 평균 30%를 차지하는 토지비를 자기자본으로 편입시켜 자기자본비율을 높이는 식이다. 정부는 앞으로 토지주가 토지·건물을 리츠에 현물출자하고 주주로 참여하면 양도차익의 과세와 납부를 이익 실현 때까지 이연키로 했다. 미국이 1992년 도입했던 ‘업리츠’와 같은...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
운영까지 이어지는 사업방식 대비 자본 확충유인이 낮고 공실 문제가 일어날 수 있다. 이에 높은 자기자본비율을 통해 시행자가 관리하는 개발 사업은 용적률, 공공기여 완화 등 도시규제 특례를 부여하기로 했다. 그 밖에 PF 보증수수료 할인, 은행·보험사의 장기임대주택사업 참여도 추진한다. 또 리스크 관리 일환으로,...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
이끈 '업리츠(UP-REITs)' 방식이다. 토지주가 땅을 판 뒤 손을 터는 것이 아니라, 현물출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누면(배당) 토지 매입 비용이 들지 않고, 자기자본비율은 높아진다. 국토부는 수도권 주요 지자체 내 100평 이상 주거·상업지역의 나대지 7천만㎡를 현물출자 대상으로 보고...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
있다. '부동산개발업법'에 따른 개발업체는 2천400곳인데, 연 매출 100억원 이하가 95%에 달한다. 안그래도 부실 PF 사업장 정리 등으로 잔뜩 얼어붙은 PF 시장에 자기자본비율 강화 방안들까지 시행되면 시행사 줄도산이 발생할 수 있다는 우려가 크다. PF 사업이 극단적으로 축소될 경우 주택 공급 감소로까지...
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